Tourisme
Vivre près de Weg naar Zwartberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 3 minutes de route.
Surface commerciale à vendre, Houthalen-Helchteren RBW81803
Weg naar Zwartberg 65
, 3530 Houthalen-Helchteren
550 000 €
Description
Situé au 65, Weg naar Zwartberg à Houthalen-Helchteren, ce bâtiment commercial polyvalent se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien d’exception offre une surface utile d’environ 400 m² répartie sur un terrain spacieux de 1 262 m². Construit en 1972, il bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend idéal pour diverses activités professionnelles. L’absence de TVA et la disponibilité immédiate à l’acte renforcent son attractivité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace combinant commerce et habitation. Le bâtiment comprend plusieurs espaces fonctionnels bien distincts : environ 190 m² au rez-de-chaussée dédiés à une surface commerciale actuellement aménagée pour la restauration. À l’étage supérieur, une salle de réunion d’environ 60 m² offre un cadre idéal pour des bureaux, une administration ou l’extension du commerce en place. Deux logements indépendants complètent ce bien : un appartement d’environ 50 m² avec séjour, deux chambres, salle de bain et terrasse, ainsi qu’un second appartement de 90 m² comprenant salon, cuisine, trois chambres, salle de bain, toilettes séparées et balcon. Ces habitations sont déjà exploitées avec succès en location de courte durée, garantissant ainsi une source de revenus stable. La présence de huit toilettes, le chauffage au gaz, le double vitrage, ainsi qu’un système d’alarme et un accès pour personnes à mobilité réduite témoignent du confort et de la fonctionnalité du lieu. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non soumise au droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce bien immobilier se prête à une grande variété d’usages professionnels tels que bureaux, centre de santé ou de fitness, cabinets médicaux ou encore horeca. L’espace extérieur offre des possibilités supplémentaires avec des places de parking à l’avant et à l’arrière ainsi qu’une aire destinée à un vaste terrassement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 et découvrir cette adresse au potentiel indéniable dans la commune dynamique de Houthalen-Helchteren.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
550 000 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
8
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Surface totale du terrain
1262 m²
Profondeur du terrain
60 m
Largeur du terrain à rue
21 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
315 kWh/m²/an
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Mini Moon
Crèches
Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar
Écoles maternelles
Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren
Écoles primaires
Middenschool Lucerna
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
31 - Genk - Beringen
Bus
315 - Genk - Houthalen
315 - Houthalen - Genk
Genk
Gares
Evence Coppeelaan 89
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Houthalen (Oost)
Supermarchés
Okay Houthalen-Oost
Aldi Genk
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 56 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Houthalen (Oost)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Houthalen-Oost" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (5 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar" est accessible en 1 minute.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Middenschool Lucerna" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Mini Moon" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 315 - Genk - Houthalen, 315 - Houthalen - Genk, 31 - Genk - Beringen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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