• 4 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Sint-Guduladreef 64 1785 Hamme

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Description

Square Estate vous présente cette superbe villa complètement rénovée située dans le quartier résidentiel de Hamme. Cette maison d’architecte vous offre une situation géographique idéale grâce à son accessibilité au ring ainsi qu’à sa proximité avec Bruxelles et Wemmel. Cette 4 façade se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un lumineux séjour ouvert de style « loft », la cuisine américaine full équipée (de marque bulthaup avec électroménagers gaggenau) avec vue dégagée sur les champs et donnant sur la terrasse. Au premier étage, vous bénéficierez d'un hall de nuit ainsi que de quatre chambres à coucher et d'une superbe salle de bain. Cette propriété située sur un terrain de 15,20 ares dispose également d'un grand jardin ouvert sur les champs avec terrasse orientés sud-ouest. Présence d'une seconde terrasse attenante à la cuisine, orientée sud. Un double garage ainsi que 4 emplacements de parkings extérieurs sont également présents. La villa dispose également d'une buanderie, d'une toilette séparée ainsi que d'une grande cave (1m40 de hauteur) au sous-sol. Atouts majeurs: - PEB C (234 kWh/m²an) - Système de double vitrage chauffant - Matériaux de qualité - Parquet massif Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au Tel 02/460.42.01 ou à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 997 000 €
  • Revenu cadastral: 1 792 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1020 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

1520 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

88 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51946 kWh/an

Référence PEB

20250326-0003553227-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2035

Emission de CO2

8397

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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