Ambachtsweg 7 3890 Gingelom

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Description

Cet immeuble industriel à vendre se situe à Gingelom, au 7 Ambachtsweg, dans un cadre stratégique qui répondra parfaitement aux besoins des entrepreneurs. Sur un terrain spacieux de plus de 20 ares, cette propriété offre une combinaison unique d'espaces de travail et de vie sur place, idéale pour ceux qui souhaitent allier activité professionnelle et confort résidentiel. L'ensemble inclut une salle d'exposition de 49 m², un espace de stockage de 33 m², ainsi que des bureaux bien aménagés, favorisant une organisation du travail efficace. L'infrastructure dispose de deux entrepôts, l'un d'origine mesurant 58 m² et un autre récemment ajouté de 260 m², tous deux équipés de quatre grandes portes sectionnelles pour faciliter les opérations logistiques. L'accent est mis sur l'efficacité énergétique grâce aux panneaux solaires installés sur le site. À l'étage, une habitation de concierge de 87 m² propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 45 m², deux chambres confortables et une salle de bain moderne. L'orientation sud garantit une abondance de lumière naturelle, créant une agréable ambiance intérieure. En termes de localisation, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes, aux écoles et aux installations de loisirs situées dans un rayon de cinq kilomètres, tandis que les transports en commun sont à seulement 50 mètres. Avec un prix attractif de 799 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs désireux d'acquérir un site combinant fonctionnalité industrielle et espace résidentiel. N'hésitez pas à contacter le Tel 012 699 900 pour plus d'informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

2019 m²

Profondeur du terrain

80 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT08805 Réf. vendeur: B1990 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

2,1 km 7' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 22' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

2,1 km 7' 2,1 km 2' 38'' 1,5 km 20' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

2,1 km 7' 2,1 km 2' 38'' 1,5 km 20' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,4 km 48' 4,7 km 56'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

Bus

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

303 m 4'

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

303 m 4'

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

298 m 4'

Gares

Landen

5,4 km 23' 5,5 km 6' 3,7 km 52' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

12,1 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Sportstraat

5,1 km 20' 3,5 km 46' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Aldi Gingelom

2 km 7' 2 km 2' 28'' 1,5 km 19' 2 km 24'

Colruyt Landen

4,8 km 16' 4,8 km 5' 3,2 km 48' 4,8 km 57'

Lidl Landen

5 km 17' 5 km 5' 3,4 km 48' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,2 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,2 km 12'

Châteaux

Château Féodal De Moha

26,3 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

8 km 10'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 30 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture), "Lidl Landen" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Ukkepuk" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Bovenbouw Sint-Gertrudis", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à seulement 7 minutes à vélo.

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Impermo Sint Truiden") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.À environ 61 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Landen Sportstraat".Une gare SNCB ("Landen") est située à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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