Villa à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBC55784 Option
Avenue du Loriot 2 1150 Woluwe-Saint-Pierre
725 000 €
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Description
Située au cœur du quartier résidentiel calme et recherché de Chant d'Oiseau, cette villa exceptionnelle est composée de deux parties, l'une datant de 1936 et l'autre de 1976. La propriété offre un grand potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation. Construite sur un terrain de 385 m², la villa est entourée d’un beau jardin et bénéficie d’une exposition sud, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale. Une partie du rez-de-chaussée est actuellement affectée à un usage commercial (pharmacie), ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose d'un garage pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison. Le système de chauffage au gaz, assez récent, assure un bon confort thermique, tandis que le certificat énergétique de classe F laisse place à des améliorations en matière d’efficacité énergétique. Le quartier est très agréable à vivre, avec la proximité du parc de Woluwe, un cadre paisible, des commerces, des restaurants et une bonne accessibilité aux transports en commun. Cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété pleine de charme et de potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Contactez Mme Christine Seeber ( Tel +32 486 58 32 54 ) pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 725 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1936
Aménagement intérieur
Surface habitable
225 m²
Surface du bureau
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
385 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
300 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
300 kWh/an
Référence PEB
202503270000709123014
Emission de CO2
58
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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