Surface commerciale à vendre - Grammont RBS90700
9500 Grammont
485 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé à Geraardsbergen, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à combiner espace professionnel et résidentiel. Actuellement exploité comme un établissement de restauration florissant avec 50 places assises à l'intérieur et 30 supplémentaires en terrasse, cet espace est stratégiquement placé à la partie supérieure des Vesten, au pied du célèbre Mur. Cette localisation bénéficie d'un fort passage grâce au tourisme pédestre et cycliste en pleine expansion et à de nombreux événements locaux. Le rez-de-chaussée de 96,95 m² comprend une surface commerciale de 81,29 m², une cuisine, un espace de stockage et des toilettes. Une cave de 16 m² offre un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un appartement lumineux et spacieux vous attend. Doté d'une entrée séparée, il dispose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres à coucher, d'un espace de rangement, d'une salle de bain ainsi que de deux terrasses. Les grandes fenêtres apportent une luminosité agréable, rendant chaque pièce accueillante et chaleureuse. Construit en 1982, ce bien est solide et bien entretenu, représentant un investissement sûr et durable. Les commodités pratiques incluent des installations pour le gaz, l'électricité et l'eau, ainsi qu'une facilité de stationnement à proximité. Bénéficiant d'un certificat énergétique avec un label C, le bâtiment garantit une consommation énergétique maîtrisée. Avec un revenu cadastral de 1 454 €, cet ensemble immobilier est proposé à un prix attractif de 485 000 €. Cette propriété polyvalente peut également être convertie en bureau ou espace de pratique professionnelle, selon vos besoins.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 485 000 €
- Revenu cadastral: 1 454 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1982
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
5 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface du séjour
22 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Surface totale du terrain
120 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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