Surface commerciale à vendre - Wasmes VWD11439
7340 Wasmes
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Description
Station service Q8 en activité avec maison de plain-pied, comprenant : surface commerciale à usage de magasin avec 2 entrées distinctes (possibilité de créer 2 commerces différents), équipée d'un comptoir d'accueil professionnel, rayonnages, divers frigos et comptoirs réfrigérés et 2 pièces à usage de stock.
La station service est équipée de 3 pompes dont une pompe à 4 pistolets (essence 95/98) + une pompe à 2 pistolets (diesel) + une pompe séparée pour le mazout de chauffage.
Grand parking privatif pour le magasin.
Maison de plain-pied comprend : 2 caves en sous-sol, hall d'entrée, cuisine équipée indépendante, salon, salle de douche avec douche à l'italienne, meuble vasque et w-c, 2 chambres et grande cour arrière.
Possibilité d'acquérir le commerce uniquement sans la maison d'habitation.
Possibilité de location du fonds de commerce (conditions à voir en agence).
Commerce de proximité avec bonne rentabilité.
Permis d'environnement et d'exploitation renouvelés en 2023.
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La station service est équipée de 3 pompes dont une pompe à 4 pistolets (essence 95/98) + une pompe à 2 pistolets (diesel) + une pompe séparée pour le mazout de chauffage.
Grand parking privatif pour le magasin.
Maison de plain-pied comprend : 2 caves en sous-sol, hall d'entrée, cuisine équipée indépendante, salon, salle de douche avec douche à l'italienne, meuble vasque et w-c, 2 chambres et grande cour arrière.
Possibilité d'acquérir le commerce uniquement sans la maison d'habitation.
Possibilité de location du fonds de commerce (conditions à voir en agence).
Commerce de proximité avec bonne rentabilité.
Permis d'environnement et d'exploitation renouvelés en 2023.
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Détails financiers
- Prix: 300 000 €
- Revenu cadastral: 1 816 €
- Revenu locatif mensuel: 800 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Surface totale
130 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Simple vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
574 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
892 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70652 kWh/an
Date de validité PEB
05/12/2024
Emission de CO2
162
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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