• 440
  • 4 Place(s) de parking
Lodewijk de Raetlaan 4 8870 Izegem

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Description

Situé au cœur de la zone industrielle Mandeldal à Izegem, cet immeuble industriel moderne est idéal pour les entreprises cherchant à combiner espace de stockage et bureaux. Occupant une superficie totale d'environ 440 m², le bâtiment est ingénieusement agencé avec environ 306,60 m² dédiés au stockage au rez-de-chaussée, 68,40 m² supplémentaires à l'étage, et 65,40 m² d'espaces de bureaux. Les installations sont bien équipées avec éclairage, électricité, sanitaires, kitchenette, air conditionné et chauffage, assurant un cadre de travail confortable et fonctionnel. L'accessibilité est renforcée par une porte sectionnelle automatique, une porte piétonne séparée et une entrée spécifique vers l'espace bureau. La sécurité du site est garantie par une clôture avec portail électrique, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour le personnel et les visiteurs. En outre, la visibilité de votre entreprise sera optimisée grâce à la présence d'un totem publicitaire sur le site. Avec une disponibilité prévue pour le 1er juin 2025, ce bâtiment neuf offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans une localisation stratégique le long de la N36, avec des connexions rapides vers l'E403 (Kortrijk - Brugge). Des panneaux solaires et un puits de lumière assurent un apport en énergie durable et un éclairage naturel optimal. Les frais communs mensuels sont estimés à 25 €, et le loyer est fixé à 1 620 € par mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 620 €
  • Frais mensuels: 25 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Surface du bureau

65 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Surface totale du terrain

440 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS76025 Réf. vendeur: 3976219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speeldoos

528 m 1' 45'' 528 m 44'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

1,2 km 8' 1,2 km 1' 40'' 598 m 4' 803 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

1,3 km 4' 1,2 km 2' 1'' 1,1 km 14' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

1,2 km 4' 1,3 km 2' 14'' 957 m 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

217 m 2' 36''

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366 m 4'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

364 m 4'

Gares

Izegem

1,2 km 8' 1 km 1' 30'' 676 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,6 km 56' 20,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

809 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,8 km 16' 4,2 km 11' 4,7 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

909 m 11'

Supermarchés

Spar Emelgem

841 m 4' 963 m 1' 26'' 516 m 6' 516 m 6'

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

1 km 3' 1,2 km 1' 52'' 799 m 10' 978 m 12'

Colruyt Izegem

1,8 km 6' 1,8 km 3' 859 m 13' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,4 km 21'

Golfs

Waregem Golf

22 km 23'

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bierkasteel") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Izegem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kerkplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 57 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Izegem Station" à seulement 11 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Prizma - Middenschool Izegem 2" à 14 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel" à 15 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf De Speeldoos", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Emelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Izegem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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