Mcre (3500 Hasselt)

886 095 €

Surface industrielle à vendre

3520 Zonhoven

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

À vendre à Zonhoven, un bien immobilier professionnel récent réunissant showroom, halle d’entreprise et bureaux, avec la possibilité d’acquérir en option un logement de fonction. Située au 70 B Houthalenseweg, cette unité neuve, construite en 2025, se trouve en bordure de rue du parc PME « De Berken ». Elle offre un ensemble destiné aux activités professionnelles, avec des espaces de présentation, de travail et d’exploitation réunis sur un même site. Le prix demandé est de 886 095 €. L’unité comprend un showroom de 242 m² et une halle d’entreprise de 221 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 137 m² de bureaux à l’étage. La halle présente une hauteur libre de 6,6 m et dispose d’une porte sectionnelle automatique, d’une porte piétonne séparée, de deux exutoires de fumée, d’un éclairage LED et de six prises doubles. Le bâtiment est également équipé de détecteurs d’incendie, de dévidoirs incendie, de détecteurs de fumée et d’un éclairage de secours. L’ensemble comprend par ailleurs un éclairage extérieur, une citerne d’eau de pluie et une fosse septique ; le raccordement d’un WC est possible. La construction repose sur une structure en acier avec panneaux sandwich isolés, une toiture en PVC isolée et un sol en béton poli isolé. La pose de panneaux solaires peut être discutée. Quatre emplacements de parking privatifs, P2, P3, P4 et P5, sont inclus. La superficie totale du terrain est de 611 m², et les raccordements à l’électricité et à l’eau sont présents. Un logement de fonction de 105 m² peut être acquis en option. Le bien se situe à Zonhoven, le long de la Houthalenseweg, à proximité des accès à l’E314, selon les informations fournies. Il n’est actuellement pas loué. La vente est indiquée sous le régime de la TVA dans la description, tandis que les données financières mentionnent « TVA : non ». Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme absent. Les scores G et P sont tous deux A, et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser un contact au sujet de cette unité professionnelle proposée à 886 095 €, veuillez vous renseigner auprès du vendeur.

611 m²

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2 490 000 €

Surface industrielle à vendre

3950 Bocholt

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble industriel situé dans la ville de Bocholt, à l'adresse Bosstraat 20. Avec un prix de 2 950 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour investisseurs et entreprises souhaitant s'implanter dans une zone stratégique. Le bâtiment, construit en 1964, s'étend sur une surface habitable d'environ 3 400 m² et repose sur un terrain de près de 10 000 m², offrant un vaste espace pour diverses activités industrielles, logistiques ou commerciales. La localisation privilégiée de cette propriété garantit une excellente connectivité avec les régions environnantes telles que Bree, Peer, Lommel ainsi que la frontière néerlandaise, renforçant son attractivité en tant que plateforme régionale ou internationale. Le bâtiment se distingue par ses vastes espaces modulables, comprenant cinq grands entrepôts équipés de portes sectionnelles électriques, avec des hauteurs sous plafond variant entre 4,5 et 8,5 mètres. La configuration flexible permet de diviser les espaces selon les besoins spécifiques des entreprises, grâce à des parois modulaires optionnelles. Une zone supplémentaire à l'avant offre un espace dédié à l'atelier ou au stockage, complété par deux quais hydrauliques pour la manutention efficace des marchandises, ainsi que sept portes sectionnelles de 5 mètres de large sur 4 mètres de haut, incluant des accès piétons séparés. Les espaces de bureaux intégrés sont idéaux pour la gestion administrative, la coordination logistique ou comme espace d'exposition. La propriété bénéficie également d'un terrain entièrement clôturé avec trois points d'entrée, permettant une circulation fluide pour les véhicules lourds et une capacité de stationnement suffisante pour le personnel et les visiteurs. La présence d'alarmes et de connexions aux services essentiels (gaz, eau, électricité) renforce la sécurité et la praticité de cette installation. Située dans une zone non inondable, cette propriété offre également des atouts en termes de conformité urbanistique, même si la zone précise n’est pas spécifiée. Son accès facile depuis plusieurs axes routiers en fait un site idéal pour des activités diverses telles que la production, la logistique, la distribution ou encore la vente en showroom. L'ensemble est prêt à accueillir une entreprise dynamique souhaitant bénéficier d'une infrastructure moderne et évolutive. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Ce bien immobilier d'exception constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un espace industriel clé en main dans la région de Bocholt, avec toutes les commodités nécessaires pour concrétiser leurs projets professionnels.

9985 m²

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3 750 000 €

Bureaux à vendre

3520 Zonhoven

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 17 min à pied 17 min
• Supermarché · 28 min à pied 28 min

À vendre à Zonhoven, un immeuble de bureaux au caractère représentatif, proposé au prix exact de 3 750 000 €. Situé Eikenenweg 58 1-2, ce bien immobilier développe environ 1 067 m² d’espaces de bureaux. Construit en 2013, il est indiqué en excellent état et n’est actuellement pas loué. Son organisation répartie sur plusieurs niveaux réunit espaces ouverts, bureaux individuels, salles de réunion et zones polyvalentes, permettant différentes configurations professionnelles. La description disponible mentionne une localisation à environ 1,5 km du centre de Zonhoven et à courte distance de l’autoroute. Le rez-de-chaussée offre environ 442 m², avec un espace d’accueil, des salles de réunion et de réception, une zone polyvalente, une kitchenette et des sanitaires, dont une douche. Le premier étage comprend environ 478 m² principalement consacrés aux bureaux, avec une grande zone ouverte ou polyvalente ainsi que des bureaux individuels et collectifs, des bureaux de direction et des espaces de soutien, notamment pour l’informatique, les archives, l’impression et le rangement. Le deuxième étage dispose d’environ 147 m² et jouxte une terrasse sur le toit d’environ 42 m² ; la configuration y prévoit des fonctions de bureau, de réunion et de détente. Au sous-sol se trouvent un parking couvert de 19 places, un local informatique ou serveur et un espace de rangement. Les aménagements extérieurs comprennent également 13 places de stationnement, des espaces verts, une clôture et un bassin tampon. L’immeuble est équipé d’une pompe à chaleur, de plafonds climatiques avec éclairage LED intégré, d’une ventilation de type D, d’un ascenseur, de la domotique, d’un contrôle d’accès par badge, d’un système de vidéosurveillance, d’une détection incendie, de protections solaires et de 32 panneaux solaires, pour une puissance de 11 kWp. La description signale par ailleurs un certificat BREEAM In-Use « Good », avec une performance de l’actif de 62 %. Ce bien est proposé à la vente à Zonhoven, sans TVA selon les informations communiquées ; la vente est indiquée comme soumise aux droits d’enregistrement. Le revenu cadastral mentionné est de 10 779 €. Les équipements et raccordements renseignés comprennent également le double vitrage, la climatisation, un parlophone, une alarme, ainsi que les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble de bureaux et organiser un échange au sujet de son acquisition, nous vous invitons à prendre contact.

1067 m²

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1 150 000 €

Bureaux à vendre

3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Nous vous proposons un espace de bureaux à vendre, idéalement situé à Hasselt, au 25 Guffenslaan. Ce bien immobilier d’une superficie totale d’environ 555 m² se compose de deux bâtiments contigus qui peuvent aisément être réunis en une seule entité. Implanté sur un emplacement d’angle stratégique, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec environ 40 mètres linéaires donnant sur la petite ceinture de Hasselt, face à l’hôtel de ville ’t Scheep. Cette situation confère une vitrine majeure pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter en centre-ville avec une forte notoriété. Le prix demandé pour cette opportunité unique est de 1 150 000 €, hors frais. L’espace comprend huit places de parking privatives, un atout rare en centre urbain, garantissant un accès direct et confortable pour clients, patients ou collaborateurs. La surface extérieure de près de 190 m² inclut ces places de stationnement sécurisées par une porte coulissante automatique. La distribution intérieure s’étend sur le rez-de-chaussée et un sous-sol lumineux, desservis par des escaliers privatifs ainsi qu’un ascenseur commun à la copropriété. Le bien, construit en 1989, est actuellement à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement son aménagement selon les besoins spécifiques : bureaux représentatifs, cabinets médicaux multiples, espaces mixtes de consultation et travail ou encore une vocation commerciale avec accueil et présentation. Une nouvelle entrée pourrait être aménagée côté Guffenslaan sous réserve des autorisations nécessaires, renforçant encore plus la visibilité directe depuis la petite ceinture. Situé dans une zone à destination résidentielle et urbaine, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité tout en restant proche des commerces, restaurants et autres services du centre-ville de Hasselt. Le chauffage est assuré au gaz naturel et l’ensemble des raccordements eau, électricité et gaz est disponible sur place. Le certificat énergétique affiche la classe C, attestant d’une performance correcte pour ce type d’immobilier à rénover. Sans être situé en zone inondable, ce bien répond aux exigences réglementaires actuelles. Cette offre représente une opportunité remarquable pour entrepreneurs ou professions libérales recherchant un emplacement central avec surface généreuse, visibilité optimale et parkings privatifs. Pour tout complément d’information ou visite, nous vous invitons à contacter rapidement les services dédiés.

555 m²

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1 150 000 €

Surface commerciale à vendre

3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Situé en plein cœur de Hasselt, ce bien immobilier commercial exceptionnel offre une opportunité rare pour les entreprises désireuses d’implanter leur activité dans un emplacement stratégique et très visible. Il s’agit de deux bâtiments contigus totalisant environ 555 m², installés sur un terrain d’environ 600 m², bénéficiant d’une visibilité remarquable avec 40 mètres linéaires donnant sur la petite ceinture de la ville. Cette surface généreuse est complétée par huit places de parking privatives, un atout majeur pour faciliter l’accueil des clients, patients ou collaborateurs. Ce bâtiment, construit en 1989, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté d’adapter les espaces selon les besoins spécifiques de l’activité envisagée. Le rez-de-chaussée et le sous-sol, tous deux éclairés naturellement et accessibles par des escaliers privatifs ou un ascenseur commun, permettent une organisation flexible des locaux. La configuration actuelle facilite la transformation en bureaux représentatifs, en cabinet de groupe, en espaces de consultation ou même en surface commerciale avec zones d’accueil et de présentation. L’extérieur comprend une surface d’environ 190 m² incluant les places de stationnement sécurisées par un portail automatique. Une entrée supplémentaire pourrait être créée du côté de la Guffenslaan, sous réserve des autorisations nécessaires, afin d’optimiser encore davantage la visibilité et l’accessibilité de ce site privilégié. Implanté face à l’hôtel de ville 't Scheep, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services du centre-ville de Hasselt, garantissant une circulation fluide et une grande attractivité pour toute activité professionnelle. Proposé au prix de 1 150 000 €, hors frais, il représente une opportunité unique pour les entrepreneurs et les professions libérales à la recherche d’un emplacement central combinant espace, visibilité et stationnement privé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le bureau commercial au ### ou via le site ### Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) affiche une classe C pour le bâtiment principal, attestant d’une performance énergétique correcte pour ce type d’immobilier.

555 m²

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675 000 €

Surface commerciale à vendre

3540 Herk-la-ville

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 9 min à pied 9 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Ce bien immobilier polyvalent à vendre, situé au 7 Pastorijstraat à Herk-de-Stad, représente une opportunité rare alliant espace commercial et habitation confortable sur un même site. Proposé au prix de 675 000 €, ce bâtiment commercial datant de 1988 offre une surface utile totale de 582 m² selon l’attestation de performance énergétique (EPC). Érigé sur un terrain de 1 226 m², le bien présente un état général excellent et s’inscrit dans une zone résidentielle, mêlant ainsi parfaitement vie professionnelle et privée. La partie commerciale se déploie au rez-de-chaussée et partiellement au premier étage, offrant une vaste surface modulable idéale pour divers usages tels que commerce, cabinet professionnel, bureau ou service. L’accès à cette zone est également possible depuis l’espace privatif, garantissant une fluidité dans les déplacements entre les deux secteurs. L’habitation comprend un hall d’entrée indépendant, un séjour spacieux avec vue sur une agréable terrasse et un jardin orienté à l’ouest, permettant de profiter des après-midis ensoleillés. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial. Une buanderie, une salle de bain munie d’une douche et d’un lavabo, ainsi que des espaces de rangement judicieusement aménagés, dont une cave, composent également le rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve un palier desservant trois chambres ainsi qu’un espace supplémentaire équipé pour l’aménagement d’une seconde salle de bain. Les équipements techniques sont modernes et performants : chauffage au mazout avec pompe à chaleur, double vitrage, climatisation, système d’alarme et parlophone. Un carport et des places de parking facilitent le stationnement des clients et visiteurs. Implanté dans la commune de Herk-de-Stad, plus précisément dans le village de Donk, ce bien bénéficie d’une situation centrale au sein d’une région économiquement dynamique entre Hasselt et Diest. La connectivité est optimale grâce aux accès rapides aux axes autoroutiers E314 et E313, reliant aisément Hasselt, Leuven, Bruxelles, Anvers et Liège. Cette localisation stratégique confère au bien un vaste bassin de clientèle potentiel issu des communes avoisinantes telles que Halen, Lummen ou Diest. Le cadre résidentiel calme allié à une excellente accessibilité routière et aux facilités de stationnement constitue un atout commercial indéniable pour toute activité professionnelle ou commerciale souhaitant conjuguer visibilité et praticité. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter le numéro ### ou à consulter le site ### Ce bien est vendu sous régime de droit d’enregistrement et ne fait pas l’objet de TVA.

1226 m²

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395 000 €

Surface industrielle à vendre

3665 As

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble industriel de haute qualité situé à As, une ville stratégique au cœur de la région. Ce bâtiment, référencé sous le numéro RBV05668, se trouve au 242 Steenweg, dans le code postal 3665, offrant une surface de 344 m² sur un terrain d'environ 8 000 m². La vente porte sur la totalité de cette unité de plain-pied, spécifiquement conçue pour répondre aux besoins des entreprises modernes recherchant flexibilité et fonctionnalité. Avec un prix attractif de 495 000 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques techniques avancées et son emplacement privilégié, idéal pour une utilisation comme showroom, espace de stockage ou bureau. Le bâtiment bénéficie d’un accès direct via une grande porte sectionnelle automatique de 4 m x 4,5 m, complétée par une porte piétonne, facilitant ainsi la circulation des marchandises. La hauteur libre de 6,3 mètres et la finition en béton poli avec une capacité de charge de 1 000 kg/m² garantissent la robustesse et la polyvalence du site. La luminosité naturelle est assurée par de larges fenêtres, créant un environnement lumineux et agréable pour les activités professionnelles. L’alimentation électrique et l’eau sont disponibles sur site, avec des compteurs séparés, en préparation de futures extensions possibles. De plus, deux places de parking privées sont incluses dans cette offre, offrant un confort supplémentaire pour les employés et visiteurs. La construction, récente (2023), assure un état impeccable et une conformité aux normes actuelles. Située dans le cœur du parc d’activités ASPARK à As, cette zone dispose d’un excellent réseau de communication. La proximité immédiate de l’E314 à seulement 3 kilomètres ainsi que la N75 permet un accès facile aux axes majeurs, facilitant ainsi la logistique et le déplacement des marchandises ou des collaborateurs. La localisation stratégique à l’angle de la Steenweg et de l’Ambachtenstraat offre une visibilité optimale tout en étant au calme, indispensable pour une activité commerciale ou industrielle. La vente comprend également la possibilité d’agrandir le bâtiment avec la première étage de 344 m² supplémentaire, accessible par un escalier intérieur. La livraison est prévue pour 2026, ce qui vous laisse le temps d’organiser votre projet. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au ### Investissez dans cette propriété d’exception et donnez vie à votre projet professionnel dans un environnement moderne, pratique et stratégiquement positionné.

344 m²

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395 000 €

Surface industrielle à vendre

3665 As

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment industriel situé à As, une localité stratégique dans la région. Proposée au prix de 495 000 €, cette unité située au premier étage d’un complexe moderne offre une surface de 344 m², parfaitement adaptée à diverses activités professionnelles telles que bureaux, showrooms ou espaces de stockage. La construction neuve, datant de 2023, garantit des installations modernes et conformes aux standards actuels, sans certificat pour l’installation électrique mais répondant aux besoins d’une entreprise soucieuse de s’installer dans un environnement récent, robuste et bien situé. La vente ne comprend pas la TVA, ce qui constitue un avantage pour les acheteurs souhaitant optimiser leur investissement. L’unité bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du parc d’affaires ASPARK, sur une zone stratégique à proximité immédiate de l’autoroute E314 et de la N75, facilitant ainsi l’accès pour les employés et la clientèle. La configuration du bâtiment permet une grande luminosité grâce aux larges fenêtres, ce qui en fait un espace idéal pour un showroom ou un espace de bureaux lumineux. La hauteur sous plafond de 3,4 mètres apporte également une sensation d’espace supplémentaire, renforçant la polyvalence de cette unité. Deux places de parking privatifs complètent cette offre, une commodité essentielle pour une activité commerciale ou industrielle. La possibilité d’extension est envisageable en fusionnant cette unité avec le rez-de-chaussée voisin, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins futurs de l’acquéreur. Situé dans un parc d’affaires bien organisé avec des infrastructures modernes telles qu’un totem publicitaire et des boîtes aux lettres individuelles, cet ensemble immobilier est conçu pour répondre aux exigences d’une entreprise en pleine croissance. La livraison est prévue pour 2026, permettant ainsi une planification sereine pour l’installation ou le développement de votre activité. Ce bien constitue une opportunité rare dans cette région en plein essor, combinant accessibilité, modernité et potentiel d’expansion. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. La qualité et les possibilités offertes par ce bâtiment industriel à As en font un choix incontournable pour tout professionnel souhaitant investir dans un espace à fort potentiel.

344 m²

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910 000 €

Surface commerciale à vendre

3560 Lummen

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Immeuble commercial neuf à vendre à Lummen, offrant une surface brute d’environ 434 m², idéal pour une activité commerciale ou horeca. Ce bâtiment, référencé sous RBW75150, est situé au 41, Dr. Vanderhoeydonckstraat, dans un environnement contemporain et dynamique. Construit en 2026, ce bien immobilier fait partie du projet Quartier Romain, une réalisation moderne combinant des appartements et des locaux commerciaux organisés autour d’un patio vert central. Cette unité G.0.1 propose un espace à plan ouvert, bénéficiant de larges façades vitrées et de multiples accès, garantissant une visibilité optimale ainsi qu’une luminosité naturelle agréable. Le local est livré en état « casco », incluant la structure portante, les façades, la toiture, les menuiseries extérieures ainsi que les accès. Les finitions intérieures et les installations techniques sont à réaliser selon les besoins spécifiques de l’acheteur, laissant ainsi une grande liberté d’aménagement. L’immeuble est équipé d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau distincts, avec raccordement au réseau d’égouttage et à la télédistribution. Des points d’évacuation sanitaire sont prévus et des provisions existent pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau ainsi que d’un système de ventilation. Une option terrasse est également envisageable dans l’espace paysager du patio central, renforçant le potentiel commercial de cet emplacement. Situé dans une zone résidentielle avec une forte attractivité commerciale, ce bien jouit d’une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les connexions vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Le quartier regroupe déjà plusieurs commerces et services, créant un environnement vivant et complémentaire. Le prix de vente s’élève à 910 000 €, soumis à la TVA. Cette transaction inclut une part terrain de 171 791 € (hors droits d’enregistrement à 12 %) et une valeur construction de 738 209 € (hors TVA à 21 %). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au ### ou via le site ### Cette opportunité rare dans le centre de Lummen séduira les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial.

434 m²

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1 035 000 €

Surface commerciale à vendre

3560 Lummen

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Ce bien immobilier commercial à vendre, situé au 45 Dr. Vanderhoeydonckstraat à Lummen, représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs désireux de s’implanter dans un environnement dynamique et stratégique. Cette unité spacieuse, d’une superficie brute d’environ 493 m², fait partie intégrante du projet contemporain Quartier Romain, un ensemble neuf prévu pour 2026, alliant harmonieusement des espaces résidentiels et des locaux commerciaux au cœur de Lummen. Proposée au prix de 1 035 000 €, cette surface se distingue par son aménagement en état « casco », offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir l’intérieur selon les besoins spécifiques de votre activité. La configuration de cette unité E.0.1 est pensée pour maximiser la visibilité et le confort : de larges façades vitrées procurent une excellente luminosité naturelle, tandis que plusieurs accès facilitent les flux entrant et sortant. L’espace ouvert permet une organisation modulable de la surface, idéale pour des bureaux, une pratique médicale, ou tout autre commerce nécessitant un cadre spacieux et adaptable. Vous bénéficierez également d’un raccordement séparé à l’électricité et à l’eau, d’une connexion aux égouts et à la télédiffusion, ainsi que des installations prévues pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation moderne. Un parking accessible au rez-de-chaussée complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir des places privées supplémentaires, renforçant ainsi l’attrait commercial de cet emplacement. Quartier Romain jouit d’une situation géographique privilégiée au centre de Lummen, entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Cette localisation garantit une excellente accessibilité grâce aux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les liaisons vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Le dynamisme du quartier est accentué par la présence de commerces variés, d’établissements éducatifs comme le Spectrum College, ainsi que d’autres activités complémentaires déjà implantées dans les environs immédiats. Ce cadre vivant crée un fort potentiel commercial pour toute activité souhaitant bénéficier d’une grande visibilité, notamment grâce à la possibilité d’affichage publicitaire sur des totems positionnés aux entrées principales. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette unité dotée d’un fort potentiel, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou via le site ###

493 m²

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1 035 000 €

Bureaux à vendre

3560 Lummen

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Découvrez cet espace de bureau exceptionnel à vendre situé au cœur de Lummen, au 45 Dr. Vanderhoeydonckstraat. Proposant une surface brute de 493 m², cette unité commerciale fait partie du projet contemporain Quartier Romain, un ensemble architectural neuf et moderne prévu pour 2026. Ce bien immobilier, mis en vente au prix de 1 035 000 €, se distingue par une configuration spacieuse et modulable, avec une grande surface ouverte qui offre un potentiel d’aménagement flexible selon vos besoins professionnels. L’espace est livré en état casco, garantissant ainsi la possibilité d’adapter la finition intérieure et les installations techniques à votre concept spécifique. Les larges façades vitrées et les multiples accès assurent une visibilité optimale et une luminosité naturelle abondante, renforçant l’attractivité commerciale de ce lieu. Quartier Romain bénéficie d’une implantation stratégique dans un quartier vivant combinant habitations, commerces, services et espaces de restauration. Cette dynamique crée un environnement favorable au développement de votre activité professionnelle. Le projet inclut un agréable espace vert central ainsi qu’un parking aisément accessible en rez-de-chaussée, facilitant l’accueil de votre clientèle comme de vos collaborateurs. La proximité immédiate avec des enseignes telles que Lidl ou Limpa Meubelen ainsi que la présence d’établissements de services variés participent à l’animation commerciale du secteur. L’unité est également équipée des raccordements essentiels, notamment eau, électricité, assainissement et télédistribution, avec des prédispositions techniques pour une installation performante telle qu’une pompe à chaleur air-eau et un système de ventilation. Par ailleurs, ce bien jouit d’une excellente accessibilité grâce à sa desserte rapide par les autoroutes E313 et E314, reliant aisément Lummen aux grandes villes comme Hasselt, Leuven, Anvers ou Bruxelles. Le cadre urbain allie une localisation centrale à une architecture contemporaine, faisant de cette opportunité une proposition rare sur le marché. Le prix affiché inclut un coût foncier de 200 832 €, hors droits d’enregistrement, et une valeur construction de 834 168 €, hors TVA. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos conseillers au ### ou via le site ### Cette offre représente un choix judicieux pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un cadre fonctionnel et attractif à Lummen.

493 m²

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350 000 €

Surface commerciale à vendre

3560 Lummen

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Immergez-vous dans une opportunité exceptionnelle avec cet immeuble commercial à vendre, situé au cœur de Lummen, à l’adresse précise du Dr. Vanderhoeydonckstraat 47. Ce bien immobilier neuf, dont la livraison est prévue pour 2026, propose une surface brute d’environ 196 m², offrant un cadre idéal pour une activité commerciale, de bureau ou de pratique professionnelle. L’unité D.-1.1 fait partie intégrante du projet contemporain Quartier Romain, alliant appartements résidentiels et espaces commerciaux, niché entre la Dr. Vanderhoeydonckstraat et la Pastoor Frederickxstraat. Cette localisation stratégique bénéficie d’une excellente visibilité depuis la rue principale, ainsi que d’un accès aisé à des espaces extérieurs attenants, propices à des usages commerciaux complémentaires ou à la mise en place d’une signalétique publicitaire. Ce bâtiment est livré en état dit « casco », garantissant la robustesse de la structure porteuse, ainsi que l’ensemble des façades, la toiture, les fenêtres et portes déjà en place. L’aménagement intérieur et les installations techniques restent entièrement modulables afin de répondre aux exigences spécifiques du futur acquéreur. Le bien dispose d’une installation électrique indépendante, d’un raccordement à l’eau potable, ainsi que d’une connexion aux égouts et à la télédistribution. Des points d’évacuation sanitaire sont prévus, tout comme les infrastructures nécessaires pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation moderne. Cet ensemble confère une grande flexibilité pour concevoir un espace fonctionnel et adapté aux besoins professionnels contemporains. Le prix demandé est fixé à 350 000 €, hors TVA de 21 % sur la valeur de construction, avec un grondaandeel (partie terrain) évalué à 73 497 € soumis à 12 % de droits d’enregistrement. Implanté dans un environnement vivant où se côtoient commerces, services et établissements scolaires tels que le Spectrum College, ce bien jouit également d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers E313 et E314, facilitant les déplacements vers Hasselt, Leuven, Anvers et Bruxelles. Cette combinaison rare d’emplacement central, d’architecture moderne et de modularité constitue une opportunité commerciale remarquable pour tout entrepreneur désireux de s’implanter sur un site stratégique à Lummen. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact via le numéro ### ou sur le site ###

196 m²

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350 000 €

Bureaux à vendre

3560 Lummen

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Situé au cœur de Lummen, cet espace de bureaux à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et en plein développement. Proposé au prix de 350 000 €, ce bien immobilier neuf, livré en 2026, fait partie du complexe contemporain Quartier Romain, qui associe harmonieusement des appartements résidentiels à des surfaces commerciales et de services sur son rez-de-chaussée. Avec une surface brute d’environ 196 m², cette unité D.-1.1 offre un plan ouvert et flexible permettant une personnalisation complète de l’aménagement intérieur selon les besoins spécifiques de votre activité professionnelle. Ce local est livré en état « casco », garantissant une structure solide comprenant la construction porteuse, les façades, la toiture, ainsi que les menuiseries extérieures. Il bénéficie notamment d’une installation électrique et d’une alimentation en eau indépendantes, ainsi que d’une connexion à l’égout et à la distribution télévisuelle. Les aménagements techniques pour l’installation d’une pompe à chaleur air-eau et d’un système de ventilation sont également prévus. Cette configuration permet d’adapter librement les finitions intérieures et les équipements techniques afin de répondre précisément aux exigences de votre projet commercial ou professionnel. De plus, le projet offre la possibilité d’acquérir des emplacements de parking privatifs supplémentaires, contribuant ainsi au confort et à la praticité pour vous et vos visiteurs. Quartier Romain bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les autoroutes E313 et E314, facilitant les déplacements vers des grandes villes comme Hasselt, Leuven, Anvers ou Bruxelles. L’environnement immédiat regroupe des commerces variés dont une nouvelle enseigne Lidl, ainsi que des services médicaux et paramédicaux déjà implantés, renforçant ainsi l’attractivité commerciale du lieu. La présence d’un jardin central verdoyant autour duquel s’organisent les différentes unités confère à ce projet une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Cette visibilité remarquable depuis la Dr. Vanderhoeydonckstraat constitue un avantage certain pour toute activité souhaitant bénéficier d’une forte notoriété locale. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via le numéro indiqué ou notre site internet.

196 m²

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9 025 €

Surface industrielle à louer

3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Ce bâtiment industriel à louer, situé au 30 Diepenbekerweg 4 à Hasselt, présente une opportunité rare pour toute entreprise recherchant une implantation stratégique et visible. Avec une surface totale de 1 398 m², ce bien immobilier moderne, construit en 2007 et en excellent état, se compose d’une vaste showroom et bureau de 305 m² ainsi que d’un hall industriel adjacent de 1 093 m². L’agencement offre un espace ouvert lumineux grâce à ses larges vitrages, complété par un bureau séparé, une kitchenette et des sanitaires distincts pour hommes et femmes. L’environnement intérieur bénéficie d’un confort optimal avec un système de chauffage et de climatisation électrique intégré, un alarm, ainsi qu’un accès Wi-Fi. La halle industrielle, quant à elle, est réalisée en béton, dotée d’une hauteur libre de plus de 7 mètres, deux portails sectionnels électriques ainsi que deux portes piétonnes distinctes, facilitant ainsi les opérations logistiques. Une verrière avec un volet de fumée assure une luminosité naturelle adaptée aux activités industrielles, tandis que le chauffage est assuré par des souffleries à air chaud au gaz naturel. Une mezzanine existante dans la halle sera retirée pour maximiser la flexibilité d’utilisation des espaces. À l’extérieur, huit places de parking privatives se trouvent à l’avant du bâtiment, avec quatre autres places supplémentaires sur le côté gauche, et une zone extérieure accessible à l’arrière via un portail électrique. Le terrain total comprend toutes les infrastructures nécessaires : raccordements eau, gaz et électricité. La localisation du bâtiment est idéale pour une entreprise nécessitant une forte visibilité commerciale et un accès facile. Implanté le long de la très fréquentée Diepenbekerweg, il jouit d’un trafic important et d’une excellente accessibilité aux clients, fournisseurs et collaborateurs. Situé à quelques centaines de mètres du Grand Ring de Hasselt, il permet une connexion rapide vers le centre-ville ainsi que les communes environnantes. Les accès autoroutiers proches (Hasselt-Kortessem et Hasselt-Sint-Truiden) offrent des liaisons aisées vers l’E313 et l’E314, desservant respectivement Anvers et Liège. Cette position stratégique fait de ce bien une base parfaite pour des activités commerciales, logistiques ou mixtes. La location est proposée à 9 025 € par mois, hors TVA si applicable, avec les charges et précompte immobilier à la charge du locataire. Disponible au plus tard le 31 janvier 2027, ce bâtiment industriel représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations, contactez le ### ou visitez ###

1398 m²

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9 025 €

Surface commerciale à louer

3500 Hasselt

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Découvrez ce remarquable bâtiment commercial à louer situé au 30 Diepenbekerweg, 4 à Hasselt, offrant une surface totale de 1.398 m². Ce bien immobilier d’exception, construit en 2007 et en excellent état, se compose d’une vaste showroom de 305 m² comprenant un espace ouvert, un bureau indépendant, une kitchenette dans la zone sociale ainsi que des sanitaires séparés pour dames et messieurs et une salle de stockage. Cette partie bénéficie d'une luminosité abondante grâce à de grandes baies vitrées orientées vers la façade principale, assurant une visibilité optimale et un éclairage naturel de qualité. L’espace est accessible par une entrée commune donnant sur un parking spacieux et dispose également d’un accès latéral indépendant. La showroom est équipée d’un système de chauffage et de refroidissement à air conditionné par unités murales et plafonnières, ainsi que d’un système d’alarme et d’une connexion wifi performante. La partie industrielle du bâtiment comprend une halle de 1.093 m² construite en béton, dotée de deux portes sectionnelles électriques ainsi que deux portes piétonnes indépendantes. Cette halle offre une hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres, une lanterne de toit avec dispositif d’évacuation des fumées et un sas pour la nuit. La mezzanine initialement présente sera retirée afin d’optimiser l’espace au sol. Le chauffage est assuré par des souffleries à air chaud fonctionnant au gaz naturel. Un espace extérieur arrière complète l’ensemble, avec un accès direct à la halle via une porte sectionnelle électrique supplémentaire. Pour votre confort, huit places de parking privatives sont situées à l’avant du bâtiment tandis que quatre places supplémentaires se trouvent sur le côté gauche. Idéalement situé à proximité immédiate de la Grande Ceinture de Hasselt, ce bâtiment jouit d’un emplacement stratégique alliant un important flux quotidien et une visibilité commerciale exceptionnelle. La facilité d’accès est renforcée par la proximité des sorties d’autoroutes Hasselt-Kortessem et Hasselt-Sint-Truiden, offrant une liaison rapide vers l’E313 en direction d’Anvers ou de Liège ainsi que vers l’E314. Le centre-ville de Hasselt, la commune voisine de Diepenbeek ainsi que le campus universitaire sont aisément accessibles, ce qui confère à ce bien un potentiel remarquable pour des activités commerciales, logistiques ou mixtes. La location est proposée au prix mensuel de 9.025 €, hors TVA si applicable, avec les charges communes et la précompte immobilier à la charge du locataire. Disponibilité au plus tard le 31 janvier 2027. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de contacter le numéro ### ou visiter le site ### Ne manquez pas cette opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel au cœur de Hasselt.

1398 m²

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18 541 €

Surface industrielle à louer

3920 Lommel

• Arrêt de bus · 27 min à pied 27 min
• École · 38 min à pied 38 min
• Supermarché · 57 min à pied 57 min

Ce bâtiment industriel à louer, situé au 110A Maatheide à Lommel, représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un espace logistique performant. Proposé au loyer annuel de 18 541 €, ce bien immobilier offre une surface couverte d’environ 5 855 m², répartie en deux parties fonctionnelles. Implanté sur un terrain entièrement clos de 11 293 m², ce site assure sécurité et confidentialité indispensables aux activités industrielles et logistiques modernes. Le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre de 8 mètres, facilitant le stockage ainsi que la circulation interne des marchandises. Il est équipé de quatre quais de chargement et de deux portails sectionnels automatiques, assurant une gestion fluide des flux entrantes et sortantes. Le confort et la fonctionnalité sont renforcés par la présence de lanterneaux pour un apport naturel de lumière, un éclairage LED économe, ainsi que des systèmes de chauffage à air pulsé fonctionnant au gaz naturel. Pour une sécurité optimale, le bâtiment dispose d’un système d’alarme, d’une centrale incendie et d’une connexion Wi-Fi Proximus. Des installations complémentaires telles qu’un container bureau, un container sanitaire avec douche, lavabos, urinoir et toilettes sont également intégrées, garantissant un cadre de travail complet pour les utilisateurs. La mise à disposition immédiate de racks à palettes rend ce bien immédiatement opérationnel pour les besoins de stockage et distribution. Situé dans la zone industrielle reconnue Maatheide, ce bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique avec une accessibilité directe à la N71. Cette position privilégiée facilite l’accès aux centres urbains environnants tels que Lommel, Overpelt, Hamont-Achel et Mol, ainsi que les grands axes routiers vers l’E313 et les frontières néerlandaises, offrant ainsi un avantage indéniable pour les opérations locales comme internationales. Le terrain est entièrement sécurisé par des clôtures, équipé d’un éclairage extérieur performant et accessible via deux portails coulissants qui contribuent à la fois à la sécurité et à la représentativité du site. Le bâtiment sera disponible trois mois après la signature du contrat de location, la taxe foncière étant à charge du locataire. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter nos services via le numéro INF ### ou à consulter le site ### afin de saisir cette opportunité rare dans la région de Lommel.

11293 m²

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Sur demande

Surface industrielle à vendre

3500 Hasselt

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 25 min à pied 25 min

Situé à Hasselt, cet imposant bâtiment industriel de 14 176 m² de surface bâtie s’étend sur un terrain entièrement clos de 27 221 m², offrant une opportunité rare sur le marché. Érigé en 1986, ce bien immobilier se compose principalement de 12 790 m² d’ateliers et halls industriels de haute qualité ainsi que de 1 386 m² d’espaces de bureaux modernes répartis sur deux niveaux. Conçu pour accueillir des activités lourdes de production et une logistique intensive, le site bénéficie d’une infrastructure robuste comprenant notamment 17 ponts roulants (capacité entre 3 et 6 tonnes), trois cabines haute tension (3 400 kVA) et plusieurs quais de chargement et déchargement munis de portes sectionnelles au niveau du sol. Avec une hauteur libre variant entre 5 et 9 mètres, les halls conviennent parfaitement à la production, à l’assemblage ou au stockage à grande échelle. Le chauffage est assuré par des souffleries à air chaud et des radiateurs infrarouges au gaz, tandis que la luminosité naturelle est optimisée grâce à des lanterneaux. Les bureaux sont quant à eux dotés de double vitrage, garantissant un confort optimal aux occupants. La position stratégique de cet ensemble industriel sur le parc d’activités Roode Berg confère un avantage majeur en termes d’accessibilité et de visibilité. Il est idéalement situé entre la Grande Ceinture (R71) et l’autoroute E313, à seulement 1,6 km et 2,3 km respectivement des sorties Hasselt-Sud (28) et Hasselt-Est (29). Cette localisation garantit une facilité exceptionnelle pour les flux logistiques et la mobilité du personnel. Par ailleurs, le site se trouve à proximité immédiate du futur campus de soins Salvator Plus, ce qui valorise encore davantage son attractivité. La zone bénéficie d’un cadre réglementaire clair, avec un permis de bâtir valide, un certificat conforme aux normes anti-inondation, ainsi qu’une destination industrielle ou d’activités économiques. De nombreux équipements fonctionnels complètent cette offre, tels qu’une installation photovoltaïque performante de 515 kWp datant de 2011, des zones couvertes pour le stockage, une verrière d’environ 1 600 m² ainsi que des espaces dédiés au personnel comprenant réfectoire, cuisine, vestiaires et douches. Les connexions aux réseaux essentiels d’électricité, d’eau et de gaz sont présentes sur place. Ce bâtiment industriel, proposé au prix exact indiqué dans les références de vente (voir Immovlan RBW09154), constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s’implanter dans la région dynamique de Hasselt. L’état général du bien est bon, entretenu avec soin et sécurisé par un système d’alarme. Le potentiel d’extension est également notable avec une possibilité d’agrandissement du bâtiment principal de 1 314 m² supplémentaires. Le tout sous régime de vente enregistrée selon le plan d’aménagement local BPA Ekkelgarden. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter sans délai le service commercial dédié au numéro indiqué. Ce bien représente une solution idéale pour des projets industriels ou logistiques exigeant espace, performance technique et accessibilité optimale dans la province de Limbourg.

27221 m²

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850 000 €

Surface industrielle à vendre

3650 Dilsen-Stokkem

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Situé dans la zone industrielle de Rotem à Dilsen-Stokkem, ce bâtiment industriel à vendre représente une opportunité exceptionnelle avec une surface totale d'environ 1 900 m² implantée sur un terrain de 18 ares 87 centiares. Édifié en 2005, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 950 m² complétée par une vaste marquise de 10 mètres sur 10 mètres, adaptée aux besoins spécifiques d’une activité industrielle. L’espace extérieur permet le stationnement d’une dizaine de véhicules devant le bâtiment, avec des places supplémentaires disponibles à côté, assurant ainsi une accessibilité optimale pour collaborateurs et visiteurs. La configuration intérieure est pensée pour répondre efficacement aux exigences professionnelles. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée représentatif avec un bureau attenant, une salle de premiers secours, un bloc sanitaire comprenant deux toilettes et une cage d’escalier. Deux ateliers fonctionnels sont également présents : le premier donne accès à une salle technique équipée pour le gaz, l’électricité, l’eau et les compresseurs, tandis que le second est directement connecté à la halle industrielle principale. Au premier étage, les équipements pour le personnel incluent un bureau, deux vestiaires avec douches, une salle de casiers, deux toilettes supplémentaires et une cantine avec kitchenette. Plusieurs autres bureaux surplombent la halle, accompagnés d’une grande zone de travail communicant directement avec l’espace industriel. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur destiné aux personnes et bénéficie d’un chauffage par radiateurs au gaz naturel, complété par des souffleries à air chaud dans la halle. La halle elle-même est éclairée naturellement grâce à des lanterneaux, équipée de deux portes sectionnelles et offre une hauteur libre maximale de 6,25 mètres. Ce bien immobilier dispose également d’un système de panneaux photovoltaïques avec certificats verts valables jusqu’en 2029, contribuant à une gestion énergétique plus durable avec un certificat P (performance énergétique) noté A et une consommation primaire spécifique estimée à 132 kWh/m²/an. Implanté dans une zone industrielle avec toutes les raccordements nécessaires (gaz, électricité, eau), il ne se trouve pas en zone inondable. Proposé au prix de 850 000 euros sous régime d’enregistrement, ce bâtiment constitue une solution idéale pour toute entreprise désirant s’implanter ou étendre son activité dans un environnement fonctionnel et performant à Dilsen-Stokkem. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ###

1887 m² 950 m² Surface constructible

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3 950 000 €

Surface industrielle à vendre

3630 Maasmechelen

• Arrêt de bus · 19 min à pied 19 min
• École · 28 min à pied 28 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Ce bâtiment industriel exceptionnel situé à Maasmechelen, plus précisément au 13 Scheepstraat, est une opportunité rare sur le marché. Proposé au prix de 3 950 000 €, ce complexe logistique fonctionnel et moderne s’étend sur un terrain vaste de 14 856 m², implanté dans une zone industrielle stratégique. Construite en 1990, cette propriété se distingue par un état impeccable et une conception pensée pour répondre aux besoins exigeants des activités de logistique, distribution ou secteur alimentaire. Avec une surface utile totale de plusieurs milliers de mètres carrés dédiée à des zones de stockage, entrepôts frigorifiques et espaces d’expédition, ce bien immobilier offre une infrastructure complète et performante. La propriété comprend environ 4 393 m² d’espace industriel et de stockage avec plusieurs secteurs spécialisés, notamment deux grands entrepôts frigorifiques aux hauteurs libres significatives, garantissant une capacité optimale de conservation et stockage des marchandises sensibles. Une récente extension vient renforcer ces capacités avec une superficie supplémentaire d’environ 1 145 m², dotée d’une hauteur sous plafond de près de 8,25 mètres. L’aire d’expédition s’étend sur environ 770 m² avec dix dockshelters répartis entre le bâtiment principal et son extension, assurant un flux logistique efficace pour les opérations de chargement et déchargement. La présence d’une large zone couverte de près de 1 230 m² et d’espaces bétonnés pour manœuvres accentue la praticité de l’ensemble. Un espace bureau aménagé de plus de 255 m² offre des locaux professionnels confortables, incluant halls d’accueil, bureaux individuels, sanitaires et réfectoire. Ce bureau bénéficie d’un système de chauffage et climatisation performant ainsi qu’un label énergétique C. Localisé dans un environnement industriel très accessible, proche des sorties autoroutières E314 et à proximité immédiate de la frontière néerlandaise, ce complexe bénéficie d’une position géographique remarquable facilitant les échanges transfrontaliers. Le site est pourvu de toutes les connexions essentielles (gaz, électricité, eau) ainsi que d’un système complet de sécurité intégrant alarme et vidéosurveillance. Le terrain entièrement aménagé comprend aussi une habitation concierge d’environ 190 m² avec plusieurs pièces à vivre et chambres, dotée d’un label énergétique B. Cette propriété, non soumise à la TVA mais enregistrée sous un droit d’enregistrement local, dispose d’un certificat énergétique validé jusqu’en 2036 avec une excellente performance énergétique globale. Ce bien industriel à Maasmechelen représente une offre incontournable pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement dans une zone dynamique et bien desservie. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée.

14856 m²

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4 000 €

Surface industrielle à louer

3530 Houthalen-Helchteren

• Arrêt de bus · 8 min à pied 8 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’espace industriel à Houthalen-Helchteren, une ville stratégique de la région de Flandre. Ce bâtiment professionnel, situé au centre-ville dans la zone de Centrum-Zuid, offre une surface totale de 850 m², comprenant une zone de bureaux prête à l’emploi, ainsi qu’un entrepôt spacieux parfaitement adapté à diverses activités logistiques ou industrielles. La partie bureau, d’environ 500 m², se distingue par une conception moderne et fonctionnelle, accessible via une entrée vitrée commune, équipée d’un contrôle d’accès par badge et d’un système d’alarme pour garantir la sécurité. L’intérieur comprend plusieurs bureaux séparés, un espace open space, une cuisine aménagée, une salle serveurs climatisée, un local de reprographie, une salle de premiers secours, ainsi que des sanitaires. La température intérieure est régulée par des unités de climatisation et de chauffage au plafond, avec un chauffage supplémentaire au gaz naturel. L’éclairage LED et la présence de panneaux solaires illustrent l’engagement en faveur de l’efficacité énergétique. L’entrepôt attenant, d’environ 350 m², bénéficie d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à 8 mètres, offrant ainsi une grande flexibilité pour le stockage ou la logistique. Il possède une porte sectionnelle automatique, un accès piéton indépendant, une lumière naturelle grâce à une barre de lumière, et un système de chauffage par soufflerie. La configuration de l’espace permet d’accueillir aisément des activités industrielles ou de stockage en toute sécurité. Entièrement clôturé avec un portail coulissant automatique, le site garantit également un stationnement ample pour les employés et les visiteurs, avec en plus des bornes de recharge pour véhicules électriques. La localisation stratégique à proximité de l’autoroute E314 et de la connexion Nord-Sud facilite la circulation et le chargement/déchargement des marchandises, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises actives dans le transport, la distribution ou la logistique. Ce bien immobilier est proposé à un loyer mensuel de 5 500 € hors taxes, avec un forfait charges de 200 € par mois hors taxes. La propriété est en excellent état, prête à accueillir votre activité sans délai. La preuve de conformité électrique est valide jusqu’au 15 mars 2029, assurant ainsi une conformité réglementaire pour plusieurs années. Si vous cherchez un espace industriel moderne dans un emplacement privilégié à Houthalen-Helchteren, cette unité représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin d’évaluer comment cet espace peut répondre à vos besoins professionnels.

850 m²

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