Tourisme
Habiter à proximité de Genkersteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".
Bureaux à vendre, Hasselt RBV83383
Genkersteenweg 130 3
, 3500 Hasselt
349 000 €
Description
Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un espace de bureau exceptionnel à Hasselt, situé dans une zone stratégique et très fréquentée. Avec une superficie totale de 164 m², ce bien immobilier de qualité, construit en 1991, se distingue par sa visibilité optimale grâce à une vitrine de 21 mètres linéaires. La localisation au début de la renommée Genkersteenweg, dans un secteur animé regorgeant de commerces et de retailers, offre une excellente opportunité pour les professionnels ou investisseurs cherchant à s’installer ou à développer leur activité dans un environnement dynamique. Ce bureau spacieux présente une configuration moderne et fonctionnelle. Il se compose d’un grand espace ouvert qui facilite l’aménagement selon vos besoins, complété par une cuisine entièrement équipée comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et un four, idéal pour les pauses ou réunions informelles. Un WC séparé avec un lavabo complète cet agencement pratique. Le confort thermique est assuré par des unités de climatisation et de chauffage intégrées au plafond, équipées de spots encastrés pour une ambiance lumineuse agréable. La sécurité n’est pas en reste avec un système d’alarme installé, renforçant la tranquillité d’esprit pour ses utilisateurs. La présence d’une grande totem publicitaire en façade permet également une visibilité accrue, tandis que la possibilité d’ajouter une enseigne lumineuse contre la façade constitue un atout supplémentaire pour la promotion de votre activité. L’aspect pratique est renforcé par deux emplacements de parking en usage à proximité immédiate, situés à l’avant et à l’arrière du bâtiment, offrant uneaccessibilité optimale pour vous et vos clients. La propriété bénéficie d’un état excellent et est parfaitement adaptée pour une activité professionnelle indépendante ou une société souhaitant établir ses bureaux dans un environnement moderne. Son prix de 349 000 euros, hors TVA, reflète la qualité et le potentiel de ce lieu d’affaires. Vous cherchez à investir dans un espace fonctionnel, lumineux et bien situé au cœur de Hasselt ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare dans le marché immobilier local.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1991
Prix
349 000 €
TVA
Non
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Surface totale du terrain
164 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Date de validité PEB
29/04/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Ukkies
Crèches
Go! Next Freinetschool De Toverfluit
Écoles maternelles
Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek
Écoles primaires
Provinciale Secundaire School Hasselt
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
De Lijn - 4 - Kiewit - Alken
Bus
De Lijn - 4 - Alken - Kiewit
De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL
Kiewit
Gares
Luminus Fast Charger
Bornes de recharge
Cambio - Banneuxstraat
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Hasselt
Supermarchés
Bio-Planet Hasselt
Albert Heijn - Hasselt
Tourisme
Flanders Nippon Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hasselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hasselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 4 - Kiewit - Alken, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Ukkies", à seulement 10 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Provinciale Secundaire School Hasselt" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek" est à 6 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Next Freinetschool De Toverfluit" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 5 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Banneuxstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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