Surface commerciale à vendre - Courtrai RBR93841
Graaf Boudewijn IX-laan 112 8500 Courtrai
169 000 €
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Description
À vendre, un bâtiment commercial situé au cœur de Kortrijk, à l'adresse Graaf Boudewijn IX-laan 112, dans le code postal 8500. Datant de 1930, ce bien se présente comme une opportunité unique pour ceux cherchant à investir ou à rénover. Bien qu'actuellement enregistré en tant que maison de commerce, le bâtiment offre la possibilité d'être transformé en habitation unifamiliale avec zone jardin ou en immeuble résidentiel compact. Les conditions de développement stipulent que le nombre d'unités résidentielles doit être limité à deux ou trois, en respect des nouvelles normes du code de construction de Kortrijk qui entrera en vigueur dès janvier 2025. Sur une superficie totale de 140 m², la propriété s'étend sur un terrain ayant une profondeur de 15 mètres et une façade de 9 mètres de large. Bien qu'elle ne dispose ni de balcon, ni d'ascenseur, elle est équipée de deux toilettes. Il est important de noter que le bâtiment n'a pas d'accès pour personnes à mobilité réduite ni d'alarme installée, et il n'y a pas de droit de préemption sur la propriété. La consommation énergétique spécifique actuelle est de 636 kWh/m² par an, ce qui signifie qu'une rénovation est nécessaire pour atteindre un score énergétique minimal de D dans les cinq ans suivant l'achat, conformément à la législation actuelle. La localisation offre un cadre résidentiel tout en permettant un accès facile aux facilités urbaines. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent de revitaliser un espace ancien tout en respectant les régulations urbanistiques modernes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix demandé pour cette opportunité d'investissement est de 175 000 €, avec disponibilité immédiate après l'acte.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 169 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
140 m²
Profondeur du terrain
15 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
636 kWh/m²/an
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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