• 3 Chambre(s)
  • 178
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hof te Hammelaan 17 1785 Hamme

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Description

À vendre : Charmante villa 4 façades dans un quartier résidentiel calme à Hamme. Cette maison chaleureuse est située dans une rue paisible près de Wemmel, dans un lotissement résidentiel réservé aux constructions 4 façades. Atouts principaux de cette propriété : Emplacement idéal : Située dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant facilement accessible. Espaces de vie spacieux : Le séjour lumineux bénéficie de la lumière naturelle sur trois côtés et dispose d'un parquet élégant. Une cheminée peut y être installée pour ajouter une touche de convivialité. Grand confort : Possibilité de vivre de plain-pied grâce à une salle de bains rénovée et une chambre au rez-de-chaussée. Disposition pratique: Trois chambres, un bureau, deux salles de bains et trois toilettes, idéal pour une famille ou pour travailler à domicile. Grande cuisine : Parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Espaces de rangement: Un grenier, un garage spacieux et une cave offrent de nombreuses possibilités de stockage. Jardin privatif : Un bel espace extérieur où vous pourrez profiter du calme et de l’intimité. Caractéristiques techniques : Chaudière à condensation récente pour une consommation énergétique optimale. Système d’alarme pour une sécurité accrue. Volets roulants pour un confort supplémentaire. Placards intégrés offrant des solutions de rangement pratiques. Salle de bains rénovée au rez-de-chaussée. Intéressé(e)? Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 02 460 80 46 ou par e-mail à Contact pour planifier une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 603 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A partir du : 01/09/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

7 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

865 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Référence PEB

20241224-0003483411-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS32640 Réf. vendeur: 1788501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ons Plekje

1,5 km 6' 2,4 km 4' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Rinkeling

1,7 km 7' 2,6 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Rinkeling

1,7 km 7' 2,6 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Wemmel

3,9 km 14' 3,9 km 6' 3 km 21' 3,8 km 46'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 245 - Brussel - Dendermonde

369 m 4'

De Lijn - 242 - Brussel - Wemmel - Asse

369 m 4'

De Lijn - 543 - Schoolbus Merchtem - Wemmel Campus

369 m 4'

Gares

Zellik

4,3 km 28' 4,3 km 8' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

17,9 km 1º 14' 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bed & Breakfast And Events Sterckxhof

6,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Maalbeeklaan

2,4 km 12' 2 km 14' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wemmel

2 km 7' 2 km 3' 1,6 km 13' 2 km 24'

Carrefour Express Wemmel

2,5 km 8' 2,6 km 4' 2 km 15' 2,5 km 30'

Lidl Wemmel

2,7 km 19' 2,7 km 4' 2,3 km 19' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

5,7 km 8'

Musées

Musée Du Design Brussels

5,3 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

11,4 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

12,3 km 18'

Golfs

Steenpoel Golf

15,1 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Wemmel" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Wemmel" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 242 - Brussel - Wemmel - Asse, De Lijn - 543 - Schoolbus Merchtem - Wemmel Campus, De Lijn - 245 - Brussel - Dendermonde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 15 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Ons Plekje" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Middenschool Wemmel", à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Rinkeling", à 4 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bed & Breakfast And Events Sterckxhof") se trouve à 9 minutes en voiture.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Maalbeeklaan".En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zellik".

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Documents

d8f1e1fb-ccb5-4dec-bedf-4bbbbe059549_1788501Plannnen 3.0.pdf

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e3e6932c-af11-45b9-8648-9379d94f624f_1788501Kadaster ZN.pdf

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65628af0-d725-4f28-bb2b-e3249d837fbf_1788501Vastgoedinformatie.pdf

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14f8f167-d699-4169-9c46-c0e10bad0dee_1788501Asbest.pdf

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87389142-559b-40e6-83eb-f45fb5a5df3f_1788501Bodemattest.pdf

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