Espace professionnel à vendre - Limbourg (Province)

KMO-Unit van 207m2 met bureel van 35m2 op uiterst centrale en snel toegankelijke locatie te Ham. Belangrijkste troeven: - Centrale ligging - Bureelruimte - Sectionaal poort - Gelegen nabij belangrijke verbindingswegen en autostrade - Airco - Aparte ontvangst/vergaderruimte met aparte inkom. Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Hasselt, cette opportunité immobilière unique offre un projet de construction neuf qui allie harmonieusement vie résidentielle et espace professionnel. La propriété, référencée sous le numéro RBU70140, se trouve au Maastrichtersteenweg 261, une adresse stratégique située à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Avec une date de livraison prévue en 2026, cet espace est conçu pour répondre aux besoins modernes des familles ou des professionnels souhaitant combiner leur lieu de vie avec leur activité commerciale ou libérale. La surface habitable estimée de 461 m², complétée par un terrain de 1279 m² orienté plein sud, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Ce projet innovant propose un bâtiment pouvant accueillir jusqu’à cinq chambres, idéal pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace polyvalent. La conception intègre un espace commercial au rez-de-chaussée, comprenant plusieurs bureaux ou cabinets, une salle d’attente, un sanitaire ainsi qu’une kitchenette, ce qui en fait une solution parfaite pour des professions libérales telles que médecins, architectes, avocats ou encore physiothérapeutes. La structure prévoit également une logistique moderne avec une isolation en triple vitrage, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et la possibilité d’installer des panneaux solaires, témoignant d’un souci pour l’efficacité énergétique et le confort. La présence d’un système d’alarme et d’un certificat électrique conforme renforcent la qualité de cette réalisation. L’emplacement de cette propriété constitue un atout considérable : située à proximité des axes principaux, elle offre une excellente visibilité tout en étant à quelques minutes du centre-ville, de la Corda Campus, des écoles et des commerces. La zone est facilement accessible et bénéficie d’un environnement sécurisé, combinant la sérénité d’un cadre résidentiel avec la praticité d’une localisation centrale. La parcelle dispose également d’un joli jardin orienté sud et d’une terrasse pour profiter pleinement du climat local. La flexibilité offerte par ce projet permet à l’acquéreur de personnaliser le design intérieur selon ses préférences avec l’aide d’un architecte reconnu, tout en étant accompagné par des constructeurs expérimentés. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent vivre et travailler sur un seul site dans un environnement moderne et fonctionnel ; contactez dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite afin de concrétiser ce projet unique. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Truiden, cette surface commerciale à vendre représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. La propriété, référencée sous le numéro RBU70108, est proposée au prix attractif de 69 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option accessible pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique à un coût raisonnable. La surface utile de cette espace commercial est d’environ 50 m², offrant un espace compact mais fonctionnel, idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La construction date de 1971, ce qui confère à la propriété une stabilité durable, tout en permettant peut-être des rénovations ou aménagements selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. L’emplacement de cette surface commerciale est véritablement un de ses points forts majeurs. Située dans le centre-ville de Sint-Truiden, dans la rue Diesterstraat à hauteur du numéro 37, elle bénéficie d’une visibilité optimale ainsi que d’un flux piétonnier important. La proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et supermarchés assure une fréquentation constante et facilite la gestion quotidienne de toute activité commerciale. En outre, les infrastructures de transport en commun et les principales routes menant vers Hasselt, Tienen et Gingelom sont situées à proximité immédiate, assurant une accessibilité aisée pour les clients et fournisseurs. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui pourrait offrir des possibilités intéressantes en termes d’aménagement ou de valorisation patrimoniale. Ce bien est actuellement non loué, ce qui permet à l’acheteur potentiel d’envisager une mise en service immédiate ou une utilisation selon ses projets personnels. Le système de chauffage au mazout et le vitrage simple indiquent les caractéristiques techniques du bâtiment, tandis que l’absence de certificat pour l’installation électrique peut nécessiter une vérification ou une mise aux normes si besoin. La superficie totale du terrain s’étend sur 95 m², avec un environnement évitant les risques d’inondation, ce qui assure la sécurité et la pérennité de l’investissement. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement votre agence pour saisir cette opportunité unique dans le centre de Sint-Truiden. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Ontdek deze zeldzame opportuniteit in het hart van As: een veelzijdig en instapklaar handelspand mét appartement erboven, op een mooi omheind perceel van 3a 62ca. Met een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 189m² (102m² handelspand + 87m² appartement), biedt dit pand niet alleen ruimte, maar ook rendement! Gelijkvloers vind je het volledig opgefriste handelspand, momenteel ingericht als een charmante horecazaak. Dankzij de grote vitrine geniet je van maximale zichtbaarheid en lichtinval—ideaal voor elke commerciële activiteit. De zaak is praktisch ingedeeld met een gezellige zit- en eetruimte, een verzorgde toog, een volledig ingerichte keuken en een apart toilet. Via een aparte inkom achteraan bereik je het appartement op de eerste verdieping, perfect onderhouden en verrassend ruim. Je komt binnen via een aparte trap die uitkomt op een gezellig terras. Binnen wacht een comfortabele leefruimte met een ruime living en eetplaats, een degelijke keuken, een nette badkamer en twee volwaardige slaapkamers—ideaal voor eigen bewoning of verhuur. De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor rust, privacy én een veilige plek voor kinderen of huisdieren. Achteraan het perceel bevindt zich een garage een extra troef! Pluspunten van dit pand: - 2 huisnummers: woongedeelte en handelspand - Reeds 15 jaar verhuurd aan een vaste huurder—een gevestigde waarde in As - Maandelijkse huuropbrengst van €2100, goed voor een netto rendement van 4,5% - Verwarming op gas - Centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Zowel professioneel als residentieel inzetbaar—of een combinatie van beide! Of je nu op zoek bent naar een solide investering met onmiddellijk rendement, of een unieke woon-werkcombinatie, dit pand biedt het allemaal. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of kom langs op ons kantoor. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial situé au cœur de Lommel, une ville reconnue pour son dynamisme économique et sa position stratégique en Belgique. Ce bien immobilier, proposé au prix de 269 500 €, incarne une solution idéale pour les entrepreneurs, investisseurs ou entreprises souhaitant établir ou développer leur activité dans une localisation privilégiée. Sa situation géographique sur Molsekiezel 19 assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle potentielle, renforçant ainsi la valeur stratégique de cet investissement. La configuration et la conception du bâtiment en font un espace polyvalent, pouvant accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, allant de bureaux à des points de vente ou des centres de services. Le bâtiment, construit en 2005, présente des caractéristiques techniques rassurantes et modernes. Son excellente performance énergétique, attestée par un label B, garantit des coûts de fonctionnement maîtrisés et une gestion durable. L'installation électrique conforme assure une sécurité optimale pour l'exploitation quotidienne, tandis que le chauffage au gaz, couplé à des fenêtres en double vitrage, offre un confort thermique appréciable tout au long de l’année. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à tous les niveaux, ce qui est un atout considérable pour attirer une clientèle ou accueillir des employés et visiteurs. La propriété dispose également d’un espace de stationnement souterrain, très recherché dans cette région, ainsi que d’une cave séparée, permettant un stockage sécurisé et pratique. L’environnement immédiat de ce bâtiment commercial à Lommel renforce son attrait pour une diversité d’utilisations. La zone bénéficie d’un certificat de lotissement, assurant la conformité réglementaire, et ne se trouve pas dans une zone inondable, garantissant ainsi la sécurité à long terme. Avec une notation G-score et P-score en classe A, cette propriété bénéficie de qualités environnementales et urbanistiques favorables. La proximité avec les infrastructures essentielles et un secteur commercial actif font de cet immeuble un choix judicieux pour toute entreprise cherchant à s’implanter ou à étendre ses activités dans la région. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

UNIT E (FASE 2) GELEGEN IN BEDRIJVENPARK MANEBORN TE MAASMECHELEN. ALGEMEEN Dit nieuwe bedrijvencomplex omvat 2 fases met in totaal 23 KMO-units. Fase 1 omvat 11 units waarvan de bouw reeds gestart is. In een 2de fase worden nog eens 8 bijkomende units gebouwd. Deze site is gelegen op het industrieterrein "Oude Bunders" te Maasmechelen en geniet van een vlotte verbinding met de E314. CONCIERGEWONING Unit 1 is gelegen aan de voorzijde van de bedrijvensite en omvat een bedrijfshal van 125m² met een conciërgewoning van 152m². KENMERKEN UNITS - sectionaalpoort: 4.00m breed x 4.20m hoog - loopdeur met bovenlicht - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - lichtstraat met RWA 3D RENDERS De 3D beelden zijn slechts indicatief en kunnen bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

UNIT D (FASE 2) GELEGEN IN BEDRIJVENPARK MANEBORN TE MAASMECHELEN. ALGEMEEN Dit nieuwe bedrijvencomplex omvat 2 fases met in totaal 23 KMO-units. Fase 1 omvat 11 units waarvan de bouw reeds gestart is. In een 2de fase worden nog eens 8 bijkomende units gebouwd. Deze site is gelegen op het industrieterrein "Oude Bunders" te Maasmechelen en geniet van een vlotte verbinding met de E314. CONCIERGEWONING Unit 1 is gelegen aan de voorzijde van de bedrijvensite en omvat een bedrijfshal van 125m² met een conciërgewoning van 152m². KENMERKEN UNITS - sectionaalpoort: 4.00m breed x 4.20m hoog - loopdeur met bovenlicht - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - lichtstraat met RWA 3D RENDERS De 3D beelden zijn slechts indicatief en kunnen bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

UNIT B (FASE 2) GELEGEN IN BEDRIJVENPARK MANEBORN TE MAASMECHELEN. ALGEMEEN Dit nieuwe bedrijvencomplex omvat 2 fases met in totaal 23 KMO-units. Fase 1 omvat 11 units waarvan de bouw reeds gestart is. In een 2de fase worden nog eens 8 bijkomende units gebouwd. Deze site is gelegen op het industrieterrein "Oude Bunders" te Maasmechelen en geniet van een vlotte verbinding met de E314. CONCIERGEWONING Unit 1 is gelegen aan de voorzijde van de bedrijvensite en omvat een bedrijfshal van 125m² met een conciërgewoning van 152m². KENMERKEN UNITS - sectionaalpoort: 4.00m breed x 4.20m hoog - loopdeur met bovenlicht - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - lichtstraat met RWA 3D RENDERS De 3D beelden zijn slechts indicatief en kunnen bijgevolg niet als bindend worden beschouwd. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

INSTAPKLARE BEDRIJFSUNIT 273M² OP HET INDUSTRIETERREIN EUROPARK TE LANAKEN. Deze bedrijfsunit is volledig ingericht en voorzien van een verdiepingsvloer, kitchenette en toilet. Daarnaast is de unit voorzien van alarm met camerabewaking. KENMERKEN - gelijkvloers: 182m² - verdiepingsvloer: 90m² (9,70x9,35m) - 2 sectionaalpoorten: 4m breed x 4.20m hoog - vrije hoogte: 6m - gepolierde betonvloer - lichtstraat met rookluiken - loopdeur in glas met bovenglas - kitchenette - toilet Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

PRACHTIGE KARAKTERVOLLE KANTOORVILLA OP EEN PERCEEL VAN 34A94CA TE MAASEIK. TROEVEN - Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. - Instapklaar en representatief – ideaal als prestigieuze kantoorvilla of combinatie van wonen en werken. - Riante bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus: volgens EPC een bruikbare vloeroppervlakte van 544m². - Veelzijdige indeling met meerdere kantoren, vergader- en polyvalente ruimtes. - Luxe afwerking: marmeren vloeren, parketvloeren, inbouwkasten, dimbare inbouwspots en hoogwaardige materialen. - Moderne keuken uitgerust met alle toestellen. - Ruime leef- en werkruimtes met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot terrassen en tuin. - Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, inclusief dressings. - Ruime garage en magazijn/opslag (samen meer dan 100 m²) – ideaal voor professionelen of zelfstandigen. - Meerdere terrassen en balkons met prachtig zicht op de aangelegde tuin. - Buitenruimte met vijverpartij, terrassen, tuinhuis en automatische toegangspoort, volledig voorzien van beregeningssysteem. - Technisch volledig uitgerust: vloerverwarming, airco, alarm, luidsprekers, beregening en domotica-elementen. VERDIEPING -1 (180m²): 2 kantoren/polyvalente ruimtes, keuken, technische ruimte, toilet, garage, opslagruimte/magazijn, CV-ruimte. GELIJKVLOERS (160m²): inkomhal, hal, gastentoilet, bureau, keuken, bijkeuken, eetplaats, leefruimte. VERDIEPING +1 (120m²): overloop 2 badkamers, 3 slaapkamers, dressing, 3 balkons. EXTERIEUR - Bekiezelde oprit. - Automatische toegangspoort. - Apart zij-ingang kantoor. - Terras linkerzijde woning (6,40m x 5,40m = 34,56m²): terrastegels. - Terras achterzijde woning (3,70m x 8,00m = 29,60m²): buitenhaard, blauwe steen. - Vijverpartij (3,00m x 9,00m = 27,00m²): filterinstallatie. - Terras (9,00m x 4,00m = 36,00m²): spots. - Tuinhuis (3,00m x 3,00m = 9,00m²) met 2 terrasoverkappingen. - Terras aan tuinhuis (8,00m x 8,00m = 64,00m²): beklinkerd. - Prachtig aangelegde tuin met druppel- en beregeningssysteem. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cet excellent immeuble commercial situé au cœur de Hasselt, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique. Idéalement positionné dans la Diesterstraat, récemment rénovée, ce bâtiment profite d’un environnement modernisé qui attire un flux accru de passants et de clients potentiels. La façade élégante, datant de 1950, a été soigneusement restaurée, offrant un premier aperçu de la qualité et du soin apporté à la propriété. Cette rue, avec une largeur d’environ 17 mètres, permet une visibilité optimale grâce à une vitrine impressionnante, renforcée par une surface commerciale en rez-de-chaussée conçue pour maximiser l’impact visuel et l’attractivité. L’intérieur de ce bien immobilier a été maintenu en excellent état, témoignant d’un entretien rigoureux et de rénovations récentes. Le rez-de-chaussée abrite une salle d’exposition dotée d’une caisse, une zone technique sécurisée, un espace de rangement ainsi que deux places de stationnement, un atout précieux en centre-ville. À l’étage, vous découvrirez un espace d’accueil convivial, des bureaux fonctionnels, une kitchenette pratique, des toilettes, et un accès à un terrasse idéal pour des pauses ou des rencontres professionnelles. La propriété est équipée d’un système de climatisation récent et de fenêtres très isolantes, assurant une efficacité énergétique remarquable avec un certificat énergétique A, attestant de ses faibles coûts d’exploitation. Ces caractéristiques techniques renforcent la valeur durable de cet immeuble, parfaitement adapté pour diverses activités commerciales. Situé dans une zone facilement accessible, cet immeuble offre également une disponibilité immédiate, ce qui permet d’envisager une mise en exploitation rapide. La surface bâtie de 594 m² permet une grande flexibilité d’aménagement, tandis que son excellente isolation et ses certifications attestent de sa conformité aux normes modernes. La propriété est également vendue sans TVA, simplifiant ainsi la transaction. Pour toute personne souhaitant investir dans le centre de Hasselt ou développer une activité commerciale dans un environnement en pleine mutation, cette opportunité constitue une option à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter notre agence à Hasselt pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

À Tessenderlo, cette opportunité commerciale constitue un véritable atout pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans une localité dynamique. Situé au cœur de la ville, ce bâtiment commercial récent, construit en 2018, offre une surface habitable de 276 m², parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales. La configuration du bien inclut une grande surface de vente au rez-de-chaussée, accompagnée d’un espace de stockage pratique, d’une kitchenette et d’un sanitaire. La disposition intérieure a été pensée pour offrir une flexibilité maximale, grâce notamment à la pose de murs en gyproc modulables, permettant ainsi une réorganisation facile selon les besoins spécifiques de chaque activité. La présence d’une entrée secondaire à l’arrière ainsi qu’une place de stationnement privée accentuent encore la praticité de cette propriété. De plus, la mise en place de panneaux solaires sur le toit contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques tout en renforçant l’image écoresponsable de votre entreprise. Ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au centre de Tessenderlo, sur la principale rue commerçante. La visibilité exceptionnelle qu’offre cette localisation est un levier précieux pour attirer un flux constant de clients potentiels. La propriété est parfaitement adaptée à diverses utilisations commerciales ou professionnelles, avec la possibilité d’adapter la configuration interne aux exigences spécifiques de votre activité. La proximité immédiate des infrastructures et un accès facilité facilitent la gestion quotidienne et garantissent une grande commodité pour vos visiteurs ou employés. La vente est proposée au prix de 679 000 €, hors taxes, sans TVA, ce qui constitue une opportunité attractive dans la région. Ce bien immobilier est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Son positionnement dans un quartier résidentiel et commercial assure une visibilité optimale tout en bénéficiant d’un environnement dynamique. La disponibilité peut être négociée selon vos besoins, ce qui permet une transition en douceur vers votre nouvelle activité. Si vous recherchez un espace modulable dans une localisation privilégiée à Tessenderlo, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’évaluer pleinement le potentiel de ce bâtiment commercial exceptionnel. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier unique à Hechtel, situé au 2 Oude Barrierstraat. Proposant une surface commerciale pour la somme de 299 000 €, cette surface d'affaires représente une occasion rare dans la région, combinant patrimoine historique et potentiel entrepreneurial. Construit en 1875, ce bâtiment classé comme patrimoine architectural témoigne d'une riche histoire, ayant été une ancienne ferme, une écurie ou encore une habitation, et a été soigneusement préservé pour offrir aujourd'hui une exploitation commerciale prête à l'emploi. La propriété, qui dispose d'une superficie bâtie de 286 m² sur un terrain total de 551 m², est idéale pour un projet de restauration, de restauration ou tout autre activité commerciale dans un cadre chargé d'histoire. Ce bâtiment est actuellement exploité comme café-restaurant, ce qui lui confère un potentiel immédiat pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'établir dans une bâtisse emblématique. L'intérieur est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les équipements sont inclus dans la vente, permettant une reprise en toute simplicité. La propriété est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation et possède toutes les connexions nécessaires : gaz, électricité et eau. La localisation stratégique près de la frontière de Helchteren offre un environnement résidentiel calme tout en étant accessible, avec une vocation en zone résidentielle, ce qui renforce les possibilités d'aménagement ou de développement. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur non soumis à des risques d'inondation, avec un certificat EPC valable jusqu'en 2035 attestant de sa performance énergétique. Le prix de 299 000 € reflète la valeur historique et commerciale de cette bâtisse remarquable. Si vous cherchez à investir dans un lieu chargé d'histoire avec un potentiel commercial immédiat ou à créer un projet unique dans la région, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur cette offre rare à Hechtel. En savoir plus ?

Située au cœur de Wellen, cette propriété commerciale représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, restaurateurs ou organisateurs d’évènements souhaitant conjuguer activité professionnelle et vie privée dans un cadre exceptionnel. La bâtisse, nichée sur un terrain de 74 ares et 57 centiares, offre un espace total d'environ 854 m² comprenant une salle de fête entièrement équipée, un restaurant et une résidence privée spacieuse. La configuration de cet ensemble immobilier permet une multitude d’usages, allant d’un établissement hôtelier ou de restauration à un lieu pour événements ou activités professionnelles variées. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique en plein centre de Wellen, facilitant l’accès et la visibilité, tout en proposant des installations modernes et adaptées à une exploitation commerciale optimale. Le rez-de-chaussée est dédié à l’activité commerciale avec une salle de restaurant pouvant accueillir entre 40 et 50 convives, complétée par un bar et une vue agréable sur la cour intérieure. La cuisine professionnelle, équipée de matériel de qualité (Bossuyt), assure la préparation de repas pour divers événements ou services réguliers. La salle de fête attenante, conçue avec une excellente acoustique, peut recevoir jusqu’à 300 personnes, tandis qu’une salle séparée accueille des réunions ou des réceptions dans un cadre plus intime. Les sanitaires récemment rénovés ajoutent au confort des clients et du personnel. La résidence privée, construite en 2013, propose une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres (dont une bureau), une salle de bain et un espace de buanderie. La climatisation intégrée et l’accès à une cour intérieure de 170 m² offrent un confort supplémentaire pour les occupants. À l’extérieur, un vaste espace permet d’accueillir une clientèle en terrasse ou d’organiser divers événements en toute tranquillité. Le site comprend également une grande aire de stationnement pouvant accueillir 33 véhicules, ainsi qu’un jardin aménagé avec une pelouse et un terrain attenant de 35 ares en pâturage. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, garantissant sécurité et intimité. Dotée d’un certificat électrique valide jusqu’en 2031 et d’une certification EPC conforme aux exigences, cette bâtisse est prête à être exploitée ou à faire l’objet d’un projet personnalisé. La situation géographique, combinée à ses nombreux atouts techniques et commerciaux, représente une opportunité unique pour concrétiser une activité commerciale florissante ou réaliser un projet résidentiel et professionnel sur mesure. N’attendez pas pour découvrir cette propriété exceptionnelle au centre de Wellen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive qui allie pleinement potentiel commercial et cadre de vie privilégié. En savoir plus ?

*IN OPTIE* CHARMANT COMMERCIEEL PAND OP EEN PERCEEL VAN 8A IDYLLISCH GELEGEN AAN DE MAAS TE STOKKEM. TROEVEN - Landelijk en rustig gelegen met zicht op de Maas. - Diverse fietsroutes, wandelroutes, natuurgebied Negenoord, De wissen,... in de buurt! - Combinatie wonen en werken mogelijk. - Bewoonbare oppervlakte van 280 m²! - Energielabel B: laag energieverbruik. - Elektrische installatie is conform! - Asbestveilig! - Alarminstallatie. - Veel parkeerruimte en terras aan de achterzijde van het gebouw. EXTRA: - Pand mogelijk te gebruiken als woning na het bekomen van een bestemmingswijziging! - Regularisatie: er is momenteel een regularisatieprocedure lopende voor de achterbouw. Verkoop onder voorbehoud van het bekomen van deze regularisatie. - De verkoop zal plaatsvinden onder een gedeelde BTW-verkoop. Deze bestaat uit een grondaandeel van 150.000 euro en een constructiewaarde van 349000 euro. Op het grondaandeel zal men registratierechten/verkooprechten, notariskosten en andere aankoopkosten betalen. Op de constructiewaarde zal men 21% BTW dienen te betalen. GELIJKVLOERS 00 (153,45m²) - Inkomhal ((1,20m x 10,00m) + (1,00m x 1,00m) = 13,00m²): trap naar eerste verdieping, tegelvloer. - Hal (2,60m x 1,10m = 2,86m²): tegelvloer. - Gang (5,40m x 1,00m = 5,40m²): tegelvloer. - Vestiairehoek (0,86m x 2,00m = 1,72m²): tegelvloer. - Herentoilet (1,90m x 2,60m = 4,94m²): apart zittoilet, spoelbakje, piscine, tegelvloer. - Damestoilet (3,00m x 2,00m = 6,00m²): 2 aparte zittoiletten, spoelbakje, tegelvloer. - Technische ruimte (4,50m x 2,20m = 9,90m²): bergruimte, elektrische kast, alarminstallatie, tegelvloer. - Verbruikszaal / mogelijke leefruimte ((1,30m x 2,20m) + (9,10m x 6,00m) = 57,46m²): momenteel ingericht met bar, frigo's, inbouwkasten, veel lichtinval, schuifpui naar terras, tegelvloer. - Horecakeuken (INOX)(5,80m x 3,50m = 20,30m²): ingericht met spoeltafel, professionele vaatwasser, oven, kookplaat, friteuses, dampkap, tegelvloer. - CV-ruimte (2,40m x 3,00m = 7,20m²): CV-installatie op stookolie, zonneboiler, tegelvloer. - Berging (5,50m x 3,70m = 20,35m²) aansluiting lavabo, aansluiting wasmachine, tegelvloer. - Douche (2,40m x 1,80m = 4,32m²): spoelbakje, douche, hangtoilet, aansluiting wasmachine, tegelvloer. VERDIEPING +01(126,35m²): overloop, gang, 4 slaapkamers met aparte douche, lavabo, toilet,.... EXTERIEUR: terras, metalen toegangspoort, tuinberging met overkapping, aangelegde parking,... Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel neuf situé à Genk, une ville stratégique et en plein développement dans la région de Flandre. Proposée au prix de 255 000 €, cette unité commerciale offre un potentiel considérable pour les entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans un environnement moderne et parfaitement adapté à leurs besoins. Implantée dans la zone industrielle de Genk-Noord, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’autoroute E314, avec un accès facile aux infrastructures clés telles que l’Albertkanaal et le port de Genk, facilitant ainsi la logistique et le transport de marchandises. Ce bâtiment industriel de 210 m² a été construit en 2023 avec des normes de haute qualité, répondant aux exigences modernes des entreprises. Il est livré en état brut (casco), permettant aux futurs propriétaires ou locataires de l’aménager selon leurs spécifications. La structure comprend une porte sectionnelle de 4 m x 4 m, une porte piétonne, une lumière naturelle abondante grâce à une lucarne équipée d’un rideau anti-incendie, ainsi qu’un sol en polybéton robuste supportant jusqu’à 1 tonne par mètre carré. La hauteur libre d’au moins 6 mètres offre une flexibilité optimale pour diverses activités, qu’il s’agisse de stockage, de production ou d’entreposage. La propriété est également équipée de connexions électriques et d’eau, ce qui facilite la mise en service immédiate. Deux places de parking privées par unité sont disponibles, renforçant l’attrait de cette offre idéale pour des PME souhaitant une présence visible et accessible dans une zone dynamique. L’environnement environnant valorise cette unité dans un parc d’entreprises innovant nommé « WALTH », composé de 22 unités durables allant de 210 à 300 m², pouvant être combinées pour répondre à des besoins plus importants. La localisation, à la fois proche des axes principaux et dans un parc modernisé, assure une visibilité accrue et une facilité d’accès pour les employés et clients. Que vous envisagiez d’y installer votre atelier, votre entrepôt ou votre bureau industriel, cette propriété présente une opportunité rare sur le marché. Pour en savoir plus, planifier une visite ou obtenir des plans détaillés, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B au ### Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un espace clé en main dans un environnement industriel florissant à Genk. En savoir plus ?