Espace professionnel à vendre - Limbourg (Province)

Ce bâtiment commercial à vendre situé au 193, Koolmijnlaan à Heusden-Zolder représente une opportunité unique d’allier espace professionnel et habitation privée. Affichant un prix de 465 000 €, ce bien immobilier propose une surface totale de 262 m², entièrement rénovée en 2019, garantissant un état impeccable et prêt à l’emploi. La structure regroupe une surface commerciale de 117 m² au rez-de-chaussée, adaptée pour accueillir une boutique ou un établissement horeca, tandis que les étages supérieurs offrent un espace de vie confortable comprenant une cuisine moderne, un séjour spacieux, deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée. Le bâtiment dispose également d’une cave de 12 m², d’une terrasse généreuse et d’un dispositif de 42 panneaux photovoltaïques, témoignant d’une attention particulière portée à la performance énergétique. Chauffé au gaz et doté de double vitrage, l’ensemble garantit un confort optimal avec la présence d’une climatisation. Construit en 1949, ce bien ne bénéficie pas d’ascenseur ni d’aménagements spécifiques pour personnes à mobilité réduite, toutefois, il ne fait l’objet d’aucune servitude ni droit de préemption. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise à risque d’inondation, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun, et à environ 2 kilomètres des axes autoroutiers. Cette situation facilite l’accès aussi bien pour les clients que pour les résidents, rendant ce bien particulièrement attractif pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et privée dans un cadre pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : ### En savoir plus ?

PRACHTIGE KARAKTERVOLLE KANTOORVILLA OP EEN PERCEEL VAN 34A94CA TE MAASEIK (NIEUWE VOORWAARDEN!) TROEVEN - Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. - Instapklaar en representatief – ideaal als prestigieuze kantoorvilla of combinatie van wonen en werken. - Riante bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus: volgens EPC een bruikbare vloeroppervlakte van 544m². - Veelzijdige indeling met meerdere kantoren, vergader- en polyvalente ruimtes. - Luxe afwerking: marmeren vloeren, parketvloeren, inbouwkasten, dimbare inbouwspots en hoogwaardige materialen. - Moderne keuken uitgerust met alle toestellen. - Ruime leef- en werkruimtes met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot terrassen en tuin. - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, inclusief dressings. - Ruime garage en magazijn/opslag (samen meer dan 100 m²) – ideaal voor professionelen of zelfstandigen. - Meerdere terrassen en balkons met prachtig zicht op de aangelegde tuin. - Buitenruimte met vijverpartij, terrassen, tuinhuis en automatische toegangspoort, volledig voorzien van beregeningssysteem. - Technisch volledig uitgerust: vloerverwarming, airco, alarm, luidsprekers, beregening en domotica-elementen. VERDIEPING -1 (180m²): 2 kantoren/polyvalente ruimtes, keuken, technische ruimte, toilet, garage, opslagruimte/magazijn, CV-ruimte. GELIJKVLOERS (160m²): inkomhal, hal, gastentoilet, bureau, keuken, bijkeuken, eetplaats, leefruimte. VERDIEPING +1 (120m²): overloop 2 badkamers, 3 slaapkamers, dressing, 3 balkons. EXTERIEUR - Bekiezelde oprit. - Automatische toegangspoort. - Apart zij-ingang kantoor. - Terras linkerzijde woning (6,40m x 5,40m = 34,56m²): terrastegels. - Terras achterzijde woning (3,70m x 8,00m = 29,60m²): buitenhaard, blauwe steen. - Vijverpartij (3,00m x 9,00m = 27,00m²): filterinstallatie. - Terras (9,00m x 4,00m = 36,00m²): spots. - Tuinhuis (3,00m x 3,00m = 9,00m²) met 2 terrasoverkappingen. - Terras aan tuinhuis (8,00m x 8,00m = 64,00m²): beklinkerd. - Prachtig aangelegde tuin met druppel- en beregeningssysteem. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

À vendre à Hasselt, un immeuble commercial polyvalent situé au 26, rue Bonnefanten, proposé au prix de 430 000 €. Ce bien immobilier, construit en 1995, offre une surface habitable totale de 240 m² et se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex résidentiel à l’étage supérieur. Le bâtiment se présente dans un état nécessitant une remise au goût du jour, proposant ainsi une opportunité unique pour personnaliser l’ensemble selon vos projets professionnels et personnels. La surface du terrain est de 120 m², et il est important de noter que ce bien n’est pas actuellement loué et sera disponible à la signature de l’acte. L’espace commercial bénéficie déjà de plusieurs aménagements spécifiques, notamment une installation de tirage de bière, des frigos à boissons et une scène destinée aux spectacles, conférant une base solide pour une exploitation commerciale à fort caractère. Une cave spacieuse complète ce niveau, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Le duplex résidentiel situé à l’étage assure une séparation claire entre les espaces de vie et professionnels tout en maintenant la praticité d’un même lieu d’implantation. À noter que le bâtiment ne dispose ni d’ascenseur ni d’équipements spécifiques pour l’accès aux personnes à mobilité réduite, et aucun système d’alarme n’est installé. La localisation est un atout majeur de ce bien. En plein cœur de Hasselt, les commerces, restaurants et lieux de détente sont accessibles à une distance variant entre 100 et 550 mètres. Les transports en commun ainsi que les établissements scolaires se trouvent à environ 350 mètres, tandis que les axes autoroutiers sont à environ 2,2 kilomètres. Le centre-ville et des espaces réputés tels que Kapermolen, le Jardin Japonais ou Quartier Bleu sont également aisément accessibles. Ce bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une combinaison fonctionnelle entre espace commercial et logement dans un environnement dynamique et central. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Halen, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité rare d’acquérir un espace professionnel moderne et fonctionnel, idéalement positionné au 9, Koepoortstraat. Proposé au prix de 220 000 €, ce local commercial d’une surface habitable de 104 m², construit en 2013, bénéficie d’une configuration intelligente adaptée à diverses activités telles que bureau, cabinet ou commerce de détail. L’agencement comprend une salle d’attente accueillante avec réception, trois bureaux ou espaces de travail distincts et une pièce annexe prévue pour le stockage ou l’archivage, permettant une organisation optimale entre les zones d’accueil, de travail et de rangement. Ce bien se distingue également par ses prestations techniques contemporaines, incluant un système d’alarme performant et une ventilation mécanique garantissant un environnement de travail confortable et sécurisé. Une cave accessible directement depuis le local, d’une surface de 17,46 m², complète cet ensemble en offrant un espace supplémentaire pour les archives, le stock ou le matériel professionnel. En option, une garage situé à proximité peut être acquis pour un montant supplémentaire de 35 000 €, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage complémentaire. Le chauffage est assuré au gaz, conformément aux standards actuels, sans présence d’air conditionné ni ascenseur. Occupant une position centrale stratégique dans la ville de Halen, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et autres services essentiels situés à seulement une cinquantaine de mètres. Les infrastructures scolaires sont également accessibles à environ 350 mètres, tandis que les accès autoroutiers se trouvent à moins de 3 kilomètres, assurant une excellente desserte. Sans droit de préemption ni contraintes urbanistiques spécifiques, cette propriété se situe dans une zone résidentielle urbaine sans risques particuliers d’inondation. Disponible immédiatement après la signature de l’acte, ce local représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### En savoir plus ?

À VENDRE : En savoir plus ?

Située à Houthalen-Helchteren, cette fermette charmante et spacieuse se présente comme une opportunité rare sur le marché au prix de 367 000 €. Édifiée en 1986, cette habitation individuelle offre une surface habitable généreuse de 159 m², parfaitement adaptée à une famille désireuse d’allier confort et potentiel de rénovation. Sur un terrain de 677 m² orienté sud-ouest, elle bénéficie d’une luminosité naturelle abondante et d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. À l’intérieur, le bien se compose d’un rez-de-chaussée accueillant avec une vaste pièce de vie lumineuse jouxtant une cuisine spacieuse avec coin repas. Un espace polyvalent, actuellement aménagé en chambre, peut aussi servir de bureau ou de salle de loisirs. Le niveau inférieur comprend également une salle de bain, un toilette séparé, une buanderie et un garage intégré, répondant aux exigences pratiques du quotidien. À l’étage, deux grandes chambres dont une de 20 m², un toilette indépendant, un espace de rangement ainsi qu’un grenier complètent l’ensemble. La présence d’une cave exceptionnelle de 88,63 m² représente un atout précieux pour le stockage ou des projets personnels variés. Ce bien est équipé d’un chauffage au mazout, d’un double vitrage, d’une climatisation et d’un système d’alarme assurant confort et sécurité. Implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès rapide aux commodités essentielles : transports en commun à 300 mètres, écoles à 800 mètres, commerces à 1 100 mètres et restaurants à moins d’un kilomètre. L’autoroute se trouve également à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ce bien immobilier, non soumis à la TVA et disponible immédiatement après acte, constitue une base idéale pour les acquéreurs souhaiter personnaliser leur futur cadre de vie tout en profitant d’un emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder le numéro ### En savoir plus ?

Situé à Heusden-Zolder, au 143 de la Meylandtlaan, ce bien immobilier à usage de bureaux est proposé à la vente au prix de 479 000 €. Implanté sur un terrain d’une superficie de 860 m² orienté sud-ouest, cet ensemble construit en 1981 offre une surface habitable totale de 264 m². Il se compose d’un espace commercial non loué avec un appartement spacieux à rénover, ce qui représente une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif ou pour les entrepreneurs désirant combiner vie professionnelle et habitation. Le bâtiment dispose d’un grand sous-sol de 70 m², idéal pour le stockage, ainsi que d’un garage intérieur d’environ 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. À l’étage, l’appartement comprend un séjour de 17 m², une cuisine de 12 m², quatre chambres aux dimensions généreuses (18 m², 17 m² et deux fois 15,2 m²), ainsi qu’une salle de bains. Le bien est équipé d’une climatisation et d’un système d’alarme, offrant un confort et une sécurité supplémentaires. Le double vitrage contribue à une meilleure isolation, tandis que l’absence de location actuelle laisse la possibilité d’une occupation immédiate dès la signature de l’acte. La localisation est un atout majeur : cet emplacement commercial bénéficie d’une excellente visibilité et se trouve à proximité des commerces, restaurants et espaces de loisirs accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Les transports publics sont situés à seulement 230 mètres, les écoles à 750 mètres et l’accès autoroutier est rapide. Le cadre environnant, notamment le Domaine Meylandt à proximité, propose un environnement verdoyant agréable. Ce bien représente une exceptionnelle opportunité pour tout acquéreur souhaitant investir dans un immeuble polyvalent ou établir son activité professionnelle dans une commune dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter le ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Beringen, cet immeuble commercial à vendre représente une opportunité d’investissement rare avec un prix de 1 100 000 €. Implanté sur la Onze-Lieve-Vrouwstraat 17-21, ce bien immobilier se compose de cinq appartements et de trois espaces commerciaux, offrant dès à présent une rentabilité stable grâce à une occupation locative complète. Les appartements varient en taille, comprenant deux unités d’une chambre, deux de deux chambres et un de trois chambres, chacun doté d’une cuisine et d’une salle de bain indépendantes. Les locaux commerciaux se répartissent en un salon de coiffure, un bureau et un espace dédié au coaching, répondant ainsi à une diversité de besoins professionnels. Ce bâtiment bénéficie d’une situation centrale à Beringen, avec un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires, ainsi qu’aux infrastructures de transport public et aux axes autoroutiers. Cette localisation stratégique renforce l’attractivité du bien, notamment dans un contexte où la demande locative résidentielle reste soutenue. Chaque appartement dispose de sa propre garagebox, et l’ensemble comprend également quatorze places de stationnement extérieures, dont la majorité est également louée, générant ainsi des revenus complémentaires. L’immeuble est en bon état général et présente un potentiel d’optimisation via des travaux de rénovation ciblés afin d’accroître sa valeur patrimoniale. La vente s’effectue par transfert des parts sociales de la société propriétaire du bien, ce qui constitue une modalité intéressante pour les investisseurs cherchant à combiner rendement immédiat et perspective de valorisation. La chaudière fonctionne au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Bien que l’immeuble ne soit pas accessible aux personnes à mobilité réduite et ne dispose ni d’ascenseur ni de système d’alarme ou d’air conditionné, il reste un actif solide au sein du marché immobilier local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### Cette adresse incontournable de Beringen promet un investissement sécurisé et durable. En savoir plus ?

Bâtiment d'entreprise comprenant un entrepôt de 593 m² et des bureaux de 240 m² à Genk Le bien est situé sur la Lantmeetersweg à Genk, un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. Cet espace commercial polyvalent, rénové en 2005, est situé sur la Lantmeetersweg à Genk et combine un vaste entrepôt avec des bureaux fonctionnels. Grâce à la combinaison d'un espace de stockage, de bureaux et d'un parking, ce bien est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L'espace d'entreposage s'étend sur environ 593 m² et dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage et les activités logistiques. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique. À proximité se trouvent les espaces de bureaux aménagés, répartis sur deux étages pour une superficie totale d'environ 240 m². Atouts : - Situé dans une zone résidentielle où l'activité commerciale est autorisée - Pas de certificat de performance énergétique (CPE) distinct en raison de la fonction principale à caractère essentiellement industriel - 20 places de parking - Grandes possibilités de manœuvre - Hauteur libre de 4,5 m - Sanitaires et douche - Deux kitchenettes pour le personnel ou les visiteurs En savoir plus ?

À VENDRE : Immeuble commercial avec logement et vaste entrepôt dans le centre de Tongres ! Vous recherchez un local commercial avec logement dans un emplacement exceptionnel ? Cette maison de commerce polyvalente, située dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres, offre une combinaison idéale entre potentiel commercial et confort de vie. Grâce à son emplacement central et à son agencement spacieux, ce bien convient parfaitement aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux investisseurs. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace commercial doté d’une grande vitrine, qui assure une excellente visibilité et un apport important de lumière naturelle. À côté, vous trouverez un débarras pratique pouvant parfaitement servir d’espace de stockage ou d’atelier. La partie habitable comprend un agréable salon, une cuisine spacieuse, deux chambres à part entière et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne moderne. Le bien allie ainsi sans effort vie privée et vie professionnelle sous un même toit. Le vaste entrepôt attenant au bâtiment et s’étendant sur deux étages constitue une véritable valeur ajoutée. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, telles que le stockage, un atelier, un espace de travail ou encore l’extension de l’activité commerciale. Grâce à sa situation centrale, à sa vaste surface commerciale et à son entrepôt pratique, ce local commercial offre une excellente opportunité à ceux qui recherchent un bien aux multiples possibilités. Situation : Le local commercial est situé dans la Hemelingenstraat, au centre de Tongres. Les commerces, les établissements de restauration, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. De plus, le bien bénéficie d’une accessibilité aisée et d’un excellent emplacement commercial, ce qui en fait un point de départ intéressant pour diverses activités commerciales. Agencement : Rez-de-chaussée – partie commerciale Spacieux espace de vente avec vitrine, débarras. Partie habitable Salon, cuisine spacieuse, deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche à l'italienne. Entrepôt Entrepôt spacieux réparti sur deux étages. Atouts : Situation centrale dans le centre de Tongres Espace commercial spacieux avec grande vitrine Vivre et travailler sous un même toit Deux chambres spacieuses Salle de bains avec douche à l'italienne Grand entrepôt réparti sur deux étages Nombreuses possibilités commerciales et de stockage Fort potentiel pour les indépendants et les investisseurs En savoir plus ?

A VENDRE : En savoir plus ?

BÉRINGUE (Sale and Lease-Back) : Entrepôt / Showroom / Bureaux (#1X+6_BRBA_LIM) • Superficie : 16.625m² • Dépôts industriels : 4.831m² • Espace retail : 716m² • Espace bureaux 1ère étage : 910m² • Logement de concierge : 195m² • Parking et espaces extérieurs : 8.162m² • Valeur immeuble : +/- 6.800.000€ • Yield : 6 % – Loyer : 346.000€ par an • Durée : 15 ans • Prix (en Sale and Lease-Back) : 5.150.000€ En savoir plus ?

FOURONS (Limbourg) : 2 gîtes confortables (+/- 270m² - maximum 12 personnes) + commerce (#1X+6_BEPO_LIM) • Surface du terrain : +/- 1.000m² • Surface habitable : +/- 370m² • Revenu annuel des gîtes : +/- 120.000€ • Revenu annuel de la taverne/magasin : +/- 70.000€ (exploité par le propriétaire ouvert uniquement les weekends) • Possibilité d'optimiser les revenus en exploitant les gîtes comme B&B • Prix : 1.350.000€ (mobilier non-inclus) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Local commercial convivial avec logement à Dilsen-Stokkem Bienvenue au 11 Haagstraat à Rotem, à Dilsen-Stokkem ! Vous recherchez un bel espace commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Rotem ? Alors cet espace commercial avec logement mérite certainement une visite. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou des bureaux. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café soigné et chaleureux, doté d’une véranda et d’une terrasse très spacieuse offrant suffisamment de places assises. Derrière le comptoir se trouve une cuisine équipée. Depuis le café, on accède au premier étage où se trouve la partie habitable. Celle-ci comprend une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire, une chambre et un salon. Les combles offrent également suffisamment d’espace pour aménager une deuxième chambre. La façade du bâtiment donne accès au garage intégré. Atouts : · Local commercial aménagé · Situation centrale à Rotem · Combinaison habitat/travail · Aucune obligation de rénovation · Café prêt à l'emploi Avec une surface habitable de pas moins de 273 m², ce bien offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon vos goûts. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Sur la place du marché se trouve cet ancien bureau de banque exceptionnel et lumineux, doté d'une surfac Sur la place du marché se trouve cet ancien bureau de banque exceptionnel et lumineux, doté d'une surface habitable impressionnante de 497 m² répartie sur deux étages complets. Le bâtiment fait partie d'une copropriété bien entretenue et a été rénové en 2012, lui conférant aujourd'hui une apparence moderne et prête à l'emploi. Grâce aux grandes baies vitrées, le bâtiment bénéficie d'un apport de lumière abondant, offrant tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage une ambiance ouverte et agréable. Les finitions sont de qualité et contemporaines, avec une attention particulière portée à la durabilité et la conformité :-EPC B -Électricité entièrement conform -Aucun amiante présent La situation sur la place du marché assure une excellente visibilité, un passage important et une position particulièrement stratégique pour toute activité commerciale. Le volume généreux offre de nombreuses possibilités : bureaux, cabinet, magasin, co-working, horeca (avec permis), ou une combinaison de fonctions. Ce bâtiment constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, de la qualité et une localisation de premier choix. Pour plus d'informations, contactez ### ou ### Chez Albert, on se sent chez soi ! En savoir plus ?

Découvrez ce spacieux immeuble commercial à vendre, idéalement situé au cœur de Tessenderlo, au 15 rue Neerstraat. Ce bâtiment récent, construit en 2018, se distingue par sa surface généreuse de 276 m², offrant une flexibilité optimale pour divers usages professionnels. Actuellement aménagé en boutique de vêtements, il se compose d’une vaste zone commerciale de plain-pied, accompagnée d’un sanitaire indépendant, d’un espace de stockage pratique ainsi que d’une kitchenette fonctionnelle. La configuration intérieure bénéficie de cloisons en gyproc modulables, permettant une adaptation facile des espaces selon vos besoins spécifiques, ce qui en fait un bien immobilier particulièrement polyvalent. Ce bien immobilier jouit également d’un accès arrière privé avec une place de parking dédiée, élément rare et précieux dans un centre-ville animé. De plus, des panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribuent à réduire les coûts énergétiques tout en valorisant l’image durable de votre entreprise. L’orientation ouest de la façade principale garantit une belle visibilité tout au long de la journée. Cette situation centrale sur la rue commerçante principale de Tessenderlo assure un flux important de passants et une excellente exposition commerciale, des atouts indéniables pour toute activité souhaitant s’implanter dans cette commune dynamique. Proposé au prix de 679 000 €, sans TVA, ce bâtiment commercial se présente en excellent état et n’est actuellement pas loué, offrant une disponibilité à convenir selon vos projets. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation et sans droit de préemption, cet espace est prêt à accueillir votre activité dans un cadre fonctionnel et stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique à Tessenderlo. En savoir plus ?