Villa à vendre - Hoogstraten RBS91096

Burgemeester Brosensstraat 20 2320 Hoogstraten

649 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 292
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Burgemeester Brosensstraat 20 2320 Hoogstraten

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Description

Découvrez cette spacieuse villa familiale située à Hoogstraten, au cœur d'un quartier résidentiel paisible et convivial pour les enfants. La propriété se trouve à l'adresse Burgemeester Brosensstraat 20, à deux pas du centre-ville et des écoles locales, offrant ainsi un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité. Construite sur un terrain de 840 m², cette villa présente une surface habitable généreuse de 292 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille les visiteurs avec une hall d'entrée équipé d'une vestiaire intégrée et d'une toilette pour invités. Une double garage intérieur avec entrée pour vélos est disponible. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils de marques reconnues telles que Siemens, Miele et Liebherr. Une buanderie pratique avec entrée latérale complète cet espace de vie fonctionnel. À l'étage, la villa propose quatre chambres, dont trois avec lavabo intégré, ainsi qu'une salle de bain moderne rénovée en 2012. Côté confort et écologie, la maison est équipée de 22 panneaux solaires produisant 5,28 kWh par an et d'une chaudière solaire. La pièce de vie et la cuisine bénéficient d'un chauffage au sol, tandis que le système de chauffage principal fonctionne au gaz avec une chaudière à condensation. Un réservoir d'eau de pluie de 7 000 litres est également installé. Pour profiter de l'extérieur, un jardin bien aménagé offre un espace détente avec pergola en bois érigée en 2018 et un étang. Enfin, la villa dispose d'un espace extérieur couvert avec store électrique pour se relaxer à l'abri du soleil.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

292 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

840 m²

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

0002411488

Date de validité PEB

05/05/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS91096 Réf. vendeur: 224165 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverschommel

864 m 3' 1,2 km 1' 46'' 583 m 9' 744 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

736 m 3' 1,1 km 1' 45'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

736 m 3' 1,1 km 1' 45'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Vito Eerstegraad

864 m 3' 941 m 1' 37'' 864 m 10' 864 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 604 - Hoogstraten - Meersel-Dreef

675 m 8'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

675 m 8'

De Lijn - 457 - Weelde - Baarle - Hoogstraten

675 m 8'

Gares

Meer-Grens

10,6 km 36' 12 km 13' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Bornes de recharge

Total Minderhout

12 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Pax

1 km 4' 777 m 13' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Dalil

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Hoogstraten

940 m 4' 1,7 km 2' 39'' 604 m 11' 922 m 11'

Delhaize Hoogstraten

1,2 km 5' 1,7 km 2' 31'' 794 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Hoogstraten

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Golfs

Lilse Golf & Country

20,9 km 32'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Lilse Golf & Country" à 32 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total Minderhout") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Pax" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Meer-Grens".La station "Donkey - Dalil" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 604 - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 457 - Weelde - Baarle - Hoogstraten, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoogstraten" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hoogstraten" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Hoogstraten" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Toverschommel" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Vito Eerstegraad" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

Turnhout ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Waalwijk avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Oosterhout.

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