Surface commerciale à vendre - Saint-Trond RBS81231
3800 Saint-Trond
995 000 €
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Description
Situé au cœur de Sint-Truiden, ce bâtiment commercial offre une occasion unique d'investissement avec une combinaison de possibilités commerciales et résidentielles. La propriété est divisée en trois unités distinctes. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité en tant que restaurant, bénéficiant d'une ambiance chaleureuse et accueillante. Le restaurant, avec une surface d'environ 100 m², comprend une salle de consommation et un impressionnant comptoir. Une cave accessible par un escalier charmant abrite une salle de réunion voûtée, des installations sanitaires et une cuisine professionnelle équipée d'un monte-charge. Le premier étage, actuellement utilisé comme espace de stockage pour le restaurant, est un appartement non aménagé d'environ 100 m². Ce niveau offre un potentiel de transformation en logement indépendant moyennant quelques rénovations. Enfin, le deuxième étage accueille un duplex lumineux où de grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le centre-ville. Cet appartement comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner, deux chambres, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'un superbe toit-terrasse de 36 m². Ce bâtiment est stratégiquement situé face à la récemment rénovée Grote Markt, offrant une visibilité idéale. Avec des opportunités d'exploitation variées telles que la restauration, l'espace commercial ou l'utilisation mixte, cette propriété représente un potentiel d'investissement important. Chauffée au gaz, l'efficacité énergétique du bâtiment varie selon les étages, avec des scores EPC de C pour le restaurant et des valeurs spécifiques pour les étages supérieurs. Le cadre urbain de Sint-Truiden ajoute une valeur culturelle à cette opportunité rare sur le marché immobilier.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 995 000 €
- Revenu cadastral: 5 464 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
150 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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