Surface commerciale à vendre - Dendermonde RBR62830
Sint Gillislaan 147 9200 Dendermonde
460 000 €
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Description
À vendre, un immeuble commercial situé au cœur de Dendermonde, plus précisément sur la rue commerçante Sint-Gillislaan. Ce bâtiment solide, construit en 1959, abrite deux appartements spacieux de 143 m² chacun et un grand espace commercial de 77 m². Sa localisation centrale offre une visibilité accrue grâce à une vitrine de 10 mètres de large, idéale pour attirer les clients potentiels. Le quartier est dynamique et bien desservi, ce qui rend cet immeuble particulièrement attrayant pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial avec une cuisine adjacente de 7 m² et un accès à un grand jardin de 256 m². Des commodités telles qu'un WC, un espace de rangement supplémentaire de 7 m² et un local à vélos de 11 m² sont également disponibles. Les premier et deuxième étages abritent chacun un appartement lumineux comprenant deux chambres spacieuses, une grande salle de séjour de 41 m², une salle de bains avec toilettes, une cuisine avec accès à une véranda lumineuse de 9 m², et un petit balcon de 6 m² offrant une vue sur le jardin. L'édifice présente un potentiel de rendement brut de 6,2%, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante. Notez que l'obligation de rénovation énergétique s'applique à cette vente, avec un délai de cinq ans pour atteindre un label énergétique D ou supérieur. Les futurs propriétaires apprécieront les équipements tels que le chauffage au gaz et la présence d'un parloir. Une visite s'impose pour découvrir les nombreuses possibilités qu'offre ce bien unique!
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 460 000 €
- Revenu cadastral: 2 560 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 10 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1959
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Oui
Surface de la véranda
9 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Surface du jardin
256 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Surface totale du terrain
400 m²
Surface constructible
140 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
350 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/01/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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