Surface commerciale à vendre - Genk RBI23263

Eikenlaan 65 3600 Genk

295 000 €

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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ben jij op zoek naar een te renoveren woning met heel wat potentieel? Dan zit je in de Eikenlaan 65, 3600 Genk absoluut aan het juiste adres. Of je nu droomt van een ruime gezinswoning met een leuke tuin, of je bent op zoek naar een zeer gunstig opbrengsteigendom, achter de imposante voorgevel van deze HOB schuilt bijzonder veel potentieel. We bevinden ons in Winterslag, een gezellig stadsdeel van en vlakbij het hartje van Genk. In deze uiterst rustige straat houden we halt aan een leuk perceel met een oppervlakte van 6a 46ca. Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1919 en 1930 en kan zeker en vast enkele renovaties en hedendaagse opfrissingen gebruiken. Maar de totale bewoonbare oppervlakte van 268m² zorgt voor een zeer brede waaier aan mogelijkheden. Zo werd de woning momenteel opgesplitst in maar liefst 5 apart verhuurde eenheden, hetgeen van dit pand meteen de ideale investeringseigendom maakt. Of vind jij hier binnenkort zelf de ideale balans tussen werk en privé? Combineer jij hier binnenkort jouw kantoor- of praktijkruimte met een stijlvolle privé woonst? Maak dan achteraan zeker gebruik van een grote raampartij voor een fantastisch zicht op de tuin. Leuk om te weten is dat jouw diepe tuin eveneens vanuit de achterkant van het perceel te bereiken is. Interesse? Tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

646 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

655 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBI23263 Réf. vendeur: BE1035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

1,1 km 7' 1 km 1' 47'' 943 m 9' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

664 m 5' 738 m 1' 35'' 557 m 8' 663 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.- Michiel

548 m 5' 621 m 1' 20'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

2,3 km 10' 2,6 km 4' 1,9 km 15' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,4 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 463 - Genk - Boxberg

279 m 3'

De Lijn - 462 - Genk - Zonhoven

279 m 3'

De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk

279 m 3'

Gares

Genk

2,1 km 15' 2,3 km 3' 1,4 km 15' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Wildekastanjelaan

940 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

934 m 8' 727 m 10' 886 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Genk

2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Winterslag

625 m 6' 630 m 1' 25'' 625 m 8' 625 m 8'

Aldi Winterslag

920 m 9' 1,1 km 1' 38'' 747 m 11' 920 m 11'

Carrefour Express Genk Kuilenweg

961 m 3' 961 m 1' 41'' 879 m 9' 961 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36,5 km 35'

Golfs

Spiegelven Golfclub

8,5 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Eikenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Fort Eben-Emael" se trouve à 35 minutes.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Winterslag" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Winterslag" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St.- Michiel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "De Bengeltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer", une école secondaire joignable en 28 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - C-Mine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 463 - Genk - Boxberg, De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk, De Lijn - 462 - Genk - Zonhoven avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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