Surface commerciale à vendre - Genk RBI23263

Eikenlaan 65 3600 Genk

295 000 €

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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ben jij op zoek naar een te renoveren woning met heel wat potentieel? Dan zit je in de Eikenlaan 65, 3600 Genk absoluut aan het juiste adres. Of je nu droomt van een ruime gezinswoning met een leuke tuin, of je bent op zoek naar een zeer gunstig opbrengsteigendom, achter de imposante voorgevel van deze HOB schuilt bijzonder veel potentieel. We bevinden ons in Winterslag, een gezellig stadsdeel van en vlakbij het hartje van Genk. In deze uiterst rustige straat houden we halt aan een leuk perceel met een oppervlakte van 6a 46ca. Deze woning werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1919 en 1930 en kan zeker en vast enkele renovaties en hedendaagse opfrissingen gebruiken. Maar de totale bewoonbare oppervlakte van 268m² zorgt voor een zeer brede waaier aan mogelijkheden. Zo werd de woning momenteel opgesplitst in maar liefst 5 apart verhuurde eenheden, hetgeen van dit pand meteen de ideale investeringseigendom maakt. Of vind jij hier binnenkort zelf de ideale balans tussen werk en privé? Combineer jij hier binnenkort jouw kantoor- of praktijkruimte met een stijlvolle privé woonst? Maak dan achteraan zeker gebruik van een grote raampartij voor een fantastisch zicht op de tuin. Leuk om te weten is dat jouw diepe tuin eveneens vanuit de achterkant van het perceel te bereiken is. Interesse? Tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

646 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

655 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBI23263 Réf. vendeur: BE1035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

1,1 km 7' 1 km 1' 47'' 943 m 9' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

664 m 5' 738 m 1' 35'' 557 m 8' 663 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.- Michiel

548 m 5' 621 m 1' 20'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

2,3 km 10' 2,6 km 4' 1,9 km 15' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,4 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 463 - Genk - Boxberg

279 m 3'

De Lijn - 462 - Genk - Zonhoven

279 m 3'

De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk

279 m 3'

Gares

Genk

2,1 km 15' 2,3 km 3' 1,4 km 15' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Wildekastanjelaan

940 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

934 m 8' 727 m 10' 886 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Genk

2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Winterslag

625 m 6' 630 m 1' 25'' 625 m 8' 625 m 8'

Aldi Winterslag

920 m 9' 1,1 km 1' 38'' 747 m 11' 920 m 11'

Carrefour Express Genk Kuilenweg

961 m 3' 961 m 1' 41'' 879 m 9' 961 m 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36,5 km 35'

Golfs

Spiegelven Golfclub

8,5 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près d'Eikenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Winterslag" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Winterslag" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer", une école secondaire joignable en 28 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St.- Michiel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "De Bengeltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 35 minutes.Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 463 - Genk - Boxberg, De Lijn - 462 - Genk - Zonhoven, De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Weert reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - C-Mine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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