Surface commerciale à vendre - Sint-Niklaas RBP36516
Stationsstraat 131 9100 Sint-Niklaas
495 000 €
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Description
Bâtiment commercial à vendre au prix de 495 000 €, situé au 131, Stationsstraat à Sint-Niklaas (9100). Ce spacieux bâtiment polyvalent est idéalement situé dans la rue commerçante de Sint-Niklaas, en plein centre-ville, à proximité de nombreuses boutiques, établissements de restauration, de la Grande Place et de la gare centrale. La propriété offre une visibilité exceptionnelle et une multitude de possibilités, allant de la restauration au commerce en combinant potentiellement avec une résidence privée ou des chambres d'hôtes/appartements (sous réserve d'obtention des permis nécessaires). La surface totale du bâtiment est d'environ 754 m², répartie sur un rez-de-chaussée commercial et trois étages. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 346 m², se compose d'un grand espace commercial ouvert avec un comptoir à l'avant, une cuisine, une buanderie et des toilettes. Cet espace est adapté à une variété d'activités commerciales telles que le commerce de détail, les services professionnels, les bureaux ou la restauration. Les étages supérieurs, accessibles par un impressionnant escalier, offrent des surfaces de 144 m² pour le premier et le deuxième étage, et 120 m² pour le troisième étage. Ces niveaux peuvent être transformés en bureaux, espaces résidentiels, ou chambres d'hôtes. Ce bâtiment bénéficie d'une large façade de 11,45 mètres et d'un certificat énergétique favorable avec un label B (179 kWh/m²/an), ainsi qu'une conformité électrique. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, le potentiel de cette propriété est immense. Une opportunité remarquable pour ceux qui souhaitent lancer une activité florissante dans un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Charlotte à Contact ou au Tel 0472 66 48 14 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 10 728 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1969
Description extérieure
Surface totale du terrain
365 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
179 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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