Villa à vendre - Relegem RBT03539
Kanariestraat 34 1731 Relegem
545 000 €
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Description
LEEMANS IMMOBILIËN vous propose cette villa exceptionnelle! Située dans la campagne de Relegem (commune d'Asse), à proximité de toutes les facilités et avec une accessibilité directe vers le Ring de Bruxelles.
La superficie totale du site est de 7are 64centiare. La surface habitable est de 305m² et se compose comme suit:
MAISON:
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux avec WC invités, d'un agréable salon avec poêle à bois, suivi de la cuisine avec accès direct au jardin/terrasse, d'un bureau et du garage intérieur. Il y a également un débarras pour l'espace de stockage nécessaire. On accède ensuite aux 2 chambres à coucher, une salle de bains (douche, baignoire, double lavabo) et encore un WC séparé.
STUDIO (permis):
Par un accès direct dans l'espace de vie, on accède au studio séparé. Petit espace de vie avec salle de bain séparée (douche), débarras et chambre à coucher. Le studio a également un accès direct au jardin arrière.
L'agréable jardin et ses deux terrasses sont orientés nord-ouest, ce qui permet de profiter pleinement des belles soirées au soleil. La propriété contient un EPC de classe C, donc sans obligation de rénovation. De plus, la propriété est entièrement sécurisée contre l'amiante! Non situé en zone inondable. L'électricité n'est pas conforme.
Prenez rendez-vous en appelant le Tel 02/306.90.00 ou en envoyant un e-mail à Contact . Tout voir Réduire
La superficie totale du site est de 7are 64centiare. La surface habitable est de 305m² et se compose comme suit:
MAISON:
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux avec WC invités, d'un agréable salon avec poêle à bois, suivi de la cuisine avec accès direct au jardin/terrasse, d'un bureau et du garage intérieur. Il y a également un débarras pour l'espace de stockage nécessaire. On accède ensuite aux 2 chambres à coucher, une salle de bains (douche, baignoire, double lavabo) et encore un WC séparé.
STUDIO (permis):
Par un accès direct dans l'espace de vie, on accède au studio séparé. Petit espace de vie avec salle de bain séparée (douche), débarras et chambre à coucher. Le studio a également un accès direct au jardin arrière.
L'agréable jardin et ses deux terrasses sont orientés nord-ouest, ce qui permet de profiter pleinement des belles soirées au soleil. La propriété contient un EPC de classe C, donc sans obligation de rénovation. De plus, la propriété est entièrement sécurisée contre l'amiante! Non situé en zone inondable. L'électricité n'est pas conforme.
Prenez rendez-vous en appelant le Tel 02/306.90.00 ou en envoyant un e-mail à Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- Revenu cadastral: 2 322 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
21 m²
Surface habitable
305 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
31 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
49 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
764 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
282 kWh/m²/an
Date de validité PEB
17/11/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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