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Rupelmondestraat 26 9150 Bazel

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Description

Découvrez ce bâtiment commercial à vendre, idéalement situé au cœur de Bazel, sur la Rupelmondestraat. Proposé au prix attractif de 195 000 €, cet espace offre une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une zone stratégique. La propriété, construite en 1985, se distingue par sa grande surface au sol et sa disposition fonctionnelle. L'espace commercial principal de 67 m² est lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, accompagné d'une cuisine spacieuse de 37 m² équipée de grands rangements, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Un WC avec lave-mains est également disponible. En plus de l'espace intérieur, la propriété propose une garage privatif en option à l'achat pour 19 000 €. Ce bâtiment est actuellement exploité comme frituur, mais il offre une flexibilité d'utilisation pour divers projets commerciaux. Les nouveaux propriétaires auront l'obligation de rénover énergétiquement le bien pour atteindre un label énergétique D ou supérieur dans un délai de cinq ans, ce qui représente une opportunité intéressante pour améliorer sa valeur énergétique et son efficacité. Quant à la rentabilité, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1 100 €. Bien que le chauffage soit assuré par l'électricité et que les vitrages soient simples, la localisation et le potentiel de rendement font de cette propriété une excellente opportunité d'investissement dans la région. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent ERA.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 341 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 100 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface habitable

121 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

429 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20230328-0002851491-KNR-1

Date de validité PEB

28/03/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR43388 Réf. vendeur: 1307699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Manneke Jaan

189 m 1' 35'' 190 m 13'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

57 m 21'' 56 m 3'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

57 m 21'' 56 m 3'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles secondaires

Sint-Jorisinstituut

429 m 1' 35'' 403 m 24'' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

19,4 km 18'

Bus

De Lijn - 99S - Hamme - Temse - Antwerpen L.O. (sneldienst)

186 m 2' 14''

De Lijn - 280 - Belbus Beveren - Kruibeke - Temse

186 m 2' 14''

De Lijn - 95 - Sint-Niklaas - Velle - Temse - Rupelm - A'pen L.O

186 m 2' 14''

Gares

Hemiksem

3,9 km 31' 22,1 km 21' 0 m 0'' 3,8 km 59'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,3 km 1º 7' 18,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cleydael Golf & Country Club

20 km 19'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

6,4 km 35' 0 m 0'' 6,4 km 1º 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Kruibeke Bazel Dorp 6e4p

240 m 2' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Bazel

75 m 24'' 49 m 2'' 75 m 54'' 75 m 54''

Aldi Kruibeke

1,9 km 7' 1,9 km 2' 11'' 1,8 km 10' 1,9 km 23'

Ad Delhaize Kruibeke

2 km 7' 2 km 2' 2'' 1,9 km 8' 2 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

21,2 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Jorisinstituut" à 5 minutes à la marche."Manneke Jaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 95 - Sint-Niklaas - Velle - Temse - Rupelm - A'pen L.O, De Lijn - 280 - Belbus Beveren - Kruibeke - Temse, De Lijn - 99S - Hamme - Temse - Antwerpen L.O. (sneldienst) avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 93 minutes à la marche.En moins de 21 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hemiksem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cleydael Golf & Country Club") se trouve à 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kruibeke Bazel Dorp 6e4p" à seulement 3 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 18 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Bazel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kruibeke" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Kruibeke" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 21 minutes en voiture.

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