Surface commerciale à vendre - Landelies VBC50265

Rue Albert Ier 34 6111 Landelies

749 000 €

  • 275
Rue Albert Ier 34 6111 Landelies

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Description

Landelies - À VENDRE :
Vous recherchez un lieu unique pour un projet de restauration, d’événementiel ou d’activité commerciale
Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel, alliant un espace professionnel fonctionnel et un espace privé confortable, le tout sur un terrain de ± 1,5 hectare entièrement clôturé avec un étang privé !
ESPACE PROFESSIONNEL : ✔️ Restaurant : 78m² + 39m² (coin pizza) ✔️ Cuisine professionnelle équipée : 21m²✔️ Stockage : 17m²✔️ Toilettes clients : 9m²✔️ Garage / buanderie : 17m²✔️ Grand parking : 22 places officielles, extensible à 30 places ✔️ Sécurité optimale : double alarme, caméras, verrouillage renforcé
ESPACE PRIVÉ : ✔️ Salle à manger : 20m²✔️ Salon : 17m²✔️ Salle de bain : 8m²✔️ Chambre principale : 13m²✔️ Bureau : 8m²✔️ Étage : deux chambres (15m² et 12m²)

Caractéristiques : * Construction en 1925 * RC : 1.343€ * Rénovations récentes : toiture refaite, menuiseries anti-effraction, électricité aux normes * Chauffage performant : Poêle à pellets + chaudière au mazout (remplacée en 2020) * 34 panneaux photovoltaïques * Un cadre naturel exceptionnel : tranquillité assurée avec étang privé
PEB A : 76kWh/m².an
20230620020193
Prix : 749.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Savini Tel 071/53.57.96
www.bureausavini.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

10500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8857 kWh/an

Date de validité PEB

20/06/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50265 Réf. vendeur: 6658651 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. B. Du Service Sae La Maison De Musti

1,3 km 9' 1,6 km 2' 4'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

640 m 2' 8'' 640 m 50'' 614 m 8' 640 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

640 m 2' 8'' 640 m 50'' 614 m 8' 640 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,6 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

801 m 10'

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

3,4 km 40'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,6 km 20'

Gares

Landelies

594 m 3' 584 m 45'' 555 m 7' 594 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,2 km 55' 16,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

12,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

8,8 km 33' 7,6 km 46' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize Montigny

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,1 km 24' 2,6 km 31'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 24' 2,7 km 32'

Intermarché Gozée Marchienne

4,2 km 15' 4,2 km 6' 2,5 km 28' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

9,1 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

5,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

2,1 km 2' 36''

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,4 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,7 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

20,8 km 21'

Golfs

Ragnies Golf Club

14 km 16'

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Montigny" (4 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 3 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Imprimerie" à 15 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 6 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 21 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".

Transports

La gare de train la plus proche est "Landelies" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 104 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Fougères-Landelies", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"" à 14 minutes à pied.

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Documents

PEB MAISON Partie Privee 20230620020193 1.pdf.pdf

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