• 3 Chambre(s)
  • 216
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Roetaard 96 2547 Lint

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Description

Cette magnifique villa à vendre, située au bout d'une rue sans issue à Lint, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Construite en 2002, elle a été modernisée au fil des ans pour répondre aux standards contemporains, avec une évaluation énergétique excellente (label B) et une installation électrique conforme. La chaudière a été remplacée en 2021, assurant un confort de chauffage optimal. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante avec toilettes invités mène à un salon spacieux baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. La cuisine, rénovée en 2019, est équipée d'un îlot de cuisson et d'un plan de travail en granit, idéal pour les amateurs de cuisine. En continuant sur le même niveau, vous trouverez un bureau avec placards intégrés, qui peut également servir de troisième chambre. Une grande garage et un cellier frais complètent cet étage. À l'étage supérieur, la villa dispose de deux chambres très spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à un dressing. La salle de bains est équipée d'une baignoire et de deux lavabos, tandis que des toilettes séparées et une pièce supplémentaire servant de bureau ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. La propriété est agrémentée d'un jardin joliment aménagé, véritable havre de paix. Deux terrasses vous invitent à profiter du calme environnant, tandis qu'un grand abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Avec une surface habitable de 216 m² sur un terrain totalisant 810 m², cette villa est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 0472.372.844 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

216 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

810 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20241125-0003457740-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS94215 Réf. vendeur: 02072 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Dolfijntjes

955 m 3' 2,1 km 3' 705 m 11' 955 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool - De Lintwijzer

551 m 2' 3'' 1,2 km 2' 11'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool - De Lintwijzer

551 m 2' 3'' 1,2 km 2' 11'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,7 km 41' 3,5 km 42'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,6 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,9 km 16'

Bus

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

589 m 7'

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

589 m 7'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

639 m 8'

Gares

Kontich-Lint

2,4 km 10' 3,9 km 6' 2 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,4 km 35' 11,6 km 15' 8,2 km 46'

Bornes de recharge

Oudstrijdersplein Lint

1,6 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

693 m 2' 32'' 529 m 8' 693 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Lint Centrum / Oudstrijdersplein

688 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Market Lint

671 m 2' 27'' 1,9 km 3' 535 m 8' 671 m 8'

Okay Duffel

2,2 km 7' 2,1 km 2' 49'' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Lier

3,7 km 13' 4 km 5' 2,4 km 45' 3,7 km 45'

Golfs

Drie Eycken Golf

11,3 km 14'

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Market Lint" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lier" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 14 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Technisch Instituut", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Dolfijntjes" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool - De Lintwijzer", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kontich-Lint".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Oudstrijdersplein Lint") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oudstrijdersplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Lint Centrum / Oudstrijdersplein".

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