Villa à vendre - Sint-Amands RBS89715
Leerlooierslaan 21 2890 Sint-Amands
449 000 €
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Description
Cette villa à vendre, située sur la Leerlooierslaan 21 à Sint-Amands, est une propriété de plain-pied en excellent état, prête à emménager. Bénéficiant d'une orientation sud-est, la maison offre une superficie habitable de 209 m² sur un terrain de 764 m², avec une belle façade de 13 mètres. La villa se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains récemment rénovée avec douche à l'italienne, et d'un séjour lumineux de 38 m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin aménagé. La cuisine moderne et bien équipée mesure 4 x 3,5 mètres, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée accueillant et une toilette séparée. Pour les besoins de stationnement, la propriété dispose d'un garage de 21 m² et d'une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, équipée d'un portail électrique. L'étage supérieur abrite un grand grenier de 160 m², offrant des possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires, un espace hobby ou un bureau. En termes de commodités, la villa est dotée d'un système de chauffage central au gaz, de deux pompes à chaleur air-air pour le confort thermique dans le séjour et la chambre principale, ainsi que de dix panneaux solaires assurant une bonne efficacité énergétique (176 kWh/m²/an). Située dans un quartier résidentiel paisible et proche du centre et des berges de l'Escaut, elle bénéficie d'un accès facile aux grandes voies de communication telles que la N17, l'A12 et la N16.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 852 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1989
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
209 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Largeur de la façade
13 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
764 m²
Surface constructible
150 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
176 kWh/m²/an
Référence PEB
20250320-0003558559-RES-1
Date de validité PEB
20/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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