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Rupelmondestraat 26 9150 Bazel

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Description

Découvrez ce bâtiment commercial à vendre, idéalement situé au cœur de Bazel, sur la Rupelmondestraat. Proposé au prix attractif de 195 000 €, cet espace offre une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une zone stratégique. La propriété, construite en 1985, se distingue par sa grande surface au sol et sa disposition fonctionnelle. L'espace commercial principal de 67 m² est lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, accompagné d'une cuisine spacieuse de 37 m² équipée de grands rangements, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. Un WC avec lave-mains est également disponible. En plus de l'espace intérieur, la propriété propose une garage privatif en option à l'achat pour 19 000 €. Ce bâtiment est actuellement exploité comme frituur, mais il offre une flexibilité d'utilisation pour divers projets commerciaux. Les nouveaux propriétaires auront l'obligation de rénover énergétiquement le bien pour atteindre un label énergétique D ou supérieur dans un délai de cinq ans, ce qui représente une opportunité intéressante pour améliorer sa valeur énergétique et son efficacité. Quant à la rentabilité, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 1 100 €. Bien que le chauffage soit assuré par l'électricité et que les vitrages soient simples, la localisation et le potentiel de rendement font de cette propriété une excellente opportunité d'investissement dans la région. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent ERA.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 341 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 100 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 9 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

429 m²

Surface constructible

130 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/03/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR43388 Réf. vendeur: 1307699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Manneke Jaan

189 m 1' 35'' 190 m 13'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

57 m 21'' 56 m 3'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

57 m 21'' 56 m 3'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles secondaires

Sint-Jorisinstituut

429 m 1' 35'' 403 m 24'' 429 m 5' 429 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

19,4 km 18'

Bus

De Lijn - 99S - Hamme - Temse - Antwerpen L.O. (sneldienst)

186 m 2' 14''

De Lijn - 280 - Belbus Beveren - Kruibeke - Temse

186 m 2' 14''

De Lijn - 95 - Sint-Niklaas - Velle - Temse - Rupelm - A'pen L.O

186 m 2' 14''

Gares

Hemiksem

3,9 km 31' 22,1 km 21' 0 m 0'' 3,8 km 59'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14,3 km 1º 7' 18,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cleydael Golf & Country Club

20 km 19'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

6,4 km 35' 0 m 0'' 6,4 km 1º 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Kruibeke Bazel Dorp 6e4p

240 m 2' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Bazel

75 m 24'' 49 m 2'' 75 m 54'' 75 m 54''

Aldi Kruibeke

1,9 km 7' 1,9 km 2' 11'' 1,8 km 10' 1,9 km 23'

Ad Delhaize Kruibeke

2 km 7' 2 km 2' 2'' 1,9 km 8' 2 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

21,2 km 21'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 19 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 93 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 18 minutes.En moins de 19 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cleydael Golf & Country Club") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kruibeke Bazel Dorp 6e4p" à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Hemiksem") est située à 31 minutes à vélo ou 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 280 - Belbus Beveren - Kruibeke - Temse, De Lijn - 95 - Sint-Niklaas - Velle - Temse - Rupelm - A'pen L.O, De Lijn - 99S - Hamme - Temse - Antwerpen L.O. (sneldienst) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Jorisinstituut" à 5 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Manneke Jaan" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Bazel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kruibeke" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Kruibeke" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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