Surface commerciale à vendre - Montignies-sur-Sambre VBC57323

6061 Montignies-sur-Sambre

400 000 €

  • 5 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Découvrez cette opportunité unique à Montignies-sur-Sambre, un vaste espace commercial offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels. Situé dans un quartier animé, ce bien est idéalement disposé pour accueillir vos activités commerciales et/ou administratives. L'intérieur spacieux et lumineux met en avant des espaces bureaux de plus de 235 m² favorisant un environnement de travail productif. Chaque pièce est judicieusement aménagée pour maximiser la fonctionnalité, avec une salle de réunion bien équipée. Le bien dispose également d'un espace de stockage pratique de 155 m² sur deux étages qui offre une solution idéale pour organiser vos fournitures ou documents professionnels. Vous serez séduit par un atelier de grande capacité, parfait pour toute activité nécessitant un volume conséquent ou un garage sécurisé facilement accessible. Vous profiterez d'un espace de stationnement généreux à l'arrière, facilitant l'accueil de visiteurs et garantissant un accès aisé aux principaux axes routiers de la région. Avec sa situation stratégique et ses installations polyvalentes, cette propriété est le choix par excellence pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'établir dans une zone à fort potentiel. FAIRE OFFRE à partir de 400.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au Tel 082/22.40.92 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 1 380 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 564 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Surface du bureau

235 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

115805 kWh/an

Date de validité PEB

10/04/2035

Emission de CO2

115

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57323 Réf. vendeur: 21737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Culot Isabelle

822 m 4' 832 m 1' 16'' 547 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

361 m 1' 12'' 361 m 41'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

361 m 1' 12'' 361 m 41'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

685 m 2' 50'' 685 m 1' 4'' 530 m 8' 685 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,6 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,4 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

105 m 1' 16''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

283 m 3'

Gares

Couillet

2,3 km 10' 2,2 km 2' 52'' 1,2 km 21' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 25' 9,2 km 8' 6,4 km 47'

Bornes de recharge

Renault Goeyens

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,5 km 10' 2,2 km 18' 2,3 km 28'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

408 m 1' 21'' 408 m 50'' 408 m 5' 408 m 5'

Cora Châtelineau

2,1 km 7' 2,2 km 2' 47'' 1,5 km 18' 2 km 23'

Trafic Marcinelle

3,1 km 11' 3,5 km 5' 1,6 km 27' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,9 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

6,2 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,9 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,5 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

24 km 24'

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 5 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 24 minutes de là.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 7 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 24 minutes en voiture.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Couillet") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 47 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Châtelineau" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Marcinelle" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Culot Isabelle" à 8 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Duchère", à seulement 1 minute à vélo.

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