Tourisme
Habiter à proximité d'Ilgatlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.
Bureaux à vendre, Hasselt RBV73832
Ilgatlaan 7
, 3500 Hasselt
Sur demande
1786 m²
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble de bureaux de haut standing à Hasselt, une ville stratégique au cœur de la Belgique. Ce bien immobilier, idéal pour investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans une localisation privilégiée, offre une superficie généreuse de 1.786 m² répartie sur cinq niveaux, avec un design harmonieux et fonctionnel. La propriété se dresse sur un terrain de près de 2.5 hectares, comprenant un vaste parking de 54 places non couvertes ainsi qu’un abri pour vélos, garantissant un accès facilité pour tous les visiteurs et employés. Son environnement paysager avec une zone verte privative, une pièce d’eau et des bancs de pique-nique en font un lieu agréable, propice à la concentration et au bien-être au travail. Situé dans le parc d’activités Ilgatlaan, derrière le bâtiment VOKA, cette localisation bénéficie d’une connectivité remarquable avec l’E313, facilitant les déplacements vers Liège, Anvers ou Bruxelles, tout en étant à proximité du centre-ville et du Jessaziekenhuis. Ce bâtiment d’origine datant de 1997 a été conçu pour répondre aux standards modernes, notamment avec un certificat énergétique favorable (primaires énergie de 0 kWh/m²/an) valable jusqu’en décembre 2032. Il est équipé de double vitrage, d’un système de climatisation, d’un ascenseur pour un accès aisé à tous les étages, ainsi que d’un chauffage central. Chaque niveau offre des espaces ouverts ou cloisonnés, avec son propre sanitaire et kitchenette, permettant une organisation flexible des espaces de travail. La disposition intérieure favorise une circulation fluide entre les différents étages, renforcée par un accès via ascenseur et escaliers. La qualité du bâtiment est attestée par sa certification G-score A et P-score A, témoignant de ses performances énergétiques et environnementales optimales. La bâtisse n’est pas actuellement louée, offrant ainsi une grande liberté pour une occupation immédiate ou une mise en location future. Ce bien exceptionnel se présente comme une véritable opportunité d’investissement ou d’expansion pour toute entreprise souhaitant s’installer dans une zone stratégique à Hasselt. Sa conformité aux normes urbanistiques en vigueur, son architecture moderne et ses équipements complets en font une solution clé en main pour un futur stable et performant. N’attendez plus pour prendre contact et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété. Pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1997
TVA
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Surface totale du terrain
2489 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Date de validité PEB
25/12/2032
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Paboes Hasselt
Crèches
Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Kindercampus Catharina
Écoles primaires
Provinciale Secundaire School Hasselt
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
3 - Hasselt Station - Rapertingen
Bus
3 - Rapertingen - Hasselt Station
5 - Sint-Jansheide - Godsheide
Hasselt
Gares
Renault Paesmans
Bornes de recharge
Cambio - Katarina
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Hasselt
Supermarchés
Delhaize Hasselt
Spar Express Hasselt Dusart
Tourisme
Flanders Nippon Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 5 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Katarina", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (10 minutes).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 3 - Rapertingen - Hasselt Station avec une station située à 6 minutes à pied, 3 - Hasselt Station - Rapertingen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 5 - Sint-Jansheide - Godsheide avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Hasselt" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hasselt" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Hasselt Dusart" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 17 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Kindercampus Catharina" (école primaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Paboes Hasselt" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn" (école maternelle) est accessible en 3 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciale Secundaire School Hasselt" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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