Surface commerciale à vendre, Houthalen-Helchteren RBW81803

Weg naar Zwartberg 65 , 3530 Houthalen-Helchteren

550 000 €

Description

Situé au 65, Weg naar Zwartberg à Houthalen-Helchteren, ce bâtiment commercial polyvalent se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 550 000 €, ce bien d’exception offre une surface utile d’environ 400 m² répartie sur un terrain spacieux de 1 262 m². Construit en 1972, il bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, ce qui le rend idéal pour diverses activités professionnelles. L’absence de TVA et la disponibilité immédiate à l’acte renforcent son attractivité pour les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace combinant commerce et habitation. Le bâtiment comprend plusieurs espaces fonctionnels bien distincts : environ 190 m² au rez-de-chaussée dédiés à une surface commerciale actuellement aménagée pour la restauration. À l’étage supérieur, une salle de réunion d’environ 60 m² offre un cadre idéal pour des bureaux, une administration ou l’extension du commerce en place. Deux logements indépendants complètent ce bien : un appartement d’environ 50 m² avec séjour, deux chambres, salle de bain et terrasse, ainsi qu’un second appartement de 90 m² comprenant salon, cuisine, trois chambres, salle de bain, toilettes séparées et balcon. Ces habitations sont déjà exploitées avec succès en location de courte durée, garantissant ainsi une source de revenus stable. La présence de huit toilettes, le chauffage au gaz, le double vitrage, ainsi qu’un système d’alarme et un accès pour personnes à mobilité réduite témoignent du confort et de la fonctionnalité du lieu. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non soumise au droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce bien immobilier se prête à une grande variété d’usages professionnels tels que bureaux, centre de santé ou de fitness, cabinets médicaux ou encore horeca. L’espace extérieur offre des possibilités supplémentaires avec des places de parking à l’avant et à l’arrière ainsi qu’une aire destinée à un vaste terrassement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro Tel 011 255 155 et découvrir cette adresse au potentiel indéniable dans la commune dynamique de Houthalen-Helchteren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 550 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 8

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 1262 m²

Profondeur du terrain 60 m

Largeur du terrain à rue 21 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 315 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW81803 Réf. vendeur: BE5606 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Mini Moon Crèches

439 m · 1' 27'' 439 m · 35'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar Écoles maternelles

792 m · 2' 38'' 822 m · 1' 25'' 792 m · 10' 792 m · 10'

Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 1' 20'' 1 km · 7' 1 km · 12'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

4,3 km · 14' 4,4 km · 5' 4,1 km · 32' 4,3 km · 52'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3 km · 4'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen Bus

99 m · 1' 11''

De Lijn - 315 - Genk - Houthalen

99 m · 1' 11''

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

105 m · 1' 15''

Genk Gares

8,4 km · 56' 10,8 km · 10' 6,8 km · 30' 8,4 km · 1º 40'

Evence Coppeelaan 89 Bornes de recharge

8,9 km · 9'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

6,4 km · 41' 5,2 km · 21' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Carrefour Market Houthalen (Oost) Supermarchés

506 m · 1' 41'' 506 m · 55'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Okay Houthalen-Oost

820 m · 2' 44'' 820 m · 56'' 821 m · 10' 820 m · 10'

Aldi Genk

3,7 km · 12' 4 km · 5' 3,1 km · 12' 3,6 km · 43'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

2,3 km · 3'

Villes proches

Beringen

21,3 km · 17' 18,2 km · 1º 22'

Sittard

39 km · 28' 32 km · 2º 28'

Weert

39,4 km · 41' 36 km · 2º 45'

Kerkrade

55,1 km · 37' 52 km · 4º 7'

Genk

11,3 km · 10' 8,3 km · 48'

Hasselt

21,5 km · 18' 16 km · 1º 6'

Transports

Ce bien, situé près de Weg naar Zwartberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 10 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Houthalen (Oost)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Houthalen-Oost" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Mini Moon", une crèche joignable en 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren", à seulement 12 minutes de marche.

À quelques minutes en voiture, "Middenschool Lucerna" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar" (école maternelle) se trouve à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 315 - Genk - Houthalen, De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 31 - Beringen - Genk avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Villes proches

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Éducation

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