Villa à vendre - Waterloo VBB52440 Option
Avenue d'Arromanches 2 1410 Waterloo
448 000 €
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Description
SOUS-OPTION...Merci aux propriétaires pour leur confiance !
Waterloo - Chenois, dans un quartier résidentiel arboré et à proximité de toutes facilités (écoles, gare, commerces et grands axes), CAP SUD vous propose cette villa atypique de 140m2 à rafraichir sise sur un terrain de 8,03ares orienté Sud. Au rez, vous trouverez un vaste hall d'entrée (avec vestiaire et local WC) donnant sur un lumineux living de 38m2 avec FO et une cuisine équipée de 10m2. En descendant quelques marches, vous avez une grande chambre (ou bureau) de 16m2 et un garage de 23m2 avec porte automatique sécurisée. Au 1er, le hall de nuit dessert 2 belles chambres (de 10 et 13m2), une salle de douche (douche XL et lavabo) et une salle de bains (baignoire, lavabo et wc). Grenier de rangement non aménageable. Beau jardin arboré autour de la villa sans vis-à-vis et grande terrasse orientée Sud. Volets au rez, boiler 300l, PEB D : 322 kWh/m2.an, bi-horaire, chaudière Viessmann (2017), châssis PVC (2017), système d'alarme...PRIX: 448.000€ sauf offre supérieure...A découvrir rapidement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers
- Prix: 448 000 €
- Revenu cadastral: 2 278 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
120 m²
Surface du séjour
38 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
803 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
55624 kWh/an
Date de validité PEB
15/03/2034
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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