Surface commerciale à vendre - Verviers VBB37602

Rue des Raines 101 4800 Verviers

57 500 €

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VBB37602
  • 275 m²
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Description

Très grand rez-de-chaussée commercial à rénover situé à proximité du centre-ville de Verviers.

Visite Virtuelle: https://nodalview.com/s/0g142j-_DCiv48MyMmiuI0

Avec 275m² de surface exploitable, ce commerce vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagements.

Potentialité d'y faire deux commerces ! Enorme potentiel locatif.

Situé proche de toutes les commodités ( autoroute (E42), à 2 min du coeur de Verviers...).
Divers à charge de l'acheteur : 300 euros pour partie de l'acte de base + 435,60 pour partie des frais de géomètre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 57 500 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 10 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

301 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBB37602 Réf. vendeur: 6032444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

811 m 2' 42'' 811 m 1' 19'' 566 m 9' 712 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Du Centre

261 m 55'' 261 m 34'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Ecole Du Centre

261 m 55'' 261 m 34'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Technique Don Bosco

453 m 1' 54'' 453 m 55'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,4 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

138 m 1' 39''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

839 m 5' 624 m 58'' 740 m 9' 740 m 9'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

613 m 2' 2'' 514 m 6' 514 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

846 m 7' 1,8 km 2' 32'' 561 m 7' 561 m 7'

Lidl Verviers

643 m 2' 11'' 643 m 1' 1'' 547 m 8' 643 m 8'

Louis Delhaize Verviers

642 m 2' 8'' 642 m 1' 554 m 8' 642 m 8'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,7 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,7 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,2 km 9'

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Technique Don Bosco" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Du Centre", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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