Surface commerciale à vendre - Houthalen-Helchteren RBW11002

Lillo Steenweg 115 3530 Houthalen-Helchteren

925 000 €

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RBW11002

  • 673 m²
  • Jardin
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Description

Dit recente handelspand uit 2020 vormt een bijzonder aantrekkelijke combinatie van een ruime commerciële gelijkvloerse ruimte en een comfortabele, energiezuinige woonentiteit met EPC‑label A. Met een totale oppervlakte van 673 m² op een perceel van 29a87ca biedt dit geheel een uitzonderlijke schaal voor wie wonen en ondernemen wil combineren. De ligging langs de Lillosteenweg verzekert een uitstekende visibiliteit voor uw zaak, terwijl u achteraan geniet van een vrij en groen uitzicht dat rust en privacy biedt.De handelsruimte van ca. 180 m² – aangevuld met een praktische kelder van 75 m² – beschikt over royale etalagemogelijkheden, voldoende parkeergelegenheid en een afzonderlijk bureel, opslagruimte en sanitair met toilet en douche. Via de achterliggende traphal bereikt u zowel de kelder als de woonentiteit; bovendien is er een volledige liftvoorbereiding aanwezig tot en met niveau +1, ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid wil maximaliseren.De woonverdieping onderscheidt zich door een lichtrijke leefruimte met open keuken en airco, een berging/wasplaats en een slaapkamer met aansluitende dressing en badkamer die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Op niveau +2 bevinden zich een nachthal, een tweede badkamer, een apart toilet en twee bijkomende slaapkamers, beide uitgerust met airco. Het volledige gebouw is onderkelderd en biedt een dubbele garage met een uitzonderlijke plafondhoogte van 3,30 meter.Achteraan sluit de tuin met terras naadloos aan op agrarisch gebied, waardoor u een prachtig vrij uitzicht geniet in een groene, rustige omgeving. Dankzij het naastgelegen perceel van 12a71ca – inbegrepen in de verkoop en niet bestemd voor bebouwing – beschikt u over extra ruimte, privacy en mogelijkheden om wonen en werken harmonieus te combineren.Met 44 zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een strategische ligging nabij invalswegen en openbaar vervoer vormt dit pand een bijzonder sterke opportuniteit voor ondernemers die comfort, zichtbaarheid en energiezuinigheid willen verenigen. INFO  Tel 011 74 1234 of www.mcre.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • Revenu cadastral: 3 451 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

2987 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11002 Réf. vendeur: 4384827 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertjes

793 m 3' 815 m 1' 5'' 594 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Don Bosco Basisschool Lillo'S Klavertje

489 m 2' 34'' 869 m 1' 26'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Don Bosco Basisschool Lillo'S Klavertje

489 m 2' 34'' 869 m 1' 26'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Inspirocollege

2,6 km 18' 3,2 km 4' 1,9 km 27' 2,6 km 32'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,8 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,9 km 13'

Bus

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

155 m 1' 51''

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

155 m 1' 51''

De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren

155 m 1' 51''

Gares

Zolder

978 m 4' 987 m 1' 5'' 904 m 12' 961 m 12'

Bornes de recharge

Mavanis Ev Fast Charging Station

1,8 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

11,3 km 1º 3' 9,6 km 44' 11,2 km 2º 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zolder Station

977 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

2,9 km 20' 3,3 km 4' 2,3 km 28' 2,9 km 34'

Delhaize Houthalen

3,1 km 20' 3,8 km 5' 2,4 km 25' 3,1 km 37'

Aldi Heusden-Zolder

3,2 km 12' 3,3 km 4' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Golfs

Royal Limburg Golf

7,8 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de Lillo Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg, De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Inspirocollege" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Vlindertjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Don Bosco Basisschool Lillo'S Klavertje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Zolder Station".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zolder" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Weert reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (4 minutes en voiture), "Delhaize Houthalen" (5 minutes en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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