Villa à vendre - Wezembeek-Oppem VBB72024 Option
Clos des Iris 4 1970 Wezembeek-Oppem
760 000 €
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Description
Dans le cœur de Wezembeek-Oppem - Nichée dans un charmant petit clos calme et agréable à vivre, Contigo vous propose une magnifique maison 4 façades de 185m² habitables à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite sur un terrain de +- 8ares58 sans vis à vis, elle offre des volumes généreux et une grande luminosité. Superbe situation, proche des grands axes et des transports en commun. Coup de cœur assuré ! Composition : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace vestiaire - WC - cuisine équipée (14m²) - séjour lumineux orienté sud-ouest (25m²) avec feu ouvert - salle à manger (19m²) - espace bureau - superbe jardin sans vis à vis (+-430m²) - accès vers sous-sol (+-88m²), offrant de belles caves propres et saines - espace buanderie - double box de garage et emplacement de parking extérieur. 1er étage : hall de nuit (18m²), WC séparé - 3 belles chambres (13m², 16m², 13m²) - salle de bains (4m²) - 4ième chambre parentale (26m²), placard intégrés, salle de bains privative (7m²) avec WC. Renseignements techniques : châssis double vitrage en bois - boiler et chaudière au gaz à condensation (+-2010) - électricité à remettre en conformité - libre à l'acte. L'ensemble du clos est en copropriété (la maison et le jardin sont bien des parties privatives). La gestion est assurée par un syndic. Une cotisation est appelée 2x par an pour le fonds de roulement de la copropriété (frais jardinage, entretien...). Selon le dernier procès-verbal d'assemblée, elle est de 1.368€/an pour ce lot (soit 114 €/mois). Il s'agit d'une provision (calculée à la hausse). Un décompte annuel est donc effectué à la fin de l'année, suivi d'un remboursement du surplus payé. Pour l'année 2021-2022, les charges étaient de 1.013€, soit 86€/mois de charges réelles. Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 760 000 €
- Revenu cadastral: 4 105 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1987
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
185 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Surface du bureau
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
430 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
858 m²
Surface constructible
204 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
445 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
82377 kWh/an
Référence PEB
202310230003020380RES1
Date de validité PEB
23/11/2033
Emission de CO2
100
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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