• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Poedermagazijnstraat 107 8930 Menen

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Description

Immeuble commercial prêt à l'emploi avec maison et garage

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier commercial prêt à l'emploi avec habitation dans un emplacement central ? Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités pour une profession libérale, un cabinet ou une garde d'enfants, et dispose également d'un logement confortable.

Aménagement :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, un cabinet séparé avec cuisine, des toilettes séparées et un grand garage.
Le premier étage comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'une chambre spacieuse.
Le dernier étage comprend un débarras pratique, une deuxième chambre très spacieuse (avec la possibilité de la diviser en deux chambres), ainsi qu'un grenier pour des rangements supplémentaires.

Avantages :
✔️ Situation centrale au cœur de la ville
✔️ A quelques pas des transports publics
✔️ Idéal pour une profession libérale ou la garde d'enfants
✔️ EPC favorable
✔️ Garage spacieux inclus

Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner vie et travail dans un emplacement de choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 507 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 14 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

90 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT24862 Réf. vendeur: 1368394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Futura

214 m 40'' 214 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles maternelles

Go! Futura - Basisschool Menen

214 m 40'' 214 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Go! Futura - Basisschool Menen

214 m 40'' 214 m 30'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

159 m 31'' 159 m 22'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,3 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 543 - Menen Industrielaan - Menen Station

532 m 6'

De Lijn - 543 - Menen Station - Menen Industrielaan

532 m 6'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

518 m 6'

Gares

Menen / Menin

694 m 5' 814 m 1' 23'' 694 m 8' 694 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,9 km 26' 11,3 km 9' 7,3 km 36'

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

404 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

4,2 km 14' 3,6 km 28' 4,2 km 50'

Supermarchés

Carrefour Market Menen Ieperstraat

797 m 2' 44'' 917 m 1' 27'' 650 m 10' 797 m 10'

Colruyt Menen

2 km 7' 2,1 km 2' 52'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Aldi Menen

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

15,1 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,7 km 16'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

18,3 km 22'

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports

La gare de train la plus proche est "Menen / Menin" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Ambassador Hotel Menen") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sportstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 50 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Menen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Menen" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Futura - Basisschool Menen", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Futura" à 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 22 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 543 - Menen Station - Menen Industrielaan, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 543 - Menen Industrielaan - Menen Station avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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