Surface commerciale à vendre, Houthalen-Helchteren RBW81803

Weg naar Zwartberg 65, 3530 Houthalen-Helchteren

550 000 €

Description

Situé au 65, Weg naar Zwartberg à Houthalen-Helchteren, ce bâtiment commercial polyvalent se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien d’exception offre une surface utile d’environ 400 m² répartie sur un terrain spacieux de 1 262 m². Construit en 1972, il bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend idéal pour diverses activités professionnelles. L’absence de TVA et la disponibilité immédiate à l’acte renforcent son attractivité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace combinant commerce et habitation. Le bâtiment comprend plusieurs espaces fonctionnels bien distincts : environ 190 m² au rez-de-chaussée dédiés à une surface commerciale actuellement aménagée pour la restauration. À l’étage supérieur, une salle de réunion d’environ 60 m² offre un cadre idéal pour des bureaux, une administration ou l’extension du commerce en place. Deux logements indépendants complètent ce bien : un appartement d’environ 50 m² avec séjour, deux chambres, salle de bain et terrasse, ainsi qu’un second appartement de 90 m² comprenant salon, cuisine, trois chambres, salle de bain, toilettes séparées et balcon. Ces habitations sont déjà exploitées avec succès en location de courte durée, garantissant ainsi une source de revenus stable. La présence de huit toilettes, le chauffage au gaz, le double vitrage, ainsi qu’un système d’alarme et un accès pour personnes à mobilité réduite témoignent du confort et de la fonctionnalité du lieu. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non soumise au droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce bien immobilier se prête à une grande variété d’usages professionnels tels que bureaux, centre de santé ou de fitness, cabinets médicaux ou encore horeca. L’espace extérieur offre des possibilités supplémentaires avec des places de parking à l’avant et à l’arrière ainsi qu’une aire destinée à un vaste terrassement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 et découvrir cette adresse au potentiel indéniable dans la commune dynamique de Houthalen-Helchteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 550 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 8

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 1262 m²

Profondeur du terrain 60 m

Largeur du terrain à rue 21 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 315 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW81803 Réf. vendeur: BE5606 Dernière modification: 15/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Mini Moon Crèches

439 m · 1' 27'' 439 m · 35'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar Écoles maternelles

792 m · 2' 38'' 822 m · 1' 25'' 792 m · 10' 792 m · 10'

Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 1' 20'' 1 km · 7' 1 km · 12'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

4,3 km · 14' 4,4 km · 5' 4,1 km · 36' 4,3 km · 52'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3 km · 4'

31 - Genk - Beringen Bus

99 m · 1' 11''

315 - Genk - Houthalen

99 m · 1' 11''

315 - Houthalen - Genk

105 m · 1' 15''

Genk Gares

8,4 km · 56' 10,8 km · 10' 6,8 km · 28' 8,4 km · 1º 40'

Evence Coppeelaan 89 Bornes de recharge

8,9 km · 9'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

6,4 km · 41' 5,2 km · 21' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Carrefour Market Houthalen (Oost) Supermarchés

506 m · 1' 41'' 506 m · 55'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Okay Houthalen-Oost

820 m · 2' 44'' 820 m · 56'' 821 m · 10' 820 m · 10'

Aldi Genk

3,7 km · 12' 4 km · 5' 3,1 km · 12' 3,6 km · 43'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

2,3 km · 3'

Villes proches

Beringen

21,3 km · 17' 18,2 km · 1º 22'

Sittard

39 km · 28' 32 km · 2º 28'

Weert

39,4 km · 41' 36 km · 2º 45'

Kerkrade

55,1 km · 37' 52 km · 4º 7'

Genk

11,3 km · 10' 8,3 km · 48'

Hasselt

21,5 km · 18' 16 km · 1º 6'

Villes proches

Habiter à proximité de Weg naar Zwartberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 315 - Genk - Houthalen, 315 - Houthalen - Genk, 31 - Genk - Beringen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Mini Moon" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middenschool Lucerna" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren", une école primaire joignable en 12 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Houthalen (Oost)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Houthalen-Oost" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (5 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 10 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Surface commerciale à vendre, Houthalen-Helchteren RBW81803

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Houthalen-Helchteren ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Transports

Tourisme

Services

Surface commerciale à vendre, Houthalen-Helchteren RBW81803

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Houthalen-Helchteren ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Transports

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Houthalen-Helchteren ?