Villa à vendre - Rhode-Saint-Genèse VBC24447 Option
1640 Rhode-Saint-Genèse
1 490 000 €
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Description
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RHODE-SAINT-GENESE – Quartier Astrid. VILLA de ± 280 m² habitables (5CH/2SDB/2GARAGES) construite en 1975 sur un magnifique terrain de fond de 41 ares 87 ca orienté sud. Son cadre privilégié au milieu de la nature rend ce bien unique!
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilette invité et vestiaire, bureau, salon avec feu ouvert et moulures au plafond, salle-à-manger, débarras, cuisine avec arrière-cuisine et accès au garage où se trouve également la chaufferie.
A l’extérieur : Terrasse de ± 62 m² et jardin orientés sud et piscine à rénover.
Au premier étage : Palier de nuit, chambre des maîtres de ± 50 m² avec double dressing, toilette et salle de bains privatifs, chambre 2 et 3 avec lavabo et dressing intégré, toilette, chambre 4 et 5 avec lavabo et dressing intégré et salle de bains.
Autre : Garage pour deux voitures, grenier de rangement sur toute la superficie de la villa. Nouveau chemin d’accès à la propriété avec nouvelles arrivées d’eau, gaz, électricité et télécom, ainsi qu’un réseau d’égouts séparant les eaux de pluie et eaux usées. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 10 ares 79 ca.
Techniques : PEB C 240 kWh/m².an (202307070002939322-RES-1), électricité non-conforme, châssis en bois double vitrage, chaudière au mazout Buderus, citerne d’eau de pluie, pas d'amiante, isolation du plafond du garage et de la toiture, alarme.
Villa pleine de charme qui n’attend que vos bonnes idées de modernisation, à découvrir chez Latour et Petit! Tout voir Réduire
RHODE-SAINT-GENESE – Quartier Astrid. VILLA de ± 280 m² habitables (5CH/2SDB/2GARAGES) construite en 1975 sur un magnifique terrain de fond de 41 ares 87 ca orienté sud. Son cadre privilégié au milieu de la nature rend ce bien unique!
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilette invité et vestiaire, bureau, salon avec feu ouvert et moulures au plafond, salle-à-manger, débarras, cuisine avec arrière-cuisine et accès au garage où se trouve également la chaufferie.
A l’extérieur : Terrasse de ± 62 m² et jardin orientés sud et piscine à rénover.
Au premier étage : Palier de nuit, chambre des maîtres de ± 50 m² avec double dressing, toilette et salle de bains privatifs, chambre 2 et 3 avec lavabo et dressing intégré, toilette, chambre 4 et 5 avec lavabo et dressing intégré et salle de bains.
Autre : Garage pour deux voitures, grenier de rangement sur toute la superficie de la villa. Nouveau chemin d’accès à la propriété avec nouvelles arrivées d’eau, gaz, électricité et télécom, ainsi qu’un réseau d’égouts séparant les eaux de pluie et eaux usées. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 10 ares 79 ca.
Techniques : PEB C 240 kWh/m².an (202307070002939322-RES-1), électricité non-conforme, châssis en bois double vitrage, chaudière au mazout Buderus, citerne d’eau de pluie, pas d'amiante, isolation du plafond du garage et de la toiture, alarme.
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Détails financiers
- Prix: 1 490 000 €
- Revenu cadastral: 2 972 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
50 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
280 m²
Surface du séjour
45 m²
Surface du bureau
15 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
2700 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
62 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
4187 m²
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
240 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
95109 kWh/an
Date de validité PEB
07/07/2033
Emission de CO2
21756
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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