Surface commerciale à vendre - Charleroi VBC23887
rue de Montigny 152 6000 Charleroi
550 000 €
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Description
Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur de Montignies-Sur-Sambre, offrant une opportunité rare avec ses nombreux espaces de vie et son vaste potentiel. Avec une superficie habitable de 700m² sur un terrain de 480m², ses 9 chambres et 4 salles de bains, cet espace est idéal pour de la co-location, 7 chambres sont d'ailleurs louées actuellement. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, offrant confort et des espaces de détente relativement bien équipés. Le style architectural préserve un charme classique tout en permettant des aménagements modernes. Le Rez-de-chaussée est quant à lui composé d’un spacieux loft présentant : une cuisine full équipée, deux chambres, un bureau, une buanderie, une véranda et une salle de bain. Le bien présente également plus de 100 m² de caves. Un espace de stationnement est garanti grâce à un garage privé deux voitures, une commodité prisée en centre-ville. Cette propriété bénéficie également d'une petite terrasse intime, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située dans une zone dynamique de Charleroi, cette propriété est proche des commodités essentielles, des transports en commun et des infrastructures urbaines. C'est une adresse stratégique pour développer un commerce ou profiter d'une vie citadine active. Commodités : Chauffage central au gaz avec deux chaudières, châssis DV PVC, Volet électrique sur le grand châssis en façade, toiture bon état mais non isolée, conformité électrique pour les espaces de co-location jusqu'au 8/11/2043, PEB E: 381Kwh/m².an, code unique 20231003029062. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier spacieux et bien situé, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Prix : Faire offre à partir de 550.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Contactez David Robin immobilier au Tel 071/810/888 pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 550 000 €
- Revenu cadastral: 1 968 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1875
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
10
Surface du séjour
105 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Surface totale du terrain
480 m²
Surface constructible
260 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
381 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
81827 kWh/an
Date de validité PEB
03/10/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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