• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hof van Spruytlaan 4 2550 Kontich

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Description

Vrijstaande woning op toplocatie in Kontich

Van eerste eigenaar – Rustig gelegen in doodlopende straat met groen zicht
Welkom in deze uitstekend onderhouden open bebouwing, gelegen in een kindvriendelijke, doodlopende straat met enkel plaatselijk verkeer. Hier woon je in alle rust, met achteraan een prachtig uitzicht op het Hof van Spruyt, een groene zone zonder achterburen. Ideaal voor wie houdt van privacy en natuur!

Ligging
Deze woning is strategisch gelegen tussen Antwerpen, Mechelen en Brussel, met vlotte verbindingen via de N1, E19 en A12.
• Op wandelafstand van station Kontich-Lint
• Dicht bij 5 basisscholen en verschillende middelbare scholen
• Fietsafstand tot winkels, sportclubs en horeca

Indeling van de woning
Gelijkvloers:
• Inkomhal met vestiaire
• Apart gastentoilet
• Ruime leefruimte met eetplaats en zithoek
• Halfopen, volledig uitgeruste keuken
• Aparte wasplaats en berging
• Inpandige garage
Verdieping:
• 3 ruime slaapkamers
• Berging/dressing
• Vernieuwde badkamer
• Kleine, makkelijk toegankelijke zolderruimte

Buitenruimte
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers.
• Groot zomerterras met moderne luifels
• Tuinhuis/atelier van ca. 30 m² – perfect als hobbyruimte of opslag
• Regenwaterput van 3000 liter met pompinstallatie
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Waarom kiezen voor deze woning?
✅ Instapklare woning van eerste eigenaar
✅ Rustige en veilige ligging met speeltuintje in de straat
✅ Groene, open achterzijde zonder inkijk
✅ Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
✅ Nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
✅ Grote tuin met tuinhuis en terras
________________________________________
Deze woning combineert rust, ruimte en bereikbaarheid – een unieke kans in Kontich!
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.
- Tel. : Tel 0486/18.90.57
- mail : Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 670 000 €
  • Revenu cadastral: 1 256 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1988

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

480 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC39332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Drie Klavertjes

866 m 2' 53'' 2,5 km 4' 525 m 9' 866 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,6 km 6' 2,4 km 3' 1 km 12' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Altena Instituut

858 m 4' 1,6 km 1' 54'' 655 m 10' 855 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Rita Campus Technologie

1,5 km 6' 2,1 km 3' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

169 m 2' 2''

De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom

169 m 2' 2''

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

183 m 2' 11''

Gares

Kontich-Lint

1,3 km 4' 1,3 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 28' 7,3 km 9' 5,9 km 32'

Bornes de recharge

Delhaize Kontich

1,4 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Sportpark

2,3 km 9' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Vélos en libre-service

Donkey - Kontich De Nachtegaal

1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Kontich

395 m 1' 19'' 402 m 35'' 395 m 5' 395 m 5'

Aldi Kontich

749 m 3' 1,2 km 1' 24'' 601 m 9' 749 m 9'

Delhaize Kontich

909 m 4' 1,4 km 1' 52'' 648 m 11' 909 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,3 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Kontich" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kontich" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kontich" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 8 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parking Sportpark", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kontich-Lint".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Kontich") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Kontich De Nachtegaal" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 32 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 351 - Lier - Kontich - Boom, De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Rita Campus Technologie" à 18 minutes à pied."Vrije Lagere School - Altena Instituut" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Drie Klavertjes", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool" à 19 minutes à la marche.

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