Villa à vendre - Nivelles VBB45525 Option
Rue De Dinant 38 1400 Nivelles
549 000 €
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Description
Baulers : Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa, construite en 2009 sur un terrain de +/- 13 ares, offrant de beaux et lumineux volumes. Celle-ci se situe dans un environnement champêtre et privilégié à proximité de toutes commodités.
Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une grande cuisine hyper-équipée. D’un bureau au rez de chaussée côté rue, permettant d'en faire une profession libérale et, au rez de jardin, on retrouve également une pièce polyvalente de 45m2 donnant accès au jardin et permettant d’en faire une salle de jeux.
À l'étage, 4 belles chambres, dont une avec dressing, deux pièces d’eau avec baignoire et douche.
Le tout est complété par une terrasse et un vaste jardin orienté à l'ouest, 2 grands greniers, un double garage, de grandes caves, 2 wc séparés et des emplacements de parking pour deux véhicules.
D’un point de vue technique : chaudière au mazout, électricité conforme, Peb : B, châssis double vitrage en PVC, porte de garage automatique, alarme centrale, double flux restant à connecter.
Villa saine et peu énergivore, demandant un rafraîchissement et de petits travaux de finition. Situation pratique, proche des grands axes et de toutes les facilités.
Venez la visiter sans plus tarder, cette villa ne vous laissera pas indifférent !
CONTACT : Tel 02/319.46.46 - email : Contact Présentation complète sur : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/baulers/house/40300
***Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement.*** Tout voir Réduire
Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur une grande cuisine hyper-équipée. D’un bureau au rez de chaussée côté rue, permettant d'en faire une profession libérale et, au rez de jardin, on retrouve également une pièce polyvalente de 45m2 donnant accès au jardin et permettant d’en faire une salle de jeux.
À l'étage, 4 belles chambres, dont une avec dressing, deux pièces d’eau avec baignoire et douche.
Le tout est complété par une terrasse et un vaste jardin orienté à l'ouest, 2 grands greniers, un double garage, de grandes caves, 2 wc séparés et des emplacements de parking pour deux véhicules.
D’un point de vue technique : chaudière au mazout, électricité conforme, Peb : B, châssis double vitrage en PVC, porte de garage automatique, alarme centrale, double flux restant à connecter.
Villa saine et peu énergivore, demandant un rafraîchissement et de petits travaux de finition. Situation pratique, proche des grands axes et de toutes les facilités.
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Détails financiers
- Prix: 549 000 €
- Revenu cadastral: 3 376 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2009
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
262 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Surface du bureau
13 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
92 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
26 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1196 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1361 m²
Profondeur du terrain
68 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
58366 kWh/an
Date de validité PEB
24/05/2024
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
11/12/2009
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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