Villa à vendre - Kraainem VWD12378
Avenue des ALouettes, Leeuweriken laan 1 1950 Kraainem
1 100 000 €
- 4 Chambre(s)
- 400 m²
- 1 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
Avenue des ALouettes, Leeuweriken laan 1 1950 Kraainem
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Description
Lumineuse villa avec piscine intérieure
Cette lumineuse villa moderne est située à Kraainem sur un terrain de ± 8,4 ares. Elle offre une superficie habitable de ±400m²(piscine inclus) et se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invités, d'un bureau, d'un grand living/salle à manger avec Feu Ouvert central (±50m²). Le salon et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse par des baies vitrées. La cuisine américaine est hyper équipée (±12m²). Le 1er étage comporte la suite parentale (±30m²) avec armoires encastrées, 2 belles chambres (±14 et 12m²), une salle de bains et une toilette séparée. Le 2ème étage est aménagé en bureau/petite chambre avec une salle de douche. Le sous-sol de ± 140m², carrelé et chauffé, vous offre une belle piscine couverte (4 x 10 m) avec salle de douche et toilette, une cave, une buanderie et une salle technique piscine/chaufferie. Le jardin est idéalement aménagé et clôturé avec une belle terrasse en bois exotique et des annexes de rangement. Espace parking pour plusieurs voitures à l'extérieur. Facilité d’accès au ring et à l’aéroport, transport en commun, hôpital Saint Luc, Université, écoles Allemande et Européenne.
Superficie totale +/- 450 m²
Superficie du terrain +/- 840 m²
Nombre de chambres 4
Prix de vente 1.100.000 EUR
PEB score C
Equipements généraux :
- Châssis double vitrages
- 24 panneaux solaires
- Chaudière au gaz Viessmann
- Système d'alarme
Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- Revenu cadastral: 3 907 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1946
Disponibilité du bien
A partir du : 01/05/2025
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
400 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Feu ouvert
Oui
Appartement de service
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
450 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
268 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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