Surface commerciale à vendre - Genk

Ce bien immobilier commercial à vendre est situé à Diepenbeek, précisément au Groeningenweg 23 7, dans la zone de code postal 3590. Proposé au prix de 295 000 €, ce bâtiment constitue une opportunité intéressante tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant disposer d’un espace professionnel. La construction date de 2018, offrant ainsi une structure récente et bien entretenue. Cette unité de type KMO offre une surface habitable totale de 198 m², conçue pour répondre aux besoins d’activités commerciales ou industrielles. L’agencement intérieur se caractérise par une belle hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, permettant un usage optimal du volume pour le stockage ou la logistique. Le sol est revêtu d’un polybéton, garantissant robustesse et facilité d’entretien. L’accès au bâtiment se fait à travers une porte sectionnelle électrique ainsi qu’une porte piétonne séparée, facilitant les allées et venues. Deux emplacements de parking privatifs complètent cet ensemble, offrant un stationnement sécurisé directement sur site. À noter que l’unité n’est pas équipée d’alarme, d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Le bâtiment se trouve dans une zone dédiée à l’extension résidentielle, sans préemption ni protection urbanistique particulière et n’est pas situé en zone inondable. La disponibilité du bien est prévue à la signature de l’acte. Cette localisation stratégique au sein d’un parc d’activités soigné à Diepenbeek permet un accès aisé aux infrastructures environnantes. Le prix affiché de 295 000 € est hors TVA, ce qui peut représenter un avantage dans certaines situations d’acquisition. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter notre agence professionnelle. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un local commercial fonctionnel et bien situé à Diepenbeek. En savoir plus ?

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Local commercial de caractère avec logement à Maasmechelen Bienvenue au 33, Joseph Smeetslaan, à Maasmechelen ! Vous recherchez un local commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Maasmechelen ? Alors cette adresse vaut vraiment le détour. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou une nouvelle affectation. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café convivial et bien aménagé. Dans la partie privée située derrière le café, vous avez accès à un salon spacieux, à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, à une véranda baignée de soleil et à une salle de bains. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière. La véranda vous donne également accès au garage spacieux. Atouts : · Local commercial aménagé · Situation centrale à Maasmechelen · Logement spacieux à l'arrière du local commercial · Combinaison habitat/travail Avec une surface habitable de pas moins de 291 m² (selon le certificat de performance énergétique), cette propriété offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement selon vos goûts. Il est important de savoir que l’obligation de rénovation s’applique en raison du label EPC F, mais qu’il est possible d’obtenir un label très favorable grâce à des travaux relativement simples. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Propriété commerciale unique avec appartement et plusieurs studios à Maasmechelen Environnement : Cette propriété exceptionnellement polyvalente se trouve à un emplacement de choix à Maasmechelen, au milieu de la célèbre Kruindersweg. Grâce à sa facilité d'accès et à son accessibilité, cette propriété jouit d'un emplacement commercial solide avec un passage constant. Description : Combinant un espace commercial d'envergure avec un appartement spacieux et confortable et plusieurs studios, cette propriété offre de nombreuses opportunités tant pour l'usage personnel que pour l'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 495 m², actuellement aménagé de manière professionnelle et adapté à la restauration. Un hall d'entrée complètement séparé donne accès aux appartements et aux studios, de sorte que l'espace commercial ne soit pas perturbé. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol complet. Celui-ci est entièrement fonctionnel et équipé d'une ouverture sur la rue pour faciliter la livraison des marchandises. A l'étage supérieur se trouve l'appartement spacieux d'environ 183 m², qui excelle en termes de luminosité et de confort de vie. L'espace de vie généreux avec 3 chambres à coucher offre une combinaison parfaite de vie et de travail. À l'arrière, il y a un accès direct à une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine ouverte et entièrement équipée est parfaitement reliée à la salle à manger. En outre, le complexe dispose de 3 studios de 40 m² qui constituent un investissement idéal pour la location. Construction et caractéristiques techniques : Zone commerciale avec toit plat Appartement et studios sous une toiture en ardoise en pente Sous-sol complet Complexe rénové Avantages : Situation privilégiée sur la Kruindersweg et à proximité du village de Maasmechelen Excellente accessibilité Espace commercial de 495 m² Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher 3 studios Idéal pour une combinaison vie-travail ou investissement En savoir plus ?

COMMERCIEEL PAND (2692M²) MET RUIM APPARTEMENT (350M²) OP TOP-ZICHTLOCATIE TE MAASMECHELEN. TROEVEN: - Top-zichtlocatie! - Riante toonzaal. - Luxe appartement. - Bereikbaar langs de achterzijde. - 4 airco-units in appartement. - Alarm. - Volledig nieuw dak 2020 (handelspand). HANDELSPAND (2692m².) Bestaat uit 4 niveaus. Kenmerken: - verlaagd plafond met verlichting - vloer: tegelvloer, laminaat - warmeluchtblazers (op stookolie) - magazijn bereikbaar langs achterzijde - bureelruimte - kitchenette - sanitair Indeling: - Kelderverdieping: toonzaal + magazijn. - Gelijkvloers: toonzaal. - Tussenverdieping: toonzaal. - Verdieping +01: toonzaal. LUXE APPARTEMENT (285m²) MET RIANT TERRAS (65m²) Boven de toonzaal is een zeer ruim luxe appartement gelegen, hetgeen een aparte ingang heeft. Kelderverdieping: - Kelder: privékelder, bereikbaar vanuit de inkomhal van het appartement. Gelijkvloers: - Inkomhal: met trap naar privékelder en trap naar verdieping,tegelvloer. - Inpandige garage: dubbele garage gelegen aan de achterzijde van het perceel. Verdieping +01: - Woonkamer: met trap naar tweede verdieping (TV-ruimte),tegelvloer. - Keuken: geïnstalleerde keuken met onder-en bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, 1.5 spoelbak, schuifraam naar het ruim terras, laminaat. - Toilet: apart toilet,tegelvloer. - Overloop: tegelvloer. - Badkamer: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; aansluiting wasmachine en droogkast, ligbad, tegelvloer. - Slaapkamer 1: met voorzetramen,laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. - Slaapkamer 3: laminaat. Verdieping +02: - Slaapkamer 4. - TV-zithoek: bereikbaar vanuit trap in de woonkamer, veluxramen met elektrisch te bedienen lamellen, gashaard, houtenvloer. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Propriété commerciale clé en main avec un mode de vie moderne dans un emplacement de choix. Combiner vie et travail ? Découvrez cette propriété entièrement rénovée (2020) où style, fonctionnalité et flexibilité sont réunis - idéal pour les indépendants et les entrepreneurs. L'espace commercial (env. 102 m² net, hors surfaces annexes), actuellement aménagé en épicerie, est aménagé de manière pratique avec, entre autres, des sanitaires, des espaces de travail et de stockage. La visibilité et l'accessibilité excellentes en font un emplacement de choix pour diverses activités. La cuisine équipée et les chambres froides appartiennent aux propriétaires actuels et ne sont pas incluses. Il y a également un sous-sol avec un espace de stockage et un vide sanitaire. Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière et une sensation d'espace. Il y a également des toilettes pour les invités, une chambre et une salle de bains moderne. La terrasse ensoleillée de 35 m² est un endroit idéal pour se détendre. Le deuxième étage offre deux chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire avec buanderie intégrée. Autres atouts : une dépendance arrière séparée, idéale pour un bureau, un cabinet ou un hobby, et un espace de stockage couvert pour les marchandises ou le matériel. Découvrez les possibilités de cette propriété polyvalente lors d'une visite. En savoir plus ?

Cet immeuble commercial à vendre, situé au 115 de la Lillo Steenweg à Houthalen-Helchteren, représente une opportunité rare alliant espace professionnel et confort résidentiel dans une construction récente de 2020. Proposé au prix de 925 000 €, ce bien d’exception offre une surface totale de 673 m² implantée sur un terrain de 29a87ca, parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent conjuguer activité commerciale et lieu de vie. L’ensemble se distingue par son excellent état, une haute performance énergétique attestée par un label EPC A avec une consommation spécifique de seulement 47 kWh/m²/an, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation et une pompe à chaleur. La partie commerciale comprend environ 180 m² de surface au rez-de-chaussée, agrémentée d’une cave pratique de 75 m², idéale pour le stockage ou les archives. Cette espace bénéficie d’une grande visibilité grâce à sa situation en bordure de route et offre des facilités appréciables comme un bureau indépendant, des sanitaires avec douche, ainsi qu’un accès à un ascenseur déjà préparé, facilitant l’accessibilité aux niveaux supérieurs. L’étage résidentiel se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, doté d’une climatisation pour un confort optimal, ainsi que d’espaces privatifs comprenant une chambre avec dressing et salle de bains à aménager selon le goût du futur acquéreur. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, également équipées de climatisation, une seconde salle de bains, un WC séparé et un hall de nuit. Le sous-sol complet comprend une double garage avec une hauteur sous plafond remarquable de 3,30 mètres. L’environnement extérieur est tout aussi attrayant avec une orientation sud-est qui garantit une luminosité naturelle agréable dans le jardin et sur la terrasse. Ce jardin s’ouvre sur une zone agricole, offrant un cadre verdoyant et paisible qui confère à la propriété une valeur ajoutée indéniable en termes de tranquillité et d’intimité. De plus, un terrain adjacent de 12a71ca inclus dans la vente complète cet ensemble en offrant des possibilités supplémentaires d’extension ou d’aménagement sans risque de constructibilité. Les installations techniques sont complètes avec raccordement au gaz, électricité et eau, sans oublier un système de récupération des eaux de pluie et 44 panneaux photovoltaïques qui soulignent l’aspect durable et économique du bâtiment. Enfin, l’emplacement bénéficie d’un accès facile aux routes principales et aux transports en commun, ce qui en fait un investissement idéal pour les entrepreneurs soucieux d’allier visibilité, fonctionnalité et respect de l’environnement. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter le numéro indiqué ou consulter le site dédié. En savoir plus ?

A VENDRE : Local commercial multifonctionnel bien situé à Houthalen-Helchteren ! Découvrez ce local commercial pratiquement équipé sur la route de Zwartberg à Houthalen-Helchteren. L'immeuble est actuellement aménagé en cabinet vétérinaire mais, grâce à sa disposition et à son emplacement, il offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales ou professions libérales. En entrant, on accède à une salle d'attente séparée, qui communique avec une zone de réception offrant suffisamment d'espace pour l'accueil ou l'administration. En outre, l'immeuble dispose d'une salle polyvalente pouvant être aménagée à souhait - par exemple comme salle de consultation, bureau ou salle de soins - ainsi que d'une pièce séparée supplémentaire, d'un débarras et de toilettes séparées. Grâce à son agencement fonctionnel, sa bonne accessibilité et sa situation très visible sur une route d'accès, ce bien est idéal pour les indépendants ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial prêt à l'emploi et avec du potentiel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Houthalen-Helchteren avec ce bâtiment commercial à vendre au prix de 2 000 000 €. Situé au Lillo Steenweg 75, ce bien immobilier unique combine à la fois un espace commercial polyvalent et une habitation confortable, offrant une surface totale adaptée à une multitude de projets résidentiels ou professionnels. La propriété, bâtie en 1983, est parfaitement positionnée sur un terrain de 1453 m², avec une façade de 60 mètres et une profondeur de 33 mètres, garantissant une visibilité optimale et un accès facile. La possibilité de conjuguer activité commerciale et vie privée en fait une option très attractif pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et accessible. Ce bâtiment comprend au rez-de-chaussée une variété d'espaces commerciaux et administratifs, notamment une boutique, un station-service, une salle d'exposition, plusieurs bureaux, une salle multifonctionnelle et des sanitaires, ce qui constitue un atout majeur pour toute activité commerciale. La zone d'habitation située au-dessus a été partiellement rénovée en 2021, notamment avec des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Elle offre un espace lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain, un espace de rangement ainsi qu’un WC séparé. La propriété dispose également de quatre places de parking privées dans un grand garage de 191 m², avec accès à une vaste cave, apportant confort et praticité à ses occupants ou exploitants. Idéalement située à proximité des transports publics, des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux principales voies routières, facilitant la mobilité dans toute la région. Son environnement résidentiel et commercial en fait un lieu stratégique pour un professionnel souhaitant combiner habitation et activité commerciale ou pour un investisseur cherchant à optimiser son portefeuille immobilier. La propriété n’est pas située dans une zone à risques d’inondation ou protégée par des réglementations spécifiques, ce qui assure une tranquillité d’esprit quant à sa stabilité et son développement futur. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier polyvalent dans la région de Houthalen-Helchteren. En savoir plus ?

Ce bien immobilier à vendre, situé au 13 Maaseikerlaan à Maaseik, propose une opportunité rare d’acquérir un bâtiment commercial avec habitation. D’une surface totale implantée sur un terrain de 434 m², cette propriété de style construit en 1930 nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d’un rez-de-chaussée aménagé en espace commercial, actuellement configuré en boutique, mais pouvant aisément accueillir diverses activités telles qu’un bureau ou un commerce de proximité. La présence d’une habitation sur les étages supérieurs offre un cadre complet avec trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un garage intégré. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récemment renouvelée, tandis que le toit a également été remis à neuf, garantissant une bonne isolation structurelle. L’agencement intérieur se répartit sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve la zone commerciale, une pièce de rangement, un WC séparé, une buanderie et un garage accessible de l’intérieur. Le premier étage comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et une salle de bains. Au deuxième étage, un palier dessert les trois chambres et une deuxième salle de bains. Le bâtiment bénéficie d’une double vitrage et est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et électricité. Sa localisation en zone résidentielle urbaine garantit un environnement calme tout en conservant un accès facile à des commerces, écoles et transports publics situés à proximité immédiate. Proposé au prix de 280 000 €, ce bâtiment offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un exploitant désirant conjuguer activité commerciale et domicile privé dans la charmante commune de Maaseik. L’absence de précompte immobilier et l’exonération de TVA facilitent la transaction. À noter que le bien n’est pas soumis à un droit de préemption ni situé en zone inondable, ce qui sécurise l’investissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien prometteur et envisager ensemble son avenir. En savoir plus ?

Vous recherchez un bien qui combine habitation et activité professionnelle sur un seul site ? Cette spacieuse maison avec 4 chambres, entrepôt, garage et hangar attenant autorisé de 380 m² offre de nombreuses possibilités aux indépendants, entrepreneurs, amateurs de loisirs nécessitant de l’espace ou familles souhaitant disposer d’un volume supplémentaire. Situation : Bilzerbaan 62 et 64, 3620 Veldwezelt-Lanaken Prix demandé : 620 000 € Principaux atouts • Maison d’habitation avec 4 chambres et une distribution habitable sur plusieurs niveaux • Garage pratique, cave, espaces de rangement et entrepôt de 143 m² • Hangar attenant autorisé de 380 m² avec cave supplémentaire de 84 m² • Superficie totale du terrain de 1 253 m² avec une large façade à rue de 25,94 m • Jardin soigné avec agréable véranda • Combinaison intéressante d’habitation, stockage, atelier ou activité professionnelle Agencement de la maison n° 64 Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un spacieux séjour et coin repas de 38 m² avec escalier vers l’étage, d’un salon séparé de 15 m², d’une cuisine de 13 m² avec meubles sur mesure en chêne et appareils, d’un WC, d’une salle de bains avec meuble-lavabo, WC, douche et baignoire, de plusieurs espaces de rangement et d’un local de chauffage central. S’y ajoutent un garage de 27,32 m² et un entrepôt de 143 m². La cave a une superficie de 16 m². Au premier étage se trouvent un hall de nuit et quatre chambres à part entière de respectivement 17 m², 17 m², 15 m² et 15 m². Le deuxième étage se compose d’un grenier ouvert de 66 m², idéal comme espace de rangement supplémentaire ou comme espace à aménager davantage. Hangar attenant autorisé n° 62 Le hangar attenant présente une superficie totale au rez-de-chaussée de 380 m² et offre d’excellentes possibilités pour le stockage, un atelier, un espace de travail ou d’autres activités professionnelles. Sous le hangar se trouve également une cave de 84 m². Espaces extérieurs et terrain L’ensemble est situé sur un terrain de 1 253 m² avec une largeur de 25,94 m et une profondeur d’environ 55 m. La maison dispose d’un jardin soigné avec véranda. Le jardin est orienté au nord. Informations cadastrales et urbanistiques Maison d’habitation : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00A004 – superficie du terrain 574 m². Année de construction : 1959. Revenu cadastral : 1 046 €. Hangar : Lanaken division 5/Veldwezelt, section A, n° 456/00T003 – superficie du terrain 679 m². Année de construction : 1988. Revenu cadastral : 1 303 €. Le bien est situé en zone d’habitat à caractère rural. Il n’est pas repris comme patrimoine immobilier, n’est pas enregistré comme logement inadapté ou inhabitable et n’est pas inscrit au registre des demandes de réparation. Informations relatives aux inondations Score du terrain : D. Score du bâtiment : C. Le bien n’est pas situé dans une zone signalée, ni dans une zone riveraine délimitée ou une zone inondable délimitée, et n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d’inondation en cas de changement climatique C : faible probabilité d’inondation D : probabilité moyenne d’inondation Certificat de performance énergétique EPC 358 kWh/m² par an Label D Numéro de certificat 20260430-0003845264-RES-1 du 30 avril 2026 Attestation amiante Certificat : 20260428 ### du 28 avril 2026 Conclusion finale : non sûr du point de vue de l’amiante. Quatre matériaux contenant de l’amiante doivent être retirés : - faîtières en ardoises de la toiture avant ; - ardoises de la toiture inclinée à l’avant ; - cordon d’étanchéité de la chaudière de chauffage central ; - joint du brûleur du chauffage central ; Attestation du sol L’OVAM ne dispose d’aucune donnée pertinente concernant la qualité du sol = « vierge ». Intéressé ? Ce bien offre une combinaison rare de vastes possibilités d’habitation et d’espaces à usage professionnel, dans un emplacement stratégique à Veldwezelt-Lanaken. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent réunir habitation, travail et stockage à une seule adresse. Contact : ### Tél. : ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre situé au 193, Koolmijnlaan à Heusden-Zolder représente une opportunité unique d’allier espace professionnel et habitation privée. Affichant un prix de 465 000 €, ce bien immobilier propose une surface totale de 262 m², entièrement rénovée en 2019, garantissant un état impeccable et prêt à l’emploi. La structure regroupe une surface commerciale de 117 m² au rez-de-chaussée, adaptée pour accueillir une boutique ou un établissement horeca, tandis que les étages supérieurs offrent un espace de vie confortable comprenant une cuisine moderne, un séjour spacieux, deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée. Le bâtiment dispose également d’une cave de 12 m², d’une terrasse généreuse et d’un dispositif de 42 panneaux photovoltaïques, témoignant d’une attention particulière portée à la performance énergétique. Chauffé au gaz et doté de double vitrage, l’ensemble garantit un confort optimal avec la présence d’une climatisation. Construit en 1949, ce bien ne bénéficie pas d’ascenseur ni d’aménagements spécifiques pour personnes à mobilité réduite, toutefois, il ne fait l’objet d’aucune servitude ni droit de préemption. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise à risque d’inondation, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun, et à environ 2 kilomètres des axes autoroutiers. Cette situation facilite l’accès aussi bien pour les clients que pour les résidents, rendant ce bien particulièrement attractif pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et privée dans un cadre pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : ### En savoir plus ?