Surface commerciale à vendre - Roeselare RBS53818
Wallenstraat 50 8800 Roeselare
Prix sur demande
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est situé au cœur de Roeselare, à l'adresse du Wallenstraat 50. Construit en 2013, il s'étend sur une surface habitable impressionnante de 398 m², avec un rez-de-chaussée commercial de 90 m². Le rez-de-chaussée comprend une espace de boutique ou bureau, une kitchenette et un toilette pour les invités, le tout complété par une petite cour. Ce bien est idéalement aménagé pour répondre aux besoins d'une entreprise tout en offrant un cadre de vie confortable. La résidence se déploie sur plusieurs étages, avec un aménagement réfléchi et des finitions de haute qualité. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, une salle à manger, un coin salon avec une cheminée en bois et un accès à une terrasse avec un bassin décoratif. Le deuxième étage héberge trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à effet pluie, ainsi qu'une dressing. Le troisième étage offre un espace de vie lumineux avec une cheminée à gaz et une kitchenette, ainsi qu'une terrasse orientée sud dotée de spots et haut-parleurs intégrés. Le bâtiment bénéficie également d'une isolation excellente, certifiée par un EPC de classe A (73 kWh/m²/an). Parmi les équipements modernes inclus, on note un ascenseur reliant la cave au troisième étage, des volets automatiques dans les chambres, une alarme, et un système de ventilation de type C. Les installations techniques comprennent le chauffage au gaz naturel avec une chaudière à haut rendement installée en 2023, ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Ce bien est donc non seulement pratique pour une activité commerciale mais également conçu pour offrir un cadre de vie agréable et durable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Revenu cadastral: 1 523 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2013
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Dressing
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
123 m²
Surface constructible
120 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
73 kWh/m²/an
Date de validité PEB
06/04/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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