Bureaux à louer, Hasselt RBV83382

Genkersteenweg 130 3 , 3500 Hasselt

1 690 €

Description

Située au début de la très fréquentée Genkersteenweg, cette opportunité commerciale représente un espace de bureau exceptionnel avec showroom ou possibilité pour activité libérale, idéalement conçu pour répondre aux besoins modernes des professionnels. Avec une surface totale de 164 m², cette propriété se distingue par sa visibilité remarquable grâce à une vitrine de 21 mètres, qui permet d’attirer l’attention des passants et d’assurer une présence forte dans un secteur dynamique. La configuration de cet espace offre une grande pièce ouverte, parfaitement adaptée à différents usages professionnels, qu’il s’agisse d’un cabinet médical, d’un centre de soins ou d’un bureau d’entreprise. La cuisine entièrement équipée, comprenant réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson et four, facilite le quotidien et permet une gestion autonome du lieu. La salle de bains séparée avec lavabo et les installations modernes telles que la climatisation et les unités de plafond pour le chauffage et la refroidissement accentuent encore plus le confort offert par cet espace. L’emplacement de ce bien à Hasselt confère plusieurs avantages considérables. La proximité immédiate de commerces renommés et la présence d’un parking privé (avec droit d’usage) devant et derrière le bâtiment facilitent la vie quotidienne des clients et du personnel. La façade peut accueillir des publicités lumineuses, renforçant ainsi la visibilité commerciale, tandis que la présence d’un système d’alarme assure la sécurité du site. La localisation stratégique à Hasselt, centre économique important en région, donne aux occupants un accès facile aux principales infrastructures et aux axes routiers majeurs. La disponibilité à partir du 1er juillet 2026 permet une période de préparation optimale pour la mise en place ou la relocalisation de votre entreprise. Le coût mensuel de cette location s’élève à 1 690 euros, hors TVA le cas échéant, avec des charges telles que la taxe foncière et les frais communs restant à la charge du locataire. Construite en 1991 et en excellent état, cette propriété bénéficie d’un certificat électrique valide jusqu’en avril 2035, assurant conformité et tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. Que vous soyez un professionnel indépendant ou une société souhaitant renforcer sa présence commerciale dans la région de Hasselt, cette opportunité constitue une option incontournable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Détails financiers

Loyer 1 690 €

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 164 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 29/04/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

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Réf. Immovlan: RBV83382 Réf. vendeur: 4365968 Dernière modification: 22/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Ukkies Crèches

872 m · 3' 899 m · 1' 22'' 670 m · 9' 871 m · 10'

Go! Next Freinetschool De Toverfluit Écoles maternelles

643 m · 2' 32'' 667 m · 54'' 524 m · 6' 641 m · 8'

Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek Écoles primaires

617 m · 2' 3'' 632 m · 50'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Provinciale Secundaire School Hasselt Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2 km · 1' 52'' 681 m · 14' 2,4 km · 29'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,9 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,8 km · 7'

De Lijn - 4 - Kiewit - Alken Bus

140 m · 1' 41''

De Lijn - 4 - Alken - Kiewit

149 m · 1' 47''

De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL

370 m · 4'

Kiewit Gares

1,8 km · 8' 2,5 km · 2' 29'' 1,3 km · 17' 1,8 km · 22'

Luminus Fast Charger Bornes de recharge

2,3 km · 2' 46''

Cambio - Banneuxstraat Voitures en libre-service

934 m · 3' 742 m · 7' 932 m · 11'

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1 Vélos en libre-service

2,6 km · 32'

Magasins

Aldi Hasselt Supermarchés

712 m · 2' 31'' 851 m · 1' 10'' 705 m · 8' 705 m · 8'

Bio-Planet Hasselt

548 m · 1' 49'' 548 m · 31'' 532 m · 7' 548 m · 7'

Albert Heijn - Hasselt

2,4 km · 8' 3,1 km · 3' 665 m · 14' 2,3 km · 28'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

2,7 km · 5'

Villes proches

Beringen

23,6 km · 17' 17,2 km · 58'

Sittard

45,1 km · 34' 40,4 km · 2º 36'

Weert

51,7 km · 47' 47,6 km · 2º 48'

Kerkrade

61,2 km · 43' 57,9 km · 3º 46'

Genk

11,2 km · 11' 10,8 km · 46'

Maastricht

34,4 km · 31' 29 km · 1º 45'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Genkersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Kiewit - Alken, De Lijn - 4 - Alken - Kiewit avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 129 - Genk - Kiewit BEWEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Hasselt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hasselt" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hasselt" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 7 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kiewit" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Banneuxstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Go! Next Freinetschool De Toverfluit" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Provinciale Secundaire School Hasselt" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Ukkies" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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