• 4 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Sint-Guduladreef 64 1785 Hamme

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Description

Square Estate vous présente cette superbe villa complètement rénovée située dans le quartier résidentiel de Hamme. Cette maison d’architecte vous offre une situation géographique idéale grâce à son accessibilité au ring ainsi qu’à sa proximité avec Bruxelles et Wemmel. Cette 4 façade se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un lumineux séjour ouvert de style « loft », la cuisine américaine full équipée (de marque bulthaup avec électroménagers gaggenau) avec vue dégagée sur les champs et donnant sur la terrasse. Au premier étage, vous bénéficierez d'un hall de nuit ainsi que de quatre chambres à coucher et d'une superbe salle de bain. Cette propriété située sur un terrain de 15,20 ares dispose également d'un grand jardin ouvert sur les champs avec terrasse orientés sud-ouest. Présence d'une seconde terrasse attenante à la cuisine, orientée sud. Un double garage ainsi que 4 emplacements de parkings extérieurs sont également présents. La villa dispose également d'une buanderie, d'une toilette séparée ainsi que d'une grande cave (1m40 de hauteur) au sous-sol. Atouts majeurs: - PEB C (234 kWh/m²an) - Système de double vitrage chauffant - Matériaux de qualité - Parquet massif Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous au Tel 02/460.42.01 ou à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 997 000 €
  • Revenu cadastral: 1 792 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1020 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

1520 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

88 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51946 kWh/an

Référence PEB

20250326-0003553227-RES-1

Date de validité PEB

26/03/2035

Emission de CO2

8397

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS92787 Réf. vendeur: 4489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ons Plekje

2,2 km 8' 2,9 km 5' 1,6 km 22' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,8 km 6' 1,8 km 2' 45'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Wemmel

3,9 km 17' 3,9 km 6' 3,4 km 32' 3,9 km 47'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord

1 km 12'

De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus

1 km 12'

De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord

1 km 12'

Gares

Zellik

3,6 km 25' 3,4 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels Airport

17,9 km 1º 18' 18 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carplug

5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Maalbeeklaan

2,4 km 16' 2,1 km 24' 2,4 km 29'

Supermarchés

Proxy Delhaize Wemmel

2 km 10' 2 km 2' 47'' 1,6 km 19' 2 km 24'

Carrefour Express Wemmel

2,5 km 13' 2,6 km 4' 2,1 km 26' 2,5 km 30'

Lidl Wemmel

2,6 km 14' 2,7 km 4' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

5,7 km 8'

Musées

Musée Du Design Brussels

5,3 km 8'

Activités

Centre Sortilège.be

11,4 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

12,3 km 18'

Golfs

Steenpoel Golf

12,4 km 14'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Middenschool Wemmel" et se situe à 6 minutes en voiture."Ons Plekje" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Wemmel" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Wemmel" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Wemmel" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R45 - Dendermonde - Merchtem - Brussel Noord, De Lijn - 543 - Merchtem - Brussegem - Wemmel Campus, De Lijn - R40 - (Asse -) Wemmel - Bockstael - Brussel Noord avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maalbeeklaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Carplug") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Une gare SNCB ("Zellik") est située à 25 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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