Surface commerciale à vendre - Roeselare RBR12197
Noordstraat 161 8800 Roeselare
149 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Roeselare, au Noordstraat 161. S'étendant sur une surface de 177 m², il offre un espace commercial ouvert, complété par deux toilettes séparées, un local serveur avec armoire électrique, un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée d'une kitchenette. La hauteur sous plafond de 2,93 m crée une atmosphère spacieuse et accueillante. Le bâtiment bénéficie également d'un patio de 7,50 m², parfait pour une pause en plein air. Construit en 1997, ce bien propose un aménagement de qualité avec un carrelage en céramique de 50x50 cm et des goulottes pour câbles au plafond, offrant ainsi une intégration électrique moderne et fonctionnelle. Les installations incluent une chaudière Vaillant, un éclairage TL et des volets roulants électriques à l'arrière du bâtiment. Des raccordements pour l'eau, le gaz et l'électricité sont également présents, garantissant des fonctionnalités complètes pour divers usages commerciaux. Le bâtiment est desservi par des infrastructures urbaines et est conforme à l'usage de bureau ou commerce, à l'exception des activités générant des nuisances olfactives ou sonores. Une efficacité énergétique raisonnable est assurée avec un certificat EPC de 195 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2032. De plus, deux emplacements de parking peuvent être achetés en option, ajoutant une commodité supplémentaire pour les employés ou clients. Avec un revenu cadastral de 2 394 €, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement commercial à Roeselare.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 2 394 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1997
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Surface totale du terrain
185 m²
Surface constructible
177 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Date de validité PEB
08/02/2032
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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