Villa à vendre - Heverlee RBR96820
Petrusberg 30 3001 Heverlee
680 000 €
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Description
Située dans le quartier paisible de Petrusberg à Heverlee, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la verdoyante Abbaye de Park, tout en étant à quelques minutes à vélo du centre animé de Louvain. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 798 m², jouxtant une zone agricole, garantissant ainsi une tranquillité rare. Construite en 1965, cette villa nécessitera des rénovations pour retrouver tout son éclat, mais offre déjà une base solide et un potentiel indéniable. La villa comprend une pratique médicale indépendante de 50 m², accessible par une entrée séparée, idéale pour un professionnel de santé souhaitant travailler depuis chez lui. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon lumineux doté d'une cheminée et de hauts plafonds, ainsi que d'une salle à manger attenante s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 60 m². La cuisine, entièrement équipée, est généreuse avec ses 17 m². À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de bains équipée et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en salles de bains additionnelles. Les installations pratiques incluent une grande cave de 55 m², abritant une cave à vin et deux caves de stockage, ainsi qu'un garage spacieux de 45 m². La villa est équipée d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant confort et économie d'énergie. Bien que l'installation électrique nécessite une mise à jour, la villa constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet personnalisable dans un cadre résidentiel exceptionnel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 680 000 €
- Revenu cadastral: 3 239 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1965
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
28 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
340 m²
Surface du bureau
50 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
55 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
45 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
798 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
350 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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