Surface industrielle à vendre - Houthalen-Helchteren RBR93183
Koolmijnlaan 102 3530 Houthalen-Helchteren
265 000 €
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Description
Cette opportunité unique vous permet de transformer un bâtiment industriel en un projet de rêve situé à Houthalen-Helchteren. Le bien est situé sur la Koolmijnlaan, une artère dynamique offrant une visibilité optimale et un passage fréquent. Il est entouré de commerces, bureaux et quartiers résidentiels, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet de restauration ou d'autres activités commerciales. Le bâtiment est facilement accessible avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité, ce qui ajoute à son attrait commercial. Le bâtiment dispose d'une vaste surface commerciale avec de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle. Bien que le bien nécessite une rénovation complète, cela donne aux nouveaux propriétaires la liberté de créer un concept gastronomique ou commercial sur mesure, qu'il s'agisse d'un restaurant, d'une brasserie ou d'un café. Le logement situé à l'étage, avec une entrée séparée, comprend plusieurs chambres et un espace de vie, ainsi qu'un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les rencontres familiales ou les moments de détente. Avec une superficie totale du terrain de 355 m², ce bien représente une opportunité d'investissement avec potentiel de croissance. Bien que le certificat énergétique indique un besoin significatif de rénovation (725 kWh/m²/an), cela offre également la possibilité d'améliorer considérablement l'efficacité énergétique du bâtiment. Pour ceux qui ont la vision et l'ambition de transformer cet espace en une véritable pépite, ce projet pourrait générer un rendement substantiel. Contactez dès aujourd'hui Vastgoed Timmers pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 265 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1946
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
355 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
725 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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