Surface commerciale à vendre - Poelkapelle RBS31129 Option

Brugseweg 253 8920 Poelkapelle

495 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 209
  • 2 Salle(s) de bain
Brugseweg 253 8920 Poelkapelle

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Description

Situé au cœur de Langemark, cet immeuble commercial offre une opportunité d'investissement unique avec ses multiples fonctions. Sur un terrain spacieux de 1500 m², ce bien est idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un espace combinant travail, stockage et confort de vie. Construit en 1978, l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 60 m², actuellement utilisé comme bureau, et d'un appartement spacieux de 209 m². L'appartement lumineux comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine moderne et un vaste espace de vie, complété par une grande cour et une terrasse accueillante. Actuellement loué, il génère immédiatement des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée commercial offre une configuration idéale pour un espace commercial, un cabinet ou des bureaux professionnels, avec un certificat énergétique EPC de catégorie C. À l'arrière du bâtiment se trouve un entrepôt polyvalent de 675 m², entièrement chauffable, équipé d'espaces de stockage, d'une cuisine et de bureaux séparés. Avec une grande cour, cet espace est parfait pour diverses activités professionnelles. L'ensemble de la propriété est proposé à 495 000 €, représentant une opportunité d'investissement intéressante dans une région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

1500 m²

Surface constructible

730 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/12/2034

Emission de CO2

12515

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS31129 Réf. vendeur: 1333144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeleke

303 m 1' 303 m 24'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Ooievaar

465 m 1' 33'' 465 m 37'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Ooievaar

465 m 1' 33'' 465 m 37'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles secondaires

College Ieper

9,8 km 33' 9,9 km 12' 9,3 km 15' 9,7 km 1º 57'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,9 km 7'

Bus

De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle

31 m 22''

De Lijn - 95 - Ieper - Westrozebeke - Langemark - Roeselare

31 m 22''

De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper

693 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

25,7 km 1º 29' 30,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

8 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

9,7 km 34' 9,2 km 15' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Spar Poelkapelle

311 m 1' 2'' 311 m 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Proxy Delhaize Langemark

3,3 km 11' 3,3 km 5' 3 km 10' 3,3 km 40'

Aldi Langemark-Poelkapelle

3,4 km 12' 3,4 km 5' 3 km 12' 3,3 km 40'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

24,5 km 25'

Golfs

Ieper Open Golf

9,3 km 9'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") est à seulement 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Astridpark Ieper" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 116 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle, De Lijn - 95 - Ieper - Westrozebeke - Langemark - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 40 - Torhout - Langemark - Staden - Kortemark - Ieper avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Ieper" à 12 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Boeleke" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Ooievaar", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Poelkapelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (5 minutes en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

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