Bureaux à vendre, Hasselt RBV83383

Genkersteenweg 130 3, 3500 Hasselt

349 000 €

Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un espace de bureau exceptionnel à Hasselt, situé dans une zone stratégique et très fréquentée. Avec une superficie totale de 164 m², ce bien immobilier de qualité, construit en 1991, se distingue par sa visibilité optimale grâce à une vitrine de 21 mètres linéaires. La localisation au début de la renommée Genkersteenweg, dans un secteur animé regorgeant de commerces et de retailers, offre une excellente opportunité pour les professionnels ou investisseurs cherchant à s’installer ou à développer leur activité dans un environnement dynamique. Ce bureau spacieux présente une configuration moderne et fonctionnelle. Il se compose d’un grand espace ouvert qui facilite l’aménagement selon vos besoins, complété par une cuisine entièrement équipée comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et un four, idéal pour les pauses ou réunions informelles. Un WC séparé avec un lavabo complète cet agencement pratique. Le confort thermique est assuré par des unités de climatisation et de chauffage intégrées au plafond, équipées de spots encastrés pour une ambiance lumineuse agréable. La sécurité n’est pas en reste avec un système d’alarme installé, renforçant la tranquillité d’esprit pour ses utilisateurs. La présence d’une grande totem publicitaire en façade permet également une visibilité accrue, tandis que la possibilité d’ajouter une enseigne lumineuse contre la façade constitue un atout supplémentaire pour la promotion de votre activité. L’aspect pratique est renforcé par deux emplacements de parking en usage à proximité immédiate, situés à l’avant et à l’arrière du bâtiment, offrant uneaccessibilité optimale pour vous et vos clients. La propriété bénéficie d’un état excellent et est parfaitement adaptée pour une activité professionnelle indépendante ou une société souhaitant établir ses bureaux dans un environnement moderne. Son prix de 349 000 euros, hors TVA, reflète la qualité et le potentiel de ce lieu d’affaires. Vous cherchez à investir dans un espace fonctionnel, lumineux et bien situé au cœur de Hasselt ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare dans le marché immobilier local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 000 €

TVA Non

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 164 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 29/04/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83383 Réf. vendeur: 4365796 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Ukkies Crèches

872 m · 3' 899 m · 1' 22'' 670 m · 10' 871 m · 10'

Go! Next Freinetschool De Toverfluit Écoles maternelles

643 m · 2' 32'' 667 m · 54'' 524 m · 8' 641 m · 8'

Vrije Lagere School - Campus Mozaïek Écoles primaires

617 m · 2' 3'' 632 m · 50'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Provinciale Secundaire School Hasselt Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2 km · 1' 52'' 681 m · 19' 2,4 km · 29'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,9 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,8 km · 7'

4 - Kiewit - Alken Bus

141 m · 1' 41''

4 - Alken - Kiewit

149 m · 1' 47''

121 - Kiewit KIDS - Hasselt

417 m · 5'

Kiewit Gares

1,8 km · 8' 2,5 km · 2' 29'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Luminus Fast Charger Bornes de recharge

2,3 km · 2' 46''

Cambio - Banneuxstraat Voitures en libre-service

934 m · 3' 742 m · 11' 932 m · 11'

Blue-Bike - Hasselt PXL Elfde-Linie Vélos en libre-service

2,3 km · 28'

Magasins

Bio-Planet Hasselt Supermarchés

548 m · 1' 49'' 548 m · 31'' 532 m · 7' 548 m · 7'

Albert Heijn - Hasselt

2,6 km · 9' 2,2 km · 2' 5'' 828 m · 18' 2,1 km · 25'

Aldi Hasselt

1 km · 3' 1,2 km · 1' 5'' 1 km · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

2,7 km · 5'

Villes proches

Beringen

23,6 km · 17' 17,2 km · 58'

Sittard

45,1 km · 34' 40,4 km · 2º 36'

Weert

51,7 km · 47' 47,6 km · 2º 48'

Kerkrade

61,2 km · 43' 57,9 km · 3º 46'

Genk

11,2 km · 11' 10,8 km · 46'

Maastricht

34,4 km · 31' 29 km · 1º 45'

Transports en commun

Vivre près de Genkersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 4 - Alken - Kiewit, 4 - Kiewit - Alken avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 121 - Kiewit KIDS - Hasselt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Banneuxstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Hasselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hasselt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Next Freinetschool De Toverfluit" est à 8 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Hasselt" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - Campus Mozaïek" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Ukkies", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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