Surface industrielle à vendre - Tongres RBW12144

Kruissteenweg 201 3700 Tongres

695 000 €

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RBW12144
  • 1445 m²
Kruissteenweg 201 3700 Tongres
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Description

Ce bien immobilier industriel à vendre, situé à Tongeren au 201 de la Kruissteenweg, se présente comme une opportunité rare dans un emplacement commercial stratégique. Affichée au prix de 695 000 €, cette bâtisse d’une surface totale d’environ 1 145 m² repose sur un terrain spacieux de 2 879 m². Construite en 1957, la propriété est à rénover, offrant ainsi un potentiel de personnalisation important pour tous types d’usages professionnels ou mixtes. L’ensemble comprend une vaste surface divisée entre showroom et bureaux (358 m²), une habitation ou espace supplémentaire de bureau au premier étage (85 m²) ainsi qu’un large espace de stockage ou atelier de 885 m², complété par deux caves pratiques totalisant 117 m². Le bâtiment dispose également d’équipements fonctionnels tels qu’un système d’alarme et bénéficie d’un certificat conforme pour l’installation électrique. Avec une certification énergétique (EPC) valable jusqu’en juin 2035, cette construction s’inscrit dans un cadre réglementaire clair. Le site comprend deux portes sectionnelles facilitant l’accès et la logistique vers le grand entrepôt. La façade avant offre un parking spacieux pour accueillir visiteurs ou employés, tandis que l’espace arrière du terrain offre des possibilités supplémentaires avec un accès indépendant. Ce bien ne présente pas de risque d’inondation et est raccordé aux réseaux essentiels d’électricité et d’eau. La destination urbanistique est définie comme zone résidentielle, urbaine ou rurale, ce qui ouvre diverses possibilités de développement. Situé à seulement 7 km de l’autoroute E313, ce bâtiment industriel à Tongeren est idéal pour une activité commerciale combinant showroom, bureaux et stockage, pour des PME ou encore comme projet de réaménagement mixte alliant habitation et travail. Le prix demandé est fixé à 695 000 €, sans TVA supplémentaire et avec un revenu cadastral de 5 478 €. Ce bien représente une occasion intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant une visibilité commerciale optimale dans un cadre fonctionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 5 478 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

2879 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

22/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW12144 Réf. vendeur: 4366024 Signaler une fraude

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Magasins

Ce bien, situé près de Sint-Truidersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 23 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 236 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 234 - Tongeren - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

À environ 19 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kakelbonte Mereltjes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Viio 2" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Fort Eben-Emael".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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