Villa à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBC55784

Avenue du Loriot 2 1150 Woluwe-Saint-Pierre

725 000 €

  • 225
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Avenue du Loriot 2 1150 Woluwe-Saint-Pierre

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Description

Située au cœur du quartier résidentiel calme et recherché de Chant d'Oiseau, cette villa exceptionnelle est composée de deux parties, l'une datant de 1936 et l'autre de 1976. La propriété offre un grand potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation. Construite sur un terrain de 385 m², la villa est entourée d’un beau jardin et bénéficie d’une exposition sud, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale. Une partie du rez-de-chaussée est actuellement affectée à un usage commercial (pharmacie), ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose d'un garage pour une voiture ainsi que d'un espace de stationnement supplémentaire devant la maison. Le système de chauffage au gaz, assez récent, assure un bon confort thermique, tandis que le certificat énergétique de classe F laisse place à des améliorations en matière d’efficacité énergétique. Le quartier est très agréable à vivre, avec la proximité du parc de Woluwe, un cadre paisible, des commerces, des restaurants et une bonne accessibilité aux transports en commun. Cette villa représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’une propriété pleine de charme et de potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles. Contactez Mme Christine Seeber ( Tel +32 486 58 32 54 ) pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 725 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Surface habitable

225 m²

Surface du bureau

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

385 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

300 kWh/an

Référence PEB

202503270000709123014

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC55784 Réf. vendeur: 25009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chant D'Oiseau

387 m 1' 48'' 387 m 55'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Chant D'Oiseau

544 m 3' 545 m 1' 18'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Chant D'Oiseau

544 m 3' 545 m 1' 18'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

843 m 2' 50'' 843 m 2' 2'' 645 m 10' 843 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

405 m 5'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

841 m 10'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

782 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,7 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 26'

Gares

Delta

1,3 km 6' 1,4 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

10,5 km 44' 13,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Franciscains

801 m 3' 518 m 9' 752 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Geyskens

614 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

778 m 2' 50'' 778 m 1' 52'' 530 m 9' 778 m 9'

Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)

727 m 4' 719 m 1' 45'' 615 m 9' 711 m 9'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 36'' 806 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,1 km 9'

Musées

Musée Autoworld

3,7 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8,3 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Franciscains", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Waterleliënlaan") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Delta".La station "Villo - Geyskens" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Chant D'Oiseau", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Auderghem" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Chant D'Oiseau", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 8 minutes.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Europe (St-Pieters-Woluwe)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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