Surface commerciale à vendre - Courtrai RBJ41370

Découvrez cette opportunité unique dans la ville animée de Courtrai - une propriété d'une surface utile totale de 363 m², prête à être revitalisée. Située dans un environnement dynamique, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un espace commercial avec l'ajout d'une résidence privée. Caractéristiques : Surface totale : 363 m² Etat actuel : A rafraîchir Options autorisées par la ville de Courtrai : Propriété commerciale dans l'état actuel : La propriété peut être conservée en tant qu'entreprise commerciale, avec des améliorations et des rénovations en fonction des besoins du nouveau propriétaire. Combinaison d'une activité commerciale et d'une activité résidentielle : Une option consiste à conserver la fonction commerciale au rez-de-chaussée, tout en créant des logements séparés à l'étage. Rezonage en zone résidentielle avec un maximum de deux appartements : Si vous le souhaitez, la fonction commerciale peut disparaître, après quoi un maximum de deux appartements peut être créé. Ceux-ci doivent bien entendu être conformes aux règles d'urbanisme en vigueur. Attention particulière à la qualité de l'espace extérieur : Lors de la transformation en appartements, la ville de Courtrai met l'accent sur la création d'un espace extérieur de qualité. Au rez-de-chaussée, cela peut se faire en démolissant l'extension existante. À l'étage, il est possible de créer une terrasse intérieure, permettant aux résidents de profiter d'une expérience extérieure agréable. Cette propriété offre une opportunité unique d'exploiter une entreprise commerciale avec la possibilité de vivre au-dessus, ou de faire un investissement dans la création d'un espace de vie de qualité au cœur de Courtrai. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez la polyvalence de cette offre immobilière. Avantages *Situation centrale *Volume attractif *Possibilités de parking *Beaucoup de lumière 1) Destination urbanistique ZH : Zone d'habitat 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine inventorié : sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : oui ou non 6) Rapport sur les inondations : Score de tracé ou score P : B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique Score de construction ou score G : B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique Localisation dans la zone de signalisation : non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Liste de sauvegarde: Non Tout voir Réduire