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Surface commerciale à vendre, Maasmechelen RBW73261

Rijksweg 368, 3630 Maasmechelen

775 000 €

N78 Vastgoed

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3042 m²

Description

COMMERCIEEL PAND (2692M²) MET RUIM APPARTEMENT (350M²) OP TOP-ZICHTLOCATIE TE MAASMECHELEN.

TROEVEN:
- Top-zichtlocatie!
- Riante toonzaal.
- Luxe appartement.
- Bereikbaar langs de achterzijde.
- 4 airco-units in appartement.
- Alarm.
- Volledig nieuw dak 2020 (handelspand).

HANDELSPAND (2692m².)
Bestaat uit 4 niveaus.

Kenmerken:
- verlaagd plafond met verlichting
- vloer: tegelvloer, laminaat
- warmeluchtblazers (op stookolie)
- magazijn bereikbaar langs achterzijde
- bureelruimte
- kitchenette
- sanitair

Indeling:
- Kelderverdieping: toonzaal + magazijn.
- Gelijkvloers: toonzaal.
- Tussenverdieping: toonzaal.
- Verdieping +01: toonzaal.

LUXE APPARTEMENT (285m²) MET RIANT TERRAS (65m²)
Boven de toonzaal is een zeer ruim luxe appartement gelegen, hetgeen een aparte ingang heeft.

Kelderverdieping:
- Kelder: privékelder, bereikbaar vanuit de inkomhal van het appartement.

Gelijkvloers:
- Inkomhal: met trap naar privékelder en trap naar verdieping,tegelvloer.
- Inpandige garage: dubbele garage gelegen aan de achterzijde van het perceel.

Verdieping +01:
- Woonkamer: met trap naar tweede verdieping (TV-ruimte),tegelvloer.
- Keuken: geïnstalleerde keuken met onder-en bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser, 1.5 spoelbak, schuifraam naar het ruim terras, laminaat.
- Toilet: apart toilet,tegelvloer.
- Overloop: tegelvloer.
- Badkamer: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, onderkasten, spiegelkasten, kolomkasten; aansluiting wasmachine en droogkast, ligbad, tegelvloer.
- Slaapkamer 1: met voorzetramen,laminaat.
- Slaapkamer 2: laminaat.
- Slaapkamer 3: laminaat.

Verdieping +02:
- Slaapkamer 4.
- TV-zithoek: bereikbaar vanuit trap in de woonkamer, veluxramen met elektrisch te bedienen lamellen, gashaard, houtenvloer.

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Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1958

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 775 000 €

Revenu cadastral 11 289 €

TVA Non

Surface entrepôt 177 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 1215 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 288 kWh/m²/an

Date de validité PEB 27/05/2030

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73261 Réf. vendeur: 7832173 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Bijdehandjes Crèches

375 m · 1' 15'' 390 m · 34'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Vrije Basisschool - Mozaiek Écoles maternelles

787 m · 2' 37'' 789 m · 53'' 562 m · 9' 771 m · 9'

Vrije Basisschool - Mozaiek Écoles primaires

787 m · 2' 37'' 789 m · 53'' 562 m · 9' 771 m · 9'

Campus De Helix¹ Écoles secondaires

189 m · 37'' 173 m · 9'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,4 km · 1' 16''

637 - Lanaken - Maaseik Bus

162 m · 1' 56''

636 - Lanaken - Maaseik

162 m · 1' 56''

618 - Riemst - Eisden

162 m · 1' 56''

McDonald's Maasmechelen Bornes de recharge

2,3 km · 2' 16''

Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein Vélos en libre-service

560 m · 7'

Magasins

Delhaize Maasmechelen Supermarchés

530 m · 1' 46'' 525 m · 29'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Carrefour Market Maasmechelen

515 m · 1' 43'' 510 m · 30'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Louis Delhaize Maasmechelen

863 m · 2' 52'' 857 m · 47'' 856 m · 9' 863 m · 10'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

21,6 km · 26'

Tour D'Eben Ezer Musées

27,5 km · 28'

Spiegelven Golfclub Golfs

13,7 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

38,3 km · 28' 35,2 km · 2º 26'

Sittard

20 km · 17' 16 km · 1º 2'

Weert

35,9 km · 37' 35,4 km · 2º 6'

Kerkrade

36,2 km · 26' 32,9 km · 2º 21'

Genk

17 km · 12' 17,4 km · 1º 14'

Maastricht

15,4 km · 18' 14,3 km · 1º 1'

Magasins

Vivre près de Rijksweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Maasmechelen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Maasmechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Maasmechelen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Sittard est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Weert en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 618 - Riemst - Eisden, 636 - Lanaken - Maaseik, 637 - Lanaken - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Maasmechelen Gemeenteplein" à 7 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Campus De Helix¹", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bijdehandjes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mozaiek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 9 minutes en voiture.

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 28 minutes.

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 26 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Villes proches

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