Surface commerciale à vendre - Dendermonde RBR54448
Dr Frans De Hovrestraat 1 9200 Dendermonde
349 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé à Dendermonde, sur la Dr Frans De Hovrestraat, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Récent et en très bon état, il a été construit en 2012 et bénéficie d'une finition de haute qualité. Actuellement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, cet espace lumineux et spacieux est parfaitement adapté pour accueillir diverses activités professionnelles grâce à ses multiples salles de pratique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de 6 m² avec espace pour vestiaire, menant à une salle d'attente et un bureau privé. L'agencement comprend plusieurs salles de pratique privées de tailles variées (10, 7, et 7 m²) ainsi que deux grandes salles de pratique de 40 et 24 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée moderne de 11 m², une salle de bain avec douche à l'italienne, un espace de rangement pratique, et deux toilettes. Le bâtiment, avec une surface totale au sol de 461 m², ne présente pas d'amiante et possède une installation électrique conforme, garantissant un environnement sûr et moderne pour votre activité. Grâce à sa valeur énergétique favorable de 176 kWh/m²/an et l'absence de TVA appliquée à la vente, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Un fait notable est qu'il est possible, avec quelques ajustements mineurs, de transformer à nouveau cet espace en deux appartements séparés. Pour plus d'informations sur les options d'achat ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 609 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2012
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Surface totale du terrain
461 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
176 kWh/m²/an
Date de validité PEB
17/10/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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