• 4 Chambre(s)
  • 216
  • 2 Salle(s) de bain
  • 36 m² Terrasse
Kromstraat 87 2491 Olmen

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Description

Cette élégante villa située à Olmen, au numéro 87 de la Kromstraat, est un véritable havre de paix alliant luxe et fonctionnalité. Entièrement rénovée et agrandie depuis 2020, la maison se trouve dans un cadre serein tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun, les écoles et les restaurants. Dès l'entrée, une vaste salle de réception avec salle d'attente s'ouvre sur un espace professionnel, une pièce technique et des toilettes invités. Le couloir mène ensuite à la partie privée de la villa, comprenant une salle à manger, un bureau ou espace de jeux, un salon équipé d'une cheminée suspendue design et une grande cuisine moderne entièrement équipée. La villa offre quatre chambres spacieuses, dont une grande suite parentale dotée de son propre dressing et d'une salle de bains aménageable avec espace pour une double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes. À l'étage principal, une salle de bains avec douche à l'italienne complète le confort des lieux. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire de 35 m² au deuxième étage, qui pourrait être transformée en une cinquième chambre ou divisée en deux pièces distinctes selon les besoins. Les grandes fenêtres du rez-de-chaussée baignent les espaces de vie de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin idyllique. À l'extérieur, le jardin propose un vaste espace de détente avec un grand terrasse couverte donnant sur un bassin de nage à débordement. Deux autres terrasses sont disponibles, l'une adjacente à un deuxième bassin et l'autre offrant un espace lounge privé. La villa est économe en énergie, avec un label EPC favorable grâce à des installations telles que 24 panneaux solaires (8.520 Wp), une chaudière à condensation au gaz récente (2021), une isolation complète et des vitrages haute performance. Cette maison d'exception est proposée au prix de 985 000 €, et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Contact ou appeler le Tel 014/72 73 74 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

216 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Surface totale du terrain

2001 m²

Profondeur du terrain

102 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

93 kWh/m²/an

Référence PEB

20241029-0003429204-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR77104 Réf. vendeur: V&G/G/4838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

3,6 km 15' 4,3 km 9' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

546 m 1' 55'' 546 m 1' 5'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,8 km 12' 2,9 km 5' 2,3 km 28' 2,8 km 34'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

5,9 km 23' 8,5 km 12' 5 km 57' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8 km 11'

Bus

De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west

213 m 2' 33''

De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg

1,8 km 22'

De Lijn - 170 - Beringen - Mol

1,8 km 22'

Gares

Balen / Baelen

5,4 km 23' 6,8 km 10' 4,4 km 28' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Okay, Ham

3,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

3,1 km 13' 2,5 km 30' 3,1 km 37'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Lidl Ham

3,5 km 15' 4,2 km 6' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Okay Ham

3,8 km 13' 3,8 km 6' 2,8 km 43' 3,8 km 46'

Golfs

Millennium Golf

14,8 km 17'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Okay, Ham") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 733 - Belbus Balen zuid/west avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 170 - Beringen - Mol, De Lijn - 17a - Diest - Mol / Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Ham" (6 minutes en voiture), "Okay Ham" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Tienerschool Vox Pelt" et se situe à 12 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Villa Piepin", à 9 minutes en voiture.

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