Villa à vendre - Brasschaat RBT05425
Van Gamerenlei 13 2930 Brasschaat
1 235 000 €
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Description
Cette élégante villa rénovée, située au cœur de Vriesdonk à Brasschaat, offre une superficie habitable de 264 m² sur un terrain total de 1200 m². Nichée dans l'une des adresses les plus prisées de la région, elle est idéalement positionnée à proximité des principales voies d'accès, des transports en commun et du complexe routier "Kleine Bareel". Les familles apprécieront la commodité des écoles renommées à quelques pas, ainsi que la proximité des commerces, boulangeries, boucheries et du centre commercial de Donk. La villa s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec une porte en acier noir vitrée donnant sur un salon lumineux de 50 m², revêtu de parquet, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine se distingue par la présence de deux grands réfrigérateurs et d'un refroidisseur à vin intégré. Depuis le séjour et la cuisine, on accède à une terrasse magnifiquement aménagée et orientée ouest, idéale pour profiter des longues soirées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invités séparé avec lave-mains et un espace pour vestiaire. À l'étage intermédiaire, trois grandes chambres d'enfants partagent une salle de bain avec douche à l’italienne, meuble lavabo et toilettes. La suite parentale au premier étage impressionne par ses dimensions généreuses, nichée sous les poutres apparentes du toit. Elle dispose d'une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire indépendante. Pour le stationnement, la propriété offre un garage spacieux et une allée pouvant accueillir deux voitures supplémentaires. L'aménagement extérieur est complété par un vaste jardin de 1010 m², parfait pour les moments de détente en plein air.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 235 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
264 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1010 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1200 m²
Surface constructible
190 m²
Profondeur du terrain
54 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Référence PEB
20250225-0003536922-RES-3
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Parc résidentiel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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