• 5 Chambre(s)
  • 266
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Avelgemstraat 26 8550 Zwevegem

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Description

Situé au cœur de Zwevegem, ce bâtiment commercial offre une belle opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent une combinaison de commerce et de confort résidentiel. L'adresse privilégiée sur l'Avelgemstraat garantit une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace commercial avec de larges vitrines, idéal pour attirer les clients. Cette zone se prolonge vers un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une cave sèche, parfaite pour le stockage. Le bien dispose également d'un jardin entièrement pavé, nécessitant peu d'entretien, mais offrant la possibilité d'être transformé en une pelouse verdoyante. Un garage spacieux avec un étage supplémentaire offre suffisamment d'espace pour un véhicule, des vélos et un stockage additionnel. À l'étage supérieur du logement, cinq chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace généreux. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, complétée par des toilettes séparées. Un escalier fixe mène à un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de travail ou de détente selon vos besoins. Avec un prix attractif de 225 000 €, ce bâtiment est une toile vierge pour toute personne souhaitant rénover et adapter l'espace à ses besoins spécifiques. L'installation de chauffage au gaz assure le confort thermique, bien que des rénovations soient nécessaires pour optimiser l'efficacité énergétique du lieu. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet immeuble unique à Zwevegem et contactez-nous pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

594 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS87127 Réf. vendeur: 1354776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Zwevegem

853 m 5' 1,4 km 2' 54'' 591 m 10' 853 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

460 m 1' 32'' 1,1 km 2' 13'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

278 m 1' 6'' 938 m 1' 49'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Rhizo 6

410 m 1' 22'' 917 m 1' 50'' 410 m 5' 410 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12,3 km 10'

Bus

De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove

170 m 2' 2''

De Lijn - 30 - Kortrijk - Zwevegem - Heestert - Avelgem

170 m 2' 2''

De Lijn - 30 - Avelgem - Heestert - Zwevegem - Kortrijk

140 m 1' 41''

Gares

Vichte

5,6 km 20' 6,1 km 9' 4,8 km 7' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,7 km 37' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Snowball

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cederlaan

3,7 km 12' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Zwevegem

573 m 1' 54'' 913 m 1' 37'' 573 m 7' 573 m 7'

Delhaize Zwevegem

607 m 2' 1'' 904 m 1' 43'' 607 m 7' 607 m 7'

Spar Zwevegem

568 m 1' 53'' 908 m 1' 24'' 520 m 7' 568 m 7'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

18,3 km 14'

Musées

Site Battlekart

14 km 17'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

39,2 km 29'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

39,2 km 29'

Golfs

Waregem Golf

17,4 km 14'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 19 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 10 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Snowball") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cederlaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 12 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Vichte") est située à 20 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le golf "Waregem Golf" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (17 minutes de route).Un zoo se trouve à proximité (29 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Zwevegem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Zwevegem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zwevegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 302 - Kortrijk - Zwevegem - Deerlijk - Nieuwenhove, De Lijn - 30 - Avelgem - Heestert - Zwevegem - Kortrijk, De Lijn - 30 - Kortrijk - Zwevegem - Heestert - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

"Babilou Zwevegem" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 6 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School" à 3 minutes à la marche."Rhizo 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

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