Surface commerciale à vendre - Dendermonde RBR62831
Sint Gillislaan 147 1 9200 Dendermonde
150 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est situé au cœur de Sint-Gillis-Dendermonde, une région prisée et dynamique. Avec un prix attractif de 150 000 €, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un espace commercial prêt à l'emploi. Le local de plain-pied dispose d'une grande vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité sur cette artère passante, entourée de divers commerces. L'accès facile au parking est un atout supplémentaire qui saura séduire vos clients. L'intérieur de la boutique, d'une superficie de 77 m², présente un espace lumineux avec un sol en parquet et un éclairage moderne qui met en valeur le design épuré. Une cuisine de base, typiquement tendance, est attenante à la boutique et s'étend sur 7 m². Elle offre un accès direct à un grand jardin de 256 m², pouvant être partiellement ou totalement acquis, parfait pour d'éventuelles extensions ou événements commerciaux en plein air. Les commodités incluent également des toilettes et un espace de rangement supplémentaire de 7 m², ainsi qu'une installation commune pour le stationnement des vélos. En termes de conformité et d'équipements, le bâtiment nécessite des rénovations énergétiques pour atteindre un label énergétique D ou supérieur dans un délai de cinq ans, ce qui peut représenter une opportunité d'amélioration énergétique. Un avantage fiscal est envisageable avec une réduction des droits d'enregistrement de 2 800 €, étant donné que l'achat est réalisé en dessous de 240 000 € dans une ville clé. Ce bâtiment chauffé au gaz est équipé d'un parlofoon et bénéficie d'une orientation sud-ouest, maximisant l'apport en lumière naturelle tout au long de la journée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 150 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 7 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1959
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Jardin
Oui
Surface du jardin
256 m²
Surface totale du terrain
366 m²
Surface constructible
140 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
679 kWh/m²/an
Date de validité PEB
24/01/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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