• 4 Chambre(s)
  • 505
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Zwaluwenlaan 17 1770 Liedekerke

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Description

Immo Van Middelem vous propose cette villa spacieuse située dans un quartier du hameau paisible de Borchtlombeek, sur un terrain de ± 14a17ca. Idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du calme et de la verdure.
Un terrain à bâtir de ± 6a30ca, actuellement intégré au jardin et convenant pour une construction 4 façades, est proposé à la vente en supplément pour 249.000 € (sans obligation d’achat).

Cette villa de caractère des années 70 offre une superficie habitable de ± 505 m² (selon le certificat PEB) et a toujours été entretenue avec soin. Elle est située dans un quartier résidentiel et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Laissez-vous tenter via ce lien: https://www.youtube.com/watch?v=zF13p1z7DVY

POINTS FORTS:
- 4 grandes chambres + bureau
- Grand jardin avec 2 terrasses récemment aménagées
- Garage intégré
- Cave avec cave à vin
- Douche au rez-de-chaussée (pratique après le jardinage)
- Installation électrique conforme au RGIE
- Nouvelle couverture de toiture (2025)

COMPOSITION:
- REZ-DE-CHAUSSÉE: hall d’entrée avec vestiaire, WC invités et espace bureau, vaste séjour avec coin repas donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner et accès à la terrasse, buanderie avec douche et accès direct au garage
.
- 1er ÉTAGE: trois chambres spacieuses, 1 chambre en duplex avec accès au grenier, salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, WC séparé.
- SOUS-SOL: maison entièrement sous-solée avec un grand garage intégré, local technique avec chaudière, cave à vin et vide sanitaire sur le reste de la surface.

Structure solide en béton.
Chauffage central au mazout.
Sans risque lié à l’amiante.
PEB : 299 kWh/m².an – Label C (n° 3533327).
Électricité conforme au RGIE jusqu’en 2045.
Libre à l’acte. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

35 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

505 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

20 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2047 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT45091 Réf. vendeur: 6645817 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Borchtlombeek - Kraanstraat

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 15' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,5 km 5' 1,5 km 2' 20'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,5 km 5' 1,5 km 2' 20'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Liedekerke

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw

327 m 4'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

328 m 4'

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

2,3 km 27'

Gares

Essene-Lombeek

4,5 km 21' 5,7 km 8' 2,6 km 35' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Beysstraat

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Statiestraat

5,9 km 20' 4,3 km 23' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Carrefour Express Liedekerke

532 m 2' 39'' 636 m 1' 9'' 532 m 6' 532 m 6'

Spar Express Borchtlombeek

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,4 km 12' 1,7 km 21'

Colruyt Liedekerke

2,7 km 11' 2,8 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

21,4 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

20,4 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

24,2 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

19,6 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

12,4 km 16'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Liedekerke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Borchtlombeek" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liedekerke" (4 minutes en voiture).

Transports

À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Statiestraat".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Beysstraat") pour votre véhicule électrique.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Essene-Lombeek".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 36 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Liedekerke", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Borchtlombeek - Kraanstraat" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord, De Lijn - R15 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke - Denderleeuw avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

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Documents

Elektriciteitskeuring - Zwaluwenlaan 17, Liedekerke.pdf

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Asbestattest - Zwaluwenlaan 17, Liedekerke.pdf

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Bodemattest - Zwaluwenlaan 17, Liedekerke.pdf

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EPC - Zwaluwenlaan 17, Liedekerke.pdf

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Vastgoedinfo Vlaanderen - Zwaluwenlaan 17, Liedekerke.pdf

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Cadgis - Zwaluwenlaan 17, Liedekerke.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen - Zwaluwenlaan 17, Liedekerke.pdf

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